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文檔簡介
縣城購買商品房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于:
1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有出賣涉案商品房的權(quán)利。
2.乙方具備購買涉案商品房的資格和能力。
3.甲乙雙方就涉案商品房的購買事宜經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案商品房的基本情況
1.商品房名稱:__________
2.商品房位置:__________
3.商品房建筑面積:__________
4.商品房戶型:__________
5.商品房配套設(shè)施:__________
二、購房價格及支付方式
1.購房價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.付款方式:
(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。
(2)分期付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整,并在__________年內(nèi)分__________期支付剩余房款。
三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
1.甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將涉案商品房交付乙方使用。
2.甲方應(yīng)在交付使用之日起__________個工作日內(nèi)向乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
四、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
2.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(1)甲方違約責(zé)任:
①若甲方未按合同約定交付商品房,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
②若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
(2)乙方違約責(zé)任:
①若乙方未按合同約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
②若乙方未按合同約定使用涉案商品房,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.商品房買賣合同備案表
3.商品房銷售許可證復(fù)印件
4.付款憑證
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于:
1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有出賣涉案商品房的權(quán)利。
2.乙方具備購買涉案商品房的資格和能力。
3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益。
4.甲乙丙三方就涉案商品房的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案商品房的基本情況
1.商品房名稱:__________
2.商品房位置:__________
3.商品房建筑面積:__________
4.商品房戶型:__________
5.商品房配套設(shè)施:__________
二、購房價格及支付方式
1.購房價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.付款方式:
(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。
(2)分期付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整,并在__________年內(nèi)分__________期支付剩余房款。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對本合同項下乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.若乙方未按合同約定支付購房款,丙方應(yīng)在甲方提出書面要求后__________個工作日內(nèi)代為支付。
3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)支付的購房款總額,不包括其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用或損失。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其具備購買能力的證明文件。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后,按照合同約定的時間和金額支付購房款。
3.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后,按照合同約定的時間和金額履行擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.乙方如未按合同約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
2.乙方如未按合同約定使用涉案商品房,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.乙方如發(fā)生任何違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、第三方介入的意義和目的
1.丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保,確保甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償。
2.第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)交易的安全性和穩(wěn)定性,降低交易風(fēng)險。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同的主體,通過本合同的簽訂,確保其權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款,能夠在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,降低交易風(fēng)險。
3.甲方通過限制乙方的違約責(zé)任,確保其在交易中的利益不受損害。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.商品房買賣合同備案表
3.商品房銷售許可證復(fù)印件
4.付款憑證
5.第三方擔(dān)保合同
6.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于:
1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有出售涉案商業(yè)用途房產(chǎn)的權(quán)利。
2.乙方具備購買涉案商業(yè)用途房產(chǎn)的資格和能力,并有意向進(jìn)行投資。
3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,以保障乙方的投資安全。
4.甲乙丙三方就涉案商業(yè)用途房產(chǎn)的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.房產(chǎn)名稱:__________
2.房產(chǎn)位置:__________
3.房產(chǎn)面積:__________
4.房產(chǎn)用途:__________
5.房產(chǎn)配套設(shè)施:__________
二、購房價格及支付方式
1.購房價格:人民幣__________元整(大寫:__________)
2.付款方式:
(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。
(2)分期付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整,并在__________年內(nèi)分__________期支付剩余房款。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對本合同項下乙方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.若乙方未按合同約定支付購房款,丙方應(yīng)在甲方提出書面要求后__________個工作日內(nèi)代為支付。
3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方應(yīng)支付的購房款總額,不包括其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用或損失。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付房產(chǎn)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。
3.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性,不得有產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。
3.甲方如違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為合同的主體,通過本合同的簽訂,確保其投資權(quán)益得到充分保障。
2.乙方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款,能夠在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,確保其投資安全。
3.乙方通過限制甲方的違約責(zé)任,確保其在交易中的利益不受損害。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.本合同設(shè)計旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保交易公平。
2.通過增加乙方的權(quán)益條款,甲方的主導(dǎo)地位得到弱化,有助于促進(jìn)雙方的合作和信任。
3.甲方在合同中的責(zé)任和限
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