開發(fā)商保底合同范例

開發(fā)商保底合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方在開發(fā)項(xiàng)目過程中，為保證乙方投資回報(bào)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行保底收益的約定如下：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目總投資：___________________

5.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：________________

二、保底收益

1.甲方承諾在項(xiàng)目竣工后，對(duì)乙方進(jìn)行保底收益，具體如下：

（1）保底收益金額：____________________

（2）保底收益期限：自項(xiàng)目竣工之日起，____________________

（3）保底收益支付方式：____________________

2.甲方應(yīng)在保底收益期限內(nèi)，按照約定支付乙方保底收益。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能按期竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并繼續(xù)履行保底收益支付義務(wù)。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付保底收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按保底收益金額的____________________計(jì)算。

2.若乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.甲方法定代表人身份證明

8.乙方法定代表人身份證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方在開發(fā)項(xiàng)目過程中，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)保障投資方和擔(dān)保方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方對(duì)投資方進(jìn)行保底收益，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保的約定如下：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目總投資：___________________

5.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：________________

二、保底收益

1.甲方承諾在項(xiàng)目竣工后，對(duì)投資方進(jìn)行保底收益，具體如下：

（1）保底收益金額：____________________

（2）保底收益期限：自項(xiàng)目竣工之日起，____________________

（3）保底收益支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為甲方對(duì)投資方的保底收益提供全額擔(dān)保，確保甲方在保底收益期限內(nèi)按照約定支付投資方保底收益。

2.擔(dān)保方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理的決策權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)等，以保障甲方權(quán)益。

3.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，即投資方和擔(dān)保方在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。

五、投資方及擔(dān)保方權(quán)益

1.投資方在項(xiàng)目竣工后，有權(quán)獲得甲方承諾的保底收益。

2.投資方和擔(dān)保方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有相應(yīng)的知情權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付保底收益，投資方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按保底收益金額的____________________計(jì)算。

2.若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，投資方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.若投資方或擔(dān)保方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.甲方法定代表人身份證明

9.乙方法定代表人身份證明

10.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，為甲方提供資金支持，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行；同時(shí)，通過投資方的參與，分散風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“咨詢服務(wù)方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)開發(fā)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為投資者，丙方作為提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資項(xiàng)目的收益保障及咨詢服務(wù)方的職責(zé)義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目總投資：___________________

5.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：________________

二、投資收益保障

1.甲方承諾，在項(xiàng)目竣工并達(dá)到預(yù)定運(yùn)營條件后，乙方將獲得由甲方保證的最低投資回報(bào)率，具體如下：

（1）最低投資回報(bào)率：____________________

（2）回報(bào)率計(jì)算方式：____________________

（3）回報(bào)率支付期限：自項(xiàng)目竣工之日起，____________________

（4）回報(bào)率支付方式：____________________

三、咨詢服務(wù)方職責(zé)

1.丙方作為咨詢服務(wù)方，應(yīng)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢

（3）市場推廣策略咨詢

（4）財(cái)務(wù)管理及稅務(wù)籌劃咨詢

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）項(xiàng)目竣工后，按照最低投資回報(bào)率獲得收益。

（2）對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營管理享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

（3）在咨詢服務(wù)方提供的咨詢服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇權(quán)和調(diào)整權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及咨詢服務(wù)評(píng)估報(bào)告。

五、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供最低投資回報(bào)率，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按最低投資回報(bào)率金額的____________________計(jì)算。

2.若甲方未履行項(xiàng)目運(yùn)營管理的監(jiān)督義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、咨詢服務(wù)方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.項(xiàng)目施工合同

4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件