餐廳位置租賃合同模板

餐廳位置租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳位置，乙方有意租賃該餐廳位置進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的餐廳位置，具體面積及設(shè)施如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）設(shè)施：____________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）租金分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；

（2）租金支付時(shí)間為每期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

四、租賃物的返還及損壞賠償

4.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

4.2如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳位置租賃合同附件一：租賃物清單

2.餐廳位置租賃合同附件二：租金支付憑證

3.餐廳位置租賃合同附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳位置，乙方有意租賃該餐廳位置進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的餐廳位置，具體面積及設(shè)施如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）設(shè)施：____________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）租金分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；

（2）租金支付時(shí)間為每期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方為保證乙方按期支付租金，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件，以證明其具備合法經(jīng)營資格。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方如從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳位置租賃合同附件一：租賃物清單

2.餐廳位置租賃合同附件二：租金支付憑證

3.餐廳位置租賃合同附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議

4.餐廳位置租賃合同附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按期支付租金，維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有餐廳位置的產(chǎn)權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時(shí)通過監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，提升餐廳位置的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，具體面積及設(shè)施如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）設(shè)施：____________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）租金分____期支付，每期租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；

（2）租金支付時(shí)間為每期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方為保證乙方按期支付租金，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，確保租賃物的合法性。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方歸還押金。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間保持其良好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供租賃物，不得延遲。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、服務(wù)等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得同意。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.2若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳位置租賃合同附件一：租賃物清單

2.餐廳位置租賃合同附件二：租金支付憑證

3.餐廳位置租賃合同附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議

4.餐廳位置