2024商鋪轉(zhuǎn)租全程服務(wù)協(xié)議包括租賃、中介、法律顧問三方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租全程服務(wù)協(xié)議，包括租賃、中介、法律顧問三方本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3維修費用承擔9.不得從事的活動9.1法律禁止活動9.2商業(yè)限制9.3其他禁止事項10.交付與接收10.1商鋪交付條件10.2接收標準10.3接收程序11.轉(zhuǎn)租事宜11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租費用12.中介服務(wù)12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.2中介費用12.3費用支付方式13.法律顧問服務(wù)13.1法律顧問服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)費用13.3費用支付方式14.違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔14.3違約賠償標準第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪轉(zhuǎn)租全程服務(wù)協(xié)議”是指租賃方將已租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方，由中介方提供租賃、中介和法律顧問服務(wù)，三方共同遵守的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語定義如下：租賃方：指已租賃商鋪的原始承租人。轉(zhuǎn)租方：指從租賃方處取得商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租人。商鋪：指租賃方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營的場地。中介方：指提供租賃、中介和法律顧問服務(wù)的第三方機構(gòu)。法律顧問：指為合同各方提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)律師。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方全稱：________________________轉(zhuǎn)租方地址：________________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪租賃期限：________________________3.2商鋪位置與面積商鋪位于：________________________商鋪樓層：________________________層商鋪朝向：________________________商鋪面積：________________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________________________元/月5.2支付方式租金支付方式：________________________支付周期：________________________5.3付款時間每月租金付款時間為：________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________________________6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：________________________6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：________________________7.保證金7.1保證金金額保證金金額：________________________元7.2保證金支付時間保證金支付時間：________________________7.3保證金退還條件保證金退還條件：________________________8.修繕與維護8.1修繕責任8.1.1租賃方負責在租賃期間對商鋪進行必要的修繕，確保商鋪的安全和正常使用。8.1.2轉(zhuǎn)租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2維護責任8.2.1租賃方負責商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.3維修費用承擔8.3.1因自然損耗或正常使用造成的維修費用，由租賃方承擔。8.3.2因轉(zhuǎn)租方不當使用或故意損壞造成的維修費用，由轉(zhuǎn)租方承擔。9.不得從事的活動9.1法律禁止活動轉(zhuǎn)租方不得在商鋪內(nèi)從事任何法律禁止的活動，如非法經(jīng)營、賭博等。9.2商業(yè)限制轉(zhuǎn)租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)定，不得從事與商鋪性質(zhì)不符的經(jīng)營行為。9.3其他禁止事項未經(jīng)租賃方同意，轉(zhuǎn)租方不得擅自改變商鋪的用途，不得在商鋪外進行任何形式的廣告宣傳。10.交付與接收10.1商鋪交付條件10.2接收標準10.3接收程序轉(zhuǎn)租方在接收商鋪時，應(yīng)與租賃方共同驗收，并簽署驗收確認書。11.轉(zhuǎn)租事宜11.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)確保租賃合同中的所有條款得到遵守，并獲得租賃方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)租程序1.與潛在轉(zhuǎn)租方進行協(xié)商，達成初步轉(zhuǎn)租意向。2.向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請，并附上相關(guān)文件。3.租賃方審核轉(zhuǎn)租申請，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。4.雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.中介服務(wù)12.1中介服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助租賃方與轉(zhuǎn)租方達成租賃意向。2.協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.提供法律咨詢和風(fēng)險評估。12.2中介費用中介費用為租賃總金額的__%。12.3費用支付方式中介費用在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。13.法律顧問服務(wù)13.1法律顧問服務(wù)內(nèi)容1.審查租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等相關(guān)法律文件。2.提供法律咨詢，解答雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。3.協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。13.2服務(wù)費用法律顧問服務(wù)費用為__元。13.3費用支付方式法律顧問服務(wù)費用在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。14.違約責任14.1違約情形1.未按約定支付租金或保證金。2.未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途。3.未按約定進行修繕和維護。4.違反合同約定的其他行為。14.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金為__元。2.賠償因違約行為造成的損失。3.承擔因違約行為引起的其他責任。14.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失或合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，基于合同目的或根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.技術(shù)支持：提供技術(shù)檢測、維修等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金等進行評估的第三方評估機構(gòu)。4.其他：根據(jù)合同目的和履行需要，甲、乙雙方一致同意的其他第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，甲、乙雙方同意限制其賠償?shù)淖罡呓痤~。15.3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定方式如下：1.在合同中明確約定第三方責任限額的具體金額。2.如合同未約定，則第三方責任限額為合同總金額的__%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立或協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進展和問題。15.4.3第三方責任1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。3.超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)各自責任承擔。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款1.如第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方增加條款1.如第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進展，并及時向甲方報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任，并對第三方造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款，并由租賃雙方簽字確認。2.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、保證金等，并由雙方簽字確認。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如律師執(zhí)業(yè)證、評估師資格證等。4.保證金繳納憑證詳細要求和說明：證明保證金已繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.商鋪驗收報告詳細要求和說明：商鋪交付時由甲乙雙方共同驗收，并簽署的驗收報告。6.商鋪修繕和維護記錄詳細要求和說明：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的修繕和維護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用，并由中介方、甲乙雙方簽字確認。8.法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容和費用，并由法律顧問、甲乙雙方簽字確認。9.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方評估機構(gòu)對商鋪價值、租金等進行評估的報告。10.違約通知書詳細要求和說明：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方采取糾正措施。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。示例說明：如租金為每月10000元，違約方未按時支付，應(yīng)支付違約金1000元。2.未按時支付保證金責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的__%。示例說明：如保證金為10000元，違約方未按時支付，應(yīng)支付違約金100元。3.未按約定使用商鋪責任認定標準：違約方應(yīng)賠償因不當使用商鋪造成的損失。示例說明：轉(zhuǎn)租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.未按約定進行修繕和維護責任認定標準：違約方應(yīng)承擔修繕和維護費用。示例說明：轉(zhuǎn)租方未按時進行商鋪的日常維護，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔維修費用。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：轉(zhuǎn)租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租全程服務(wù)協(xié)議，包括租賃、中介、法律顧問三方1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3中介方信息2.4法律顧問信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物狀況4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4其他費用6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利6.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)7.中介服務(wù)7.1中介服務(wù)內(nèi)容7.2中介服務(wù)費用7.3中介服務(wù)期限7.4中介服務(wù)責任8.法律顧問服務(wù)8.1法律顧問服務(wù)內(nèi)容8.2法律顧問服務(wù)費用8.3法律顧問服務(wù)期限8.4法律顧問服務(wù)責任9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指原承租方，即擁有商鋪租賃權(quán)的一方；“轉(zhuǎn)租方”指希望轉(zhuǎn)租商鋪的承租方；“中介方”指提供轉(zhuǎn)租服務(wù)的中介機構(gòu)；“法律顧問”指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；“商鋪”指本合同項下租賃的商鋪；“租賃期限”指租賃方與轉(zhuǎn)租方之間約定的租賃起始日至結(jié)束日的期間；“租金”指轉(zhuǎn)租方向租賃方支付的租賃費用；“其他費用”指與本合同相關(guān)的其他必要費用，如物業(yè)費、水電費等。1.2解釋“書面形式”指以書面文件形式，包括但不限于打印、電子文檔等形式；“本合同”指本合同及其附件；“通知”指一方按照本合同約定的方式發(fā)出的書面通知；第二條雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3中介方信息中介方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4法律顧問信息法律顧問名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條租賃物描述3.1租賃物名稱商鋪名稱：________________________3.2租賃物地址商鋪地址：________________________3.3租賃物面積商鋪面積：________________________平方米3.4租賃物狀況商鋪現(xiàn)狀描述：________________________第四條租賃期限4.1起始日期租賃起始日期：________________________4.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額租金總額：________________________元5.2付款方式租金支付方式：________________________5.3付款時間租金支付時間：________________________5.4其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用及支付方式由雙方另行約定。第六條租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利租賃方享有商鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方按照約定支付租金。6.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)保證商鋪的租賃權(quán)合法有效，并按約定向轉(zhuǎn)租方提供必要的租賃文件。6.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)租商鋪，并享有商鋪的租賃收益。6.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證商鋪的合理使用。第七條中介服務(wù)7.1中介服務(wù)內(nèi)容為租賃方和轉(zhuǎn)租方提供商鋪租賃信息；協(xié)助雙方簽訂本合同；提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。7.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用總額：________________________元7.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：________________________7.4中介服務(wù)責任中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第一部分：合同如下：第八條法律顧問服務(wù)8.1法律顧問服務(wù)內(nèi)容對本合同條款進行法律審核；對雙方的權(quán)利義務(wù)進行解釋和說明；提供法律咨詢，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的法律問題；如有爭議，提供法律意見和代理服務(wù)。8.2法律顧問服務(wù)費用法律顧問服務(wù)費用總額：________________________元8.3法律顧問服務(wù)期限法律顧問服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日。8.4法律顧問服務(wù)責任法律顧問應(yīng)按照約定提供法律服務(wù)，并對其提供的法律意見負責。第九條違約責任9.1違約定義違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得超過實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并書面說明解除原因。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址送達地址如下：租賃方：________________________轉(zhuǎn)租方：________________________中介方：________________________法律顧問：________________________12.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還租賃物等。第十四條其他14.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同的變更和解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入的具體內(nèi)容、方式和責任應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。提供合同履行過程中的專業(yè)評估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；在發(fā)生爭議時，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決服務(wù)。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的責任限額：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。4.第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔獨立責任。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔直接責任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔連帶責任；甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、責任限額等事項達成一致，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的介入計劃，明確介入的具體步驟、時間表和預(yù)期目標。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評估介入效果，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作。7.2如第三方介入未達到預(yù)期目標或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式應(yīng)在合同中明確約定。8.3第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露其知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)，否則該約定無效。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方之間的內(nèi)部約定，對外不具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及相關(guān)費用、租賃權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議是轉(zhuǎn)租方與租賃方之間就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成的協(xié)議，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：中介服務(wù)合同是中介方與租賃方、轉(zhuǎn)租方之間就中介服務(wù)達成的一致意見，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。4.附件四：法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議是法律顧問與租賃方、轉(zhuǎn)租方之間就法律顧問服務(wù)達成的一致意見，應(yīng)包括法律顧問服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。5.附件五：第三方評估報告詳細要求和說明：第三方評估報告是第三方對商鋪進行評估后出具的報告，應(yīng)包括商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。6.附件六：第三方檢測報告詳細要求和說明：第三方檢測報告是第三方對商鋪進行檢測后出具的報告，應(yīng)包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等內(nèi)容。7.附件七：第三方監(jiān)理報告詳細要求和說明：第三方監(jiān)理報告是第三方對商鋪進行監(jiān)理后出具的報告，應(yīng)包括監(jiān)理項目、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等內(nèi)容。8.附件八：第三方擔保合同詳細要求和說明：第三方擔保合同是擔保機構(gòu)為租賃方或轉(zhuǎn)租方提供擔保的協(xié)議，應(yīng)包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。9.附件九：第三方保險公司保險單詳細要求和說明：第三方保險公司保險單是保險公司為商鋪提供的保險，應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的一致意見，應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；轉(zhuǎn)租方未按時支付租金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：如果租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；如果轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失；如果第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金；如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，不可抗力事件的發(fā)生不應(yīng)視為違約。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租全程服務(wù)協(xié)議，包括租賃、中介、法律顧問三方2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息2.4法律顧問信息3.租賃物描述3.1商鋪基本情況3.2租賃面積3.3租賃用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.裝修與設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)備清單6.3裝修費用7.使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3違約責任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律顧問服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)期限11.3服務(wù)費用12.中介服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)期限12.3服務(wù)費用13.其他條款13.1適用法律13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5通知與送達13.6不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪轉(zhuǎn)租全程服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將商鋪轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指經(jīng)出租方同意，承租商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“中介方”指受出租方或承租方委托，提供轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“法律顧問”指受出租方或承租方委托，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3中介方信息2.3.1名稱：__________________2.3.2地址：__________________2.3.3聯(lián)系人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________2.4法律顧問信息2.4.1名稱：__________________2.4.2地址：__________________2.4.3聯(lián)系人：__________________2.4.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃物描述3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪地址：__________________3.1.2商鋪面積：__________________平方米3.1.3商鋪用途：__________________3.1.4商鋪建筑結(jié)構(gòu)：__________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積：__________________平方米3.3租賃用途3.3.1租賃用途：__________________3.4租賃期限3.4.1租賃起始日期：__________________3.4.2租賃結(jié)束日期：__________________3.4.3租賃期限：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________________元4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付方式：每月預(yù)付4.2.2付款日期：每月______日前4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日按租金的______%向出租方支付滯納金。4.4付款日期4.4.1每月______日前支付下月租金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：__________________元5.2押金退還條件5.2.1承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可退還押金。5.3押金退還程序5.3.1承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后______日內(nèi)退還押金。6.裝修與設(shè)備6.1裝修要求6.1.1承租方對商鋪進行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.1.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收合格證明。6.2設(shè)備清單6.2.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：1.__________________2.__________________3.__________________6.3裝修費用6.3.1裝修費用由承租方承擔，裝修費用清單如下：1.__________________2.__________________3.__________________7.使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2商鋪維護責任7.2.1承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.3違約責任7.3.1若承租方違反本合同第七條第1.1款、第七條第1.2款規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施；8.1.4承租方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為______元。8.2.2承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.3.2承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3出租方因國家政策調(diào)整、商鋪經(jīng)營需要等原因，需要提前解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)提前______日書面通知另一方；9.2.2另一方在接到通知后______日內(nèi)確認解除；9.2.3雙方確認解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除責任9.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任；9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2爭議未能協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律顧問服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.1.1為合同起草、修改提供法律意見；11.1.2為合同履行提供法律咨詢；11.1.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。11.2服務(wù)期限11.2.1法律顧問服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。11.3服務(wù)費用11.3.1法律顧問服務(wù)費用為______元，一次性支付。12.中介服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.1.1為商鋪轉(zhuǎn)租提供信息搜集、聯(lián)系雙方、促成交易等服務(wù)；12.1.2協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同文本。12.2服務(wù)期限12.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。12.3服務(wù)費用12.3.1中介服務(wù)費用為合同租金的______%，由承租方支付。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除13.4.1本合同解除，必須按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.5通知與送達13.5.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.6不可抗力13.6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.合同附件1.商鋪照片及設(shè)施清單；2.雙方身份證復(fù)印件；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出租方、承租方、中介方和法律顧問以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于工程監(jiān)理、財務(wù)顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方、承租方、中介方或法律顧問認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方、承租方、中介方和法律顧問的共同同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，以合同約定的責任限額為限。15.3.2責任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立行使權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)配合其他各方的工作，確保合同履行順利進行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與出租方17.1.1第三方應(yīng)遵守出租方提供的操作規(guī)范和標準。17.1.2第三方在履行合同過程中，如需與出租方溝通，應(yīng)通過中介方或法律顧問進行。17.2第三方與承租方17.2.1第三方應(yīng)遵守承租方的使用要求和管理規(guī)定。17.2.2第三方