2024年新型工業(yè)園區(qū)廠房分租管理服務協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型工業(yè)園區(qū)廠房分租管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及授權代表1.3合同簽訂日期及生效日期2.工業(yè)園區(qū)及廠房概況2.1工業(yè)園區(qū)位置及規(guī)模2.2廠房面積、結構及設施2.3廠房使用性質及限制3.分租事項3.1分租廠房的具體位置及面積3.2分租期限及租金支付方式3.3租金調整機制3.4押金及保證金4.租賃權利和義務4.1租戶的權利4.2租戶的義務4.3租賃期間的維護與管理5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍及方式5.2安全生產與環(huán)境保護要求5.3不得從事的活動6.設備與設施6.1廠房內設備清單6.2設備維護與保養(yǎng)責任6.3設備損壞及賠償7.附屬服務7.1供水、供電、供氣等基礎設施7.2物業(yè)管理及安全保障7.3其他附屬服務內容8.違約責任8.1租戶違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同的通知與生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：設備清單13.3附件三：附屬服務協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2聯(lián)系方式及授權代表1.2.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，授權代表：[授權代表姓名]，聯(lián)系電話：[授權代表聯(lián)系電話]1.2.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，授權代表：[授權代表姓名]，聯(lián)系電話：[授權代表聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：[簽訂日期]，生效日期：[生效日期]2.工業(yè)園區(qū)及廠房概況2.1工業(yè)園區(qū)位置及規(guī)模2.1.1工業(yè)園區(qū)名稱：[工業(yè)園區(qū)名稱]2.1.2工業(yè)園區(qū)位置：[工業(yè)園區(qū)詳細位置]2.1.3工業(yè)園區(qū)規(guī)模：[工業(yè)園區(qū)占地面積]2.2廠房面積、結構及設施2.2.1廠房編號：[廠房編號]2.2.2廠房面積：[廠房面積]2.2.3廠房結構：[廠房結構類型]2.2.4廠房設施：[廠房內設施清單]2.3廠房使用性質及限制2.3.1使用性質：[廠房使用性質]2.3.2限制條件：[廠房使用限制條件]3.分租事項3.1分租廠房的具體位置及面積3.1.1分租廠房編號：[分租廠房編號]3.1.2分租廠房面積：[分租廠房面積]3.2分租期限及租金支付方式3.2.1分租期限：[分租起始日期]至[分租終止日期]3.2.2租金支付方式：[月付、季付、年付等]3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：[每年調整一次]3.3.2調整依據：[市場價格、政府規(guī)定等]3.4押金及保證金3.4.1押金金額：[押金金額]3.4.2保證金金額：[保證金金額]3.4.3押金及保證金退還條件：[租賃期滿或提前解除合同時]4.租賃權利和義務4.1租戶的權利4.1.1使用廠房的權利4.1.2獲得附屬服務的權利4.2租戶的義務4.2.1按時支付租金及押金、保證金4.2.2維護廠房及設施4.2.3遵守安全生產與環(huán)境保護規(guī)定4.3租賃期間的維護與管理4.3.1租戶負責日常維護4.3.2出租方負責重大維修5.使用規(guī)則與限制5.1使用范圍及方式5.1.1使用范圍：[具體使用范圍]5.1.2使用方式：[使用方式說明]5.2安全生產與環(huán)境保護要求5.2.1遵守國家安全生產法規(guī)5.2.2措施保護環(huán)境，減少污染5.3不得從事的活動5.3.1禁止非法生產5.3.2禁止危害公共安全6.設備與設施6.1廠房內設備清單6.1.1設備名稱：[設備名稱]6.1.2設備型號：[設備型號]6.1.3設備數量：[設備數量]6.2設備維護與保養(yǎng)責任6.2.1設備維護：[租戶或出租方負責]6.2.2設備保養(yǎng)：[租戶或出租方負責]6.3設備損壞及賠償6.3.1損壞原因：[人為損壞、自然損耗等]6.3.2賠償方式：[按市場價賠償或修復]8.違約責任8.1租戶違約責任8.1.1未按時支付租金：[每日應支付租金的百分比作為違約金]8.1.2違反使用規(guī)則：[賠償出租方因此遭受的損失]8.1.3損壞廠房設施：[按實際損失賠償]8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付廠房：[每日應支付租金的百分比作為違約金]8.2.2未能提供附屬服務：[賠償租戶因此遭受的損失]8.2.3未經同意擅自解除合同：[支付租戶相應的違約金]8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方式：[按實際損失或約定金額計算]8.3.2違約金的支付方式：[現金支付或銀行轉賬]9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1變更提議：[由任何一方提出書面變更提議]9.1.2變更同意：[雙方書面同意后生效]9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致：[合同可以協(xié)商解除]9.2.2不可抗力：[因不可抗力導致合同無法履行時]9.2.3違約行為：[一方嚴重違約時]9.3解除合同的通知與生效9.3.1通知方式：[書面通知對方]9.3.2生效時間：[通知送達對方后生效]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方應嘗試協(xié)商解決爭議]10.1.2仲裁解決：[協(xié)商不成時，提交[仲裁機構名稱]仲裁]10.1.3司法解決：[協(xié)商和仲裁均不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[中國國際經濟貿易仲裁委員會]10.3爭議解決期限10.3.1仲裁期限：[自仲裁申請之日起[時間]內]10.3.2司法訴訟期限：[自起訴之日起[時間]內]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租戶應騰退廠房11.3.2出租方應退還押金及保證金11.3.3雙方應結清所有費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：[自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]12.1.2不可抗力的通知：[發(fā)生不可抗力事件后[時間]內通知對方]12.2通知與送達12.2.1通知方式：[書面形式]12.2.2送達地點：[合同雙方約定的地點]12.3合同附件12.3.1附件一：廠房租賃合同12.3.2附件二：設備清單12.3.3附件三：附屬服務協(xié)議13.合同附件清單13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：設備清單13.3附件三：附屬服務協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽名及蓋章14.3.1出租方代表簽名蓋章14.3.2承租方代表簽名蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2第三方的選定15.1.3第三方的選定應經合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責和義務。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.第三方的權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。17.1.2第三方有權根據合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同金額和行業(yè)慣例等因素確定。18.1.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.2超過責任限額的處理18.2.1當第三方的責任超出責任限額時，超出部分由第三方自行承擔。18.2.2合同雙方應共同承擔第三方責任限額內的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，各自的權利和義務由合作協(xié)議和本合同約定。19.1.2第三方不承擔合同雙方之間的任何責任。19.2第三方介入的具體情況19.2.1第三方介入的具體情況應在合作協(xié)議中詳細說明，包括介入的目的、時間、范圍和方式等。19.2.2合同雙方應確保第三方的介入不會影響合同履行的正常進行。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1合同雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請。20.1.2介入申請應包含介入的具體原因和預期目標。20.2介入批準20.2.1第三方應在收到介入申請后[時間]內，決定是否介入。20.2.2第三方決定介入后，應與合同雙方簽訂合作協(xié)議。20.3介入執(zhí)行20.3.1第三方應根據合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，執(zhí)行其介入職責。20.3.2合同雙方應提供必要的支持和配合。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方完成其介入職責21.1.3合同雙方協(xié)商一致終止介入21.2終止程序21.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后[時間]內，完成其剩余工作并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的主要依據。2.設備清單詳細要求：詳細列出廠房內所有設備名稱、型號、數量、狀況等信息。說明：本附件用于明確廠房內設備情況，便于雙方確認設備狀態(tài)。3.附屬服務協(xié)議詳細要求：明確雙方約定的附屬服務內容、質量標準、收費標準等。說明：本附件用于規(guī)范附屬服務，保障租戶權益。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.不可抗力證明詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方采取相應措施。6.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。7.租金收據詳細要求：提供租金支付的收據。說明：本附件用于證明租金已支付。8.押金及保證金退還憑證詳細要求：提供押金及保證金退還的相關憑證。說明：本附件用于證明押金及保證金已退還。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為1.1未按時支付租金責任認定：每日應支付租金的1%作為違約金。示例：租戶應于每月5日前支付租金，若未按時支付，則從6日起每日支付租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為2.1未按時交付廠房責任認定：每日應支付租金的1%作為違約金。示例：出租方應于合同約定的交付日期前交付廠房，若未按時交付，則從交付日期次日起每日支付租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定：按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔相應的責任。示例：第三方未按約定時間完成設備安裝，導致租戶生產受到影響，則第三方應承擔相應的責任。4.其他違約行為4.1違反使用規(guī)則責任認定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租戶在廠房內進行違法活動，導致出租方遭受罰款，則租戶應賠償出租方遭受的罰款。全文完。2024年新型工業(yè)園區(qū)廠房分租管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方（如有）3.廠房租賃基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結構3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3繳納時間4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租廠房并收取租金的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中租賃廠房并支付租金的一方。1.1.3“廠房”指出租方提供給承租方使用的工業(yè)用途廠房。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定的標準支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年新型工業(yè)園區(qū)廠房分租管理服務協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指出租方和承租方。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承租方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3代理方（如有）2.3.1名稱：__________________2.3.2地址：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.廠房租賃基本情況3.1廠房位置：__________________3.2廠房面積：__________________平方米3.3廠房結構：__________________3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金標準：人民幣____元/平方米/月4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3繳納時間：每月____日前4.4逾期支付：逾期未支付租金，出租方有權按每日____%的比例收取滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，廠房無損壞，且租賃合同約定的其他條件均已履行。5.2.2承租方應提前____日通知出租方辦理退還押金手續(xù)。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內6.使用范圍及限制6.1使用范圍：廠房僅用于工業(yè)生產、加工、倉儲等合法用途。6.2使用限制：6.2.1未經出租方同意，承租方不得將廠房用于非法用途。6.2.2承租方不得擅自改變廠房的結構和用途。6.2.3承租方不得在廠房內進行任何可能損害廠房結構或安全的行為。8.保險責任8.1保險種類8.1.1承租方應自行投保財產保險，保險金額不低于廠房實際價值的____%。8.1.2出租方應投保建筑保險，保險金額不低于廠房實際價值的____%。8.2保險金額8.2.1承租方財產保險的保險金額應包括廠房內所有設備的實際價值。8.2.2出租方建筑保險的保險金額應包括廠房建筑本身的價值。8.3保險責任范圍8.3.1保險責任范圍應包括火災、爆炸、自然災害等造成的損失。8.3.2保險責任范圍不包括因承租方使用不當或故意造成的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方未按約定用途使用廠房。9.1.3承租方擅自改變廠房結構或用途。9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1出現違約情形，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____%的租金。9.2.2如違約行為造成出租方損失，違約方還應賠償損失。9.3違約金9.3.1違約金應在違約事實發(fā)生之日起____個工作日內支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方違約，承租方有權解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3出現合同約定的解除條件。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決11.2.1仲裁應依據《中華人民共和國仲裁法》進行。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案12.2.1本合同自生效之日起____個工作日內向當地工商行政管理部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內，雙方應書面通知對方。13.2合同附件13.2.1.1廠房租賃合同13.2.1.2廠房圖紙13.2.1.3其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。篇二：關于第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需介入合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是政府部門、行業(yè)協(xié)會、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入原因2.1合同履行過程中出現糾紛或爭議。2.2合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.3法律法規(guī)或政策調整，需要第三方進行審查或調整。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。3.2第三方介入時，雙方應積極配合，確保第三方能夠全面了解合同內容和實際情況。3.3第三方介入后，雙方應按照第三方提出的建議或要求進行履行或調整。4.第三方責任4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，公正、客觀、中立地履行職責。4.2第三方對合同履行過程中產生的任何損失，除法律法規(guī)或政策調整外，不承擔任何責任。4.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入后，如需對合同內容進行修正，雙方應協(xié)商一致，并書面簽署修正協(xié)議。5.2修正協(xié)議應明確修正內容、修正原因、修正期限等。5.3修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議繼續(xù)履行合同。6.2雙方在履行合同過程中，如出現新的爭議或糾紛，應再次協(xié)商確定第三方介入。6.3第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保合同履行不受影響。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.2第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致終止合同，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除或終止，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方出現爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同生效與備案9.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同生效日期。9.2第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新辦理合同備案手續(xù)。10.第三方介入后的合同履行期限10.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同履行期限。10.2第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同履行方式。11.第三方介入后的合同違約責任11.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定違約責任。11.2第三方介入后，如合同雙方違約，應按照修正協(xié)議承擔相應的責任。12.第三方介入后的合同終止條件12.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同終止條件。12.2第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致終止合同，應按照修正協(xié)議辦理終止手續(xù)。13.第三方介入后的合同法律適用與爭議解決13.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同法律適用。13.2第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定爭議解決方式。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同附件。15.第三方介入后的合同簽署與生效日期15.1第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新簽署合同。15.2第三方介入后，合同雙方應按照修正協(xié)議重新確定合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同說明：詳細列明租賃雙方的基本信息、廠房的租賃情況、租金支付方式、租賃期限等。2.廠房圖紙說明：包括廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確廠房的結構和面積。3.保證金收據說明：證明承租方已向出租方支付了保證金，包括金額、支付時間等信息。4.保險單說明：包括財產保險單和建筑保險單，證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照，符合租賃廠房的條件。6.乙方法定代表人身份證明說明：證明乙方法定代表人的身份，用于簽署合同。7.乙方開戶許可證說明：證明乙方的銀行賬戶信息，用于租金支付。8.乙方租賃設備清單說明：詳細列明乙方租賃廠房時所使用的設備名稱、型號、數量等信息。9.乙方生產流程說明說明：乙方生產過程中涉及到的工藝流程、原材料、產品等信息。10.乙方員工名單說明：乙方在租賃廠房期間使用的員工名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。11.乙方安全管理制度說明：乙方在租賃廠房期間應遵守的安全管理制度，包括消防、環(huán)保、安全生產等。12.乙方合同履行情況報告說明：乙方定期向出租方提交的合同履行情況報告，包括租金支付、設備使用、廠房維護等情況。13.乙方違約金繳納憑證說明：乙方因違約行為支付違約金的憑證。14.乙方合同解除協(xié)議說明：乙方與出租方協(xié)商一致解除合同時簽署的協(xié)議。15.乙方合同終止協(xié)議說明：乙方與出租方協(xié)商一致終止合同時簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如逾期支付，應按照每日____%的比例支付滯納金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應自逾期之日起每日支付租金的____%作為滯納金。2.未按約定用途使用廠房責任認定：乙方應按照合同約定使用廠房，如未按約定用途使用，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方將廠房用于非法用途，出租方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。3.擅自改變廠房結構或用途責任認定：乙方未經出租方同意，擅自改變廠房結構或用途，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方擅自拆除廠房部分設施，出租方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。4.未履行安全管理制度責任認定：乙方未按照合同約定的安全管理制度執(zhí)行，造成安全事故，應承擔相應的責任。示例：若乙方因未執(zhí)行安全管理制度導致火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任。5.未按時提交合同履行情況報告責任認定：乙方未按照合同約定提交合同履行情況報告，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未在每月____日前提交報告，出租方有權要求乙方支付____元作為違約金。全文完。2024年新型工業(yè)園區(qū)廠房分租管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用解釋3.廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結構3.4廠房設施4.分租管理服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付5.3租金調整5.4租賃保證金6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維護與保養(yǎng)7.1廠房維護7.2設施保養(yǎng)7.3故障處理8.安全與環(huán)保8.1安全規(guī)定8.2環(huán)保要求8.3應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充條款14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補充文件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________1.4協(xié)議目的：甲方將位于____________________的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的分租管理服務。第二條定義與解釋2.1術語定義：（1）“廠房”指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于土地、房屋、附屬設施等。（2）“分租管理服務”指甲方為乙方提供的廠房租賃過程中的管理服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設施維護等。2.2通用解釋：本協(xié)議中未定義的術語，其含義應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。第三條廠房概況3.1廠房位置：____________________3.2廠房面積：____平方米3.3廠房結構：____________________3.4廠房設施：____________________第四條分租管理服務內容（1）物業(yè)管理：負責廠房的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。（2）安全保衛(wèi)：負責廠房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏等。（3）設施維護：負責廠房內設施的日常維護和保養(yǎng)。4.2服務標準：甲方提供的分租管理服務應達到行業(yè)標準，確保乙方正常生產運營。4.3服務期限：自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。4.4服務費用：乙方應支付甲方分租管理服務費，具體金額為每月____元。第五條租賃條款5.1租賃期限：自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。5.2租金支付：（1）乙方應在每月的____日前向甲方支付當月租金。（2）租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。5.3租金調整：在租賃期間，如遇政府相關政策調整，甲方有權根據調整后的政策調整租金。5.4租賃保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內向甲方支付租賃保證金，金額為____元。第六條使用條款6.1使用范圍：乙方僅限于在廠房內從事____________________等相關業(yè)務。（1）違法活動；（2）損害廠房設施；（3）破壞環(huán)境衛(wèi)生；6.3使用責任：乙方應對其在廠房內的行為負責，如因乙方原因造成廠房或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條維護與保養(yǎng)7.1廠房維護：甲方負責廠房的日常維護，確保廠房設施的正常運行。7.2設施保養(yǎng)：乙方應按照甲方要求對廠房內的設施進行定期保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。7.3故障處理：廠房或設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行處理。第八條安全與環(huán)保8.1安全規(guī)定：乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)保要求：乙方在生產經營活動中，應遵守國家環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施防止污染，保護環(huán)境。8.3應急預案：雙方應共同制定應急預案，以應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保人員安全和財產安全。第九條違約責任（1）任何一方未按協(xié)議約定支付租金或服務費用；（2）任何一方未履行維護與保養(yǎng)義務；（3）任何一方違反安全與環(huán)保規(guī)定；（4）任何一方未履行通知義務；（5）任何一方違反本協(xié)議其他條款。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：任何一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方立即糾正，并承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換意見，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。第十三條合同變更與補充13.1合同變更方式：雙方對本協(xié)議的任何變更，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2附件與補充文件：本協(xié)議附件及補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數與效力：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方協(xié)議下，為完成本協(xié)議相關事務，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入條款（1）廠房租賃事宜需要專業(yè)評估或咨詢；（2）廠房設施維護需要專業(yè)監(jiān)理；（3）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方應書面同意引入第三方；（2）第三方應在甲乙雙方指定的期限內提交相關資質證明；（3）甲乙雙