餐飲租賃合同范例

餐飲租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意承租該場所用于餐飲經營，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于房屋、設施、設備等（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為餐飲經營，包括但不限于餐廳、食堂、外賣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：____________________________

賬號：____________________________

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

4.2乙方應愛護租賃物，不得擅自拆除、改裝或轉讓租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應保證消防、環(huán)保、食品安全等相關設施設備正常運行，并承擔相應的法律責任。

五、租賃物轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他形式讓與他人使用。

5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租租賃物，乙方應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可簽訂轉讓或轉租協議。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自拆除、改裝租賃物，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.3如乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常經營，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容作為本合同的補充部分。

附件：

1.租賃場所平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意承租該場所用于餐飲經營，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，共同參與租賃關系，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于房屋、設施、設備等（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為餐飲經營，包括但不限于餐廳、食堂、外賣等。

二、丙方職責及權利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定。

2.2丙方有權對乙方的經營情況進行檢查，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面。

2.3丙方有權對乙方違反本合同的行為進行糾正，并要求乙方及時整改。

2.4丙方有權在乙方違約時，向甲方提出違約處理意見。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：____________________________

賬號：____________________________

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

5.2乙方應愛護租賃物，不得擅自拆除、改裝或轉讓租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應保證消防、環(huán)保、食品安全等相關設施設備正常運行，并承擔相應的法律責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自拆除、改裝租賃物，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.3如乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常經營，乙方應承擔相應的法律責任。

6.4乙方不得擅自轉讓、轉租或以其他形式讓與他人使用租賃物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、甲方的權益及利益條款

7.1甲方可隨時對乙方在租賃場所的經營情況進行檢查，以確保乙方合法合規(guī)經營。

7.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方協助處理，包括但不限于要求乙方整改、賠償等。

7.3甲方有權根據市場行情調整租金，并提前__________個月通知乙方。

7.4甲方在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容作為本合同的補充部分。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和管理，保障甲方的權益，確保租賃物的合理使用和維護，以及乙方合法合規(guī)經營。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方的租金收入，維護甲方在租賃關系中的主導地位，同時確保租賃場所的合法合規(guī)經營，實現甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房產（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意承租該場所用于開設餐飲業(yè)務，為保障乙方的經營權益，引入丙方作為第三方協調機構，共同參與租賃關系，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________________的商業(yè)房產，包括但不限于房屋、設施、設備等（以下簡稱“租賃物”）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開設餐飲業(yè)務，包括但不限于餐廳、咖啡館、甜品店等。

二、丙方職責及權利

2.1丙方作為第三方協調機構，負責協調甲乙雙方在租賃期間的關系，確保雙方的權益得到維護。

2.2丙方有權監(jiān)督甲方的維修保養(yǎng)義務，確保租賃物的狀態(tài)符合乙方經營需求。

2.3丙方有權對租賃場所的租賃條件進行評估，并提出改進建議。

2.4丙方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調解，以達成雙方都能接受的解決方案。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：____________________________

賬號：____________________________

五、租賃物使用及維護

5.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃物，并負責租賃物的基本維護。

5.2甲方應保證租賃物在租賃期間符合安全和衛(wèi)生標準，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任。

5.3乙方在租賃期間對租賃物的任何改動，需事先獲得甲方的書面同意。

六、乙方權益及利益條款

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的經營支持，包括但不限于廣告宣傳、客戶引流等。

6.2乙方有權在合同期限內，根據市場情況調整經營策略，包括但不限于菜單更新、營業(yè)時間調整等。

6.3乙方有權在合同到期前，要求甲方提供合理的搬遷條件，包括但不限于協助搬遷、補償搬遷費用等。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

7.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付。

7.3甲方不得限制乙方的經營自由，包括但不限于禁止乙方進行合法的促銷活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場所所在地人民法