2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫附答案(典型題)

2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫附

答案（典型題）

單選題（共48題）

1、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】D

2、各級工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】A

3、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。

在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】C

4、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

【答案】D

5、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】C

6、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】C

7、編制工程項目進(jìn)度計劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時

間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計?劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各

工作工程量；⑦進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計劃，上述各工作正確

的步驟是（）0

A.①一②一③一④一?—@一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一@一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】B

8、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)測第11個月

的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】C

9、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】A

10、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計算等一系列管理

活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】C

11、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、

地區(qū)定額()0

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】C

12、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響

D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)

【答案】B

13、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無償性和非強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

【答案】C

14、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】B

15、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

16、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40

噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出

造成最終結(jié)果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】B

17、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料推銷量

【答案】B

18、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的（）磯

構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】D

19、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預(yù)算價格制

【答案】B

20、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】D

21、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活

動的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】D

22、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】A

23、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】B

24、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】C

25、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】D

26、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的

是（）。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】C

27、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】A

28、建筑產(chǎn)品由于受（：）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】C

29、下列各項中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃覆特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理

手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形

式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土

地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

【答案】A

30、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】B

31、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】B

32、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是（）。

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃

給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建

設(shè)用地使用權(quán)不得出租

【答案】C

33、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】C

34、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標(biāo)文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成朋

C.招投標(biāo)過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼

【答案】B

35、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。

A.設(shè)計招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請招標(biāo)

D.設(shè)計競賽

【答案】A

36、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）。

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某個專業(yè)工作隊在?個施工段上完成個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】B

37、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90ni2的住房，成交價為200

萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】C

38、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】C

39、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】A

40、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）o

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】D

41、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括（）。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】D

42、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。

A.單位工程進(jìn)度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】C

43、下列各項不屬丁工程進(jìn)度監(jiān)理的主耍任務(wù)的有（）。

A.對項目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項目總進(jìn)度計劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】D

44、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的（）機(jī)

構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】D

45、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬

面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)

甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

46、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】B

47、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】B

48、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括()o

A.加強(qiáng)中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責(zé)任

C.加強(qiáng)組織建設(shè)

D.提高全員成本意識

【答案】C

多選題(共20題)

1、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工

過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位：周)。

A.對影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分析和預(yù)測

B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃

C.將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行對比

D.對項目實施的全過程進(jìn)行跟蹤檢查

【答案】BCD

2、下列特性中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)的有（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.獨(dú)立性

D.公平性

E.強(qiáng)制性

【答案】ABCD

3、企業(yè)資本公積金的主要來源有0。

A.資產(chǎn)折價差額

B.股票溢價

C.股權(quán)投資準(zhǔn)備

D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤

【答案】BCD

4、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標(biāo)的有（）。

A.建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強(qiáng)國家對房地產(chǎn)市?場的宏觀調(diào)控能力

C.實現(xiàn)住房商品化、社會化

D.促進(jìn)城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求

【答案】BD

5、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交

易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設(shè)工程監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程的招標(biāo)代理單位

【答案】ACD

6、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的()、()可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e

金賬戶內(nèi)的存儲余額。

A.繼承人

B.受遺贈人

C.父母

D.配偶

E.兄弟姐妹

【答案】AB

7、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法

律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，

設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一

系列市場準(zhǔn)入制度。

A.專業(yè)技術(shù)人員

B.公司員工數(shù)量

C.注冊資本

D.技術(shù)裝備

E.已完成的勘察設(shè)計業(yè)績

【答案】ACD

8、施工總承包企業(yè)可以對其所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程（）。

A.全部自行施工

B.依法分包給一家具有資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)

C.依法分包給多家具有資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)

D.分包給施工總承包企業(yè)

E.依法分包給具有資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)

【答案】A

9、制造成本是指項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)等實際消耗的0

制造費(fèi)用。

A.直接工資

B.管理費(fèi)用

C.其他直接支出

D.直接材料費(fèi)

E.材料費(fèi)用

【答案】ACD

10、下列項目中，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的有（)O

A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目

B.使用有限公司資金的項目

C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目

D.使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項目

E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目

【答案】ACD

11、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。

A.建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評價

B.進(jìn)行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作

C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作

D.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定

E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作

【答案】AD

12、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.出售

【答案】ABD

13、下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的有

()0

A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C.居民住宅建設(shè)用地

D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

E.公益事業(yè)用地

【答案】ABD

14、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場

交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設(shè)工程監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程的招標(biāo)代理單位

【答案】ACD

15、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開

展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.調(diào)查供方質(zhì)量保證能力

B.實際檢查供方產(chǎn)品質(zhì)量

C.確認(rèn)供方的企業(yè)性質(zhì)

D.對供方的綜合比較

【答案】ABD

16、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按

50年期限出讓，共獲巴讓金2300萬元。

A.出讓

B.租賃

C.作價出資

D.劃撥

【答案】ABC

17、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有()。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】AD

18、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有()o

A.編制項目建議書

B.編制設(shè)計任務(wù)書

C.竣工驗收

D.設(shè)施管理

E.保修

【答案】BC

19、下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告

B.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人

C.評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1?3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候

選人為中標(biāo)人

E.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不再通知其他未中標(biāo)

人

【答案】ABCD

20、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)不包括（）。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設(shè)施設(shè)備完好率

E.危房修復(fù)率

【答案】C

大題（共10題）

一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目

的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。

它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物

質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有（）。

【答案】

二、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成衣為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計

固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】

三、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計

固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當(dāng)今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬

元，那么實際成本為()萬元。

【答案】

四、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所

必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。以下不是工程建設(shè)定

額特點的是()。

【答案】

五、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成

本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計

固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000