2024年度鄭州二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度鄭州二手房買賣合同》。1.1.2“出售方”指在本合同中約定出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“購(gòu)買方”指在本合同中約定購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于鄭州市的二手房。1.1.5“買賣價(jià)格”指出售方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.6“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)買賣過程中需辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.7“驗(yàn)收”指購(gòu)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)的過程。1.1.8“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)買方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1若購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。4.4.2若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：在購(gòu)買方支付完畢全部款項(xiàng)后的____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶違約責(zé)任：5.4.1若出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金。5.4.2若購(gòu)買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后的____日內(nèi)，出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)應(yīng)無漏水、開裂、滲漏等質(zhì)量問題。6.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全、完好。6.3.3房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)無任何質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)瑕疵處理：若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，購(gòu)買方應(yīng)在____日內(nèi)通知出售方。7.3房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任：7.3.1若出售方在接到瑕疵通知后____日內(nèi)未予以修復(fù)，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)。7.3.2若因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2違約金的具體計(jì)算方式如下：按照違約行為造成的實(shí)際損失，乘以_____%的違約金比例計(jì)算。8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償另一方因合同解除而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償另一方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或購(gòu)買方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)仍未予以糾正的。9.1.2出售方或購(gòu)買方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止的原因進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則確定。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的所有條件均已滿足。11.2合同變更程序11.2.1雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。11.2.2雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1出售方代表：____________________13.3.2購(gòu)買方代表：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2合同自簽署之日起由雙方妥善保管。14.4合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4其他第三方：指除上述類型以外的其他介入合同關(guān)系的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)合同履行的中介服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。3.1.2咨詢方：咨詢方對(duì)合同履行中提供的咨詢服務(wù)責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的_____%。3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)合同履行的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。3.1.4其他第三方：其他第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入后的甲乙雙方額外條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2咨詢方4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。4.2.2咨詢方對(duì)提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3擔(dān)保方4.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。4.3.2擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.3擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.4其他第三方4.4.1其他第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.4.2其他第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4.3其他第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系，不代表其成為合同當(dāng)事人，其責(zé)任和義務(wù)由合同中明確約定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.3若甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”的約定辦理。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入后的合同履行完畢，或因法定原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已依法繳納。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)面積及位置的真實(shí)性。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：證明房產(chǎn)維修基金已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明租賃關(guān)系是否存在。說明：如有租賃關(guān)系，需在過戶前解除。6.房產(chǎn)維修記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)維修情況。說明：如有維修記錄，需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因及費(fèi)用。7.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函（如有）要求：提供抵押權(quán)人同意函，證明抵押權(quán)人同意房產(chǎn)交易。說明：如有抵押權(quán)，需在過戶前解除抵押。8.房產(chǎn)查封記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)查封記錄，證明房產(chǎn)未被查封。說明：如有查封記錄，需在過戶前解除查封。9.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同需符合法律法規(guī)。說明：證明雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)，證明稅費(fèi)已繳納。說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自房產(chǎn)交付期限屆滿之日起，每延遲一日，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年3月31日，但出售方于2024年4月5日交付，則出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付自2024年4月1日至2024年4月5日的違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自付款期限屆滿之日起，每延遲一日，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)買方應(yīng)在2024年3月31日支付首付款，但購(gòu)買方于2024年4月5日支付，則購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付自2024年3月31日至2024年4月5日的違約金。3.違約行為：出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自過戶期限屆滿之日起，每延遲一日，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在2024年3月31日前辦理完畢，但出售方于2024年4月5日辦理完畢，則出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付自2024年3月31日至2024年4月5日的違約金。4.違約行為：購(gòu)買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自過戶期限屆滿之日起，每延遲一日，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)買方應(yīng)在2024年3月31日前辦理過戶手續(xù)，但購(gòu)買方于2024年4月5日辦理完畢，則購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付自2024年3月31日至2024年4月5日的違約金。5.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及購(gòu)買方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋登記情況2.3房屋是否存在任何權(quán)利瑕疵2.4房屋是否涉及共有、租賃等情況3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間3.4其他相關(guān)時(shí)間安排4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間安排7.履約保證7.1履約保證金繳納7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在小區(qū)名稱。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總價(jià)：_______元整。1.3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款）。1.3.3付款時(shí)間及金額：_______（具體付款時(shí)間及每次付款金額）。2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋為出賣方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.1.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋登記情況2.2.1房屋已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______。2.3房屋是否存在任何權(quán)利瑕疵2.3.1房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，買受方購(gòu)買后可依法享有房屋所有權(quán)。2.3.2出賣方保證房屋不存在共有人、租賃人等權(quán)利主體。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4其他相關(guān)時(shí)間安排：_______。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)）。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：_______。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋已辦理過戶手續(xù)，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3驗(yàn)收不合格的處理：_______。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：_______。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______。6.3過戶時(shí)間安排：_______。7.履約保證7.1履約保證金繳納：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。7.2保證金退還條件：_______。7.3違約責(zé)任：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄：若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭(zhēng)議提交_______人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1.1買受方未按時(shí)支付房款；9.1.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；9.1.4買受方未按時(shí)接收房屋；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按_______計(jì)算，最高不超過_______元。10.合同解除10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，在本合同中增加或修改補(bǔ)充條款。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2生效日期：同12.1所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體情況及費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%，且最高不超過_______元。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)，確保合同合法有效。4.3評(píng)估師：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀。4.4擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、按時(shí)支付費(fèi)用等。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，進(jìn)行任何損害甲乙雙方利益的行為。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方。6.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.4第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同履行過程中因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，該費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。2.房屋登記證明：證明房屋已辦理登記手續(xù)。3.房屋買賣合同：證明買賣雙方已達(dá)成一致意見，明確交易內(nèi)容。4.出賣方身份證明：證明出賣方身份真實(shí)，有權(quán)處分房屋。5.買受方身份證明：證明買受方身份真實(shí)，具備購(gòu)房資格。6.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。7.履約保證金收據(jù)：證明已繳納履約保證金。8.房屋交付清單：證明房屋交付情況。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：證明房屋過戶已完成。10.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納。11.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方介入及服務(wù)內(nèi)容。12.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款。1.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。1.4買受方未按時(shí)接收房屋。1.5雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按時(shí)支付房款：應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。2.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。2.4買受方未按時(shí)接收房屋：應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.5雙方約定的其他違約情形：按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按時(shí)支付房款：若合同約定買受方應(yīng)在_______日前支付房款，但買受方實(shí)際支付日期為_______日，則買受方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。3.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶：若合同約定出賣方應(yīng)在_______日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際辦理日期為_______日，則出賣方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。3.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：若出賣方在合同簽訂前未告知買受方房屋存在共有權(quán)人，則出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款_______元，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失_______元。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3驗(yàn)房及驗(yàn)收6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024ZSW011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號(hào)：110101199005011.3.1.3聯(lián)系電話：138001380001.3.2賣方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號(hào)：110101198005051.3.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：河南省鄭州市金水區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無任何租賃或抵押等情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明3.1.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)3.1.3買方有權(quán)在交付房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按約定支付房款3.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付房款3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明3.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2支付時(shí)間：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的50%4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.3驗(yàn)房及驗(yàn)收：買方在交付房產(chǎn)前有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)房，并驗(yàn)收房產(chǎn)是否符合合同約定6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并重新交付房產(chǎn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款總額的10%作為違約金。8.1.2若買方在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款總額的5%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收房款總額的5%作為違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收房款，并支付相應(yīng)賠償。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁地點(diǎn)為鄭州。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同正式生效日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4.2合同變更或解除不影響已履行合同義務(wù)的履行和已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。16.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。16.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在合同簽訂前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。17.2引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.3第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.