2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)租賃費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用年限4.3土地使用限制5.土地使用權(quán)交付與接收5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)接收手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)抵押條件7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期12.1甲方簽字蓋章日期12.2乙方簽字蓋章日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：土地規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條土地使用權(quán)租賃基本情況2.1土地位置土地坐落：____________________土地詳細(xì)地址：__________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：____________________2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條土地使用權(quán)租賃費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米·年3.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租金的____%，其余部分于每年____月____日前支付。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。第四條土地使用權(quán)使用條件4.1土地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用土地進(jìn)行____________________等活動。4.2土地使用年限乙方在租賃期內(nèi)使用土地的年限為____年。4.3土地使用限制（1）違反國家土地管理法律法規(guī)；（2）破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）違反土地規(guī)劃；（4）其他法律、法規(guī)禁止的活動。第五條土地使用權(quán)交付與接收5.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付方式甲方將土地使用權(quán)交付給乙方時，應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.3土地使用權(quán)接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)接收手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2土地使用權(quán)抵押條件乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。第七條土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2土地使用權(quán)收回條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反土地使用條件，造成嚴(yán)重后果；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變土地用途或使用范圍的，應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（3）乙方違反土地使用條件，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)（1）通知：一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效。（2）送達(dá)：通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，送達(dá)至對方在合同中指定的地址。11.3合同附件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期12.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日12.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2抄本份數(shù)：____份第十四條合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證14.2附件二：土地規(guī)劃許可證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，系指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的自然人或法人。2.第三方責(zé)任2.1第三方對本合同的簽訂、履行不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方報酬3.1第三方應(yīng)按照中介合同約定，向甲方、乙方收取中介服務(wù)費用。3.2中介服務(wù)費用支付方式、時間、金額由中介合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方提供的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)商。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2本合同解除后，第三方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費用退還甲方、乙方。9.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。9.2第三方介入后，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方中介合同。11.第三方介入后的通知與送達(dá)11.1通知：甲方、乙方及第三方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定送達(dá)。11.2送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同對第三方介入后的解釋，應(yīng)與合同其他條款一致。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入后的合同解除14.1本合同自甲方、乙方及第三方協(xié)商一致解除之日起失效。15.第三方介入后的合同附件清單15.1附件一：第三方中介合同15.2附件二：本合同其他附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。說明：該證應(yīng)包含土地位置、面積、用途、使用年限等信息，并加蓋土地管理部門公章。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由規(guī)劃部門頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證，證明乙方使用土地符合規(guī)劃要求。說明：許可證應(yīng)包含土地用途、建筑密度、容積率等信息，并加蓋規(guī)劃部門公章。3.第三方中介合同詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：中介合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式及違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲方、乙方雙方簽字確認(rèn)的土地使用權(quán)交付確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含交付時間、交付方式、交付內(nèi)容等信息。5.土地使用權(quán)收回確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲方、乙方雙方簽字確認(rèn)的土地使用權(quán)收回確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含收回時間、收回方式、收回原因等信息。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等信息。7.土地使用權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方雙方簽訂的土地使用權(quán)抵押協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含抵押條件、抵押物價值、抵押期限等信息。8.土地使用權(quán)租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供因特殊原因需對本合同進(jìn)行變更的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付土地使用權(quán)：承擔(dān)每日租金____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承擔(dān)每日租金____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變土地用途或使用范圍：承擔(dān)每日租金____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反土地使用條件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展項目，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的0.5%作為違約金，并要求賠償因此造成的損失。（2）若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的0.5%作為違約金，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.土地使用權(quán)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用要求7.3土地使用限制8.土地權(quán)屬變更8.1變更程序8.2變更責(zé)任9.修繕與維護9.1修繕責(zé)任9.2維護責(zé)任10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險責(zé)任范圍10.3保險費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地的所有權(quán)人依法將土地出租給他人使用，并收取租金的權(quán)利。1.1.2“出租方”指擁有土地使用權(quán)的權(quán)利人。1.1.3“承租方”指使用土地并支付租金的權(quán)利人。1.1.4“租賃期限”指出租方將土地使用權(quán)出租給承租方使用的期限。1.1.5“租金”指承租方為使用土地使用權(quán)向出租方支付的貨幣。1.1.6“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)租賃合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2承租方2.2.1名稱：YY建筑集團有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.土地使用權(quán)3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3區(qū)域：區(qū)3.1.4具體地址：路號3.2土地面積3.2.1總面積：10000平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣100萬元整5.2支付方式：每月末前支付當(dāng)月租金5.3付款日期：每月5日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議7.土地使用條件7.1土地使用范圍：僅限于本合同約定的土地用途7.2土地使用要求：7.2.1保持土地原有地貌、植被和水質(zhì)7.2.2不得改變土地性質(zhì)和用途7.2.3不得占用其他單位和個人土地7.3土地使用限制：7.3.1不得從事違法活動7.3.2不得損害他人合法權(quán)益7.3.3不得影響國家安全和社會公共利益8.土地權(quán)屬變更8.1變更程序8.1.1土地權(quán)屬變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項。8.1.3變更協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2變更責(zé)任8.2.1出租方對土地權(quán)屬變更承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和辦理變更手續(xù)。8.2.2承租方在變更過程中應(yīng)積極配合出租方，并提供必要的協(xié)助。9.修繕與維護9.1修繕責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)確保土地設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如需維修，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行。9.2維護責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期檢查土地使用情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告出租方并采取措施。9.2.2維護費用由承租方承擔(dān)，但因出租方原因?qū)е碌膿p壞除外。10.保險責(zé)任10.1保險種類10.1.1承租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備的保險。10.1.2出租方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其權(quán)益。10.2保險責(zé)任范圍10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)保險合同具體約定。10.2.2保險合同應(yīng)由雙方共同簽訂，并明確保險金額和賠償條件。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自承擔(dān)，并在合同中明確費用承擔(dān)比例。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。11.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未能按時支付租金的。12.1.2違反土地使用條件的。12.1.3故意損壞土地設(shè)施和設(shè)備的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的違約責(zé)任條款。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機構(gòu)。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、保險合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入合同關(guān)系前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)，包括但不限于獲取必要的信息、參與相關(guān)會議、提出建議等。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1責(zé)任限額的具體金額；17.2.1.2責(zé)任限額的適用范圍；17.2.1.3超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任承擔(dān)方式。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方自身情況及合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確其職責(zé)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分清晰。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)，不應(yīng)侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同關(guān)系中的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1解除條件19.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正的；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的；19.1.3合同解除或終止的。19.2解除程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的補充20.1本條款的補充20.1.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以補充。20.2爭議解決20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與本合同爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的正本或經(jīng)登記機關(guān)蓋章的復(fù)印件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。1.2說明：附件土地使用權(quán)證書是證明出租方土地權(quán)屬的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。2.項目規(guī)劃許可證2.1詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證的正本或經(jīng)發(fā)證機關(guān)蓋章的復(fù)印件，證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2說明：附件項目規(guī)劃許可證是證明項目合法性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.1詳細(xì)要求：提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證的正本或經(jīng)發(fā)證機關(guān)蓋章的復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。3.2說明：附件建設(shè)用地規(guī)劃許可證是證明土地用途合法性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。4.土地測繪報告4.1詳細(xì)要求：提供土地測繪報告的正本或經(jīng)測繪機關(guān)蓋章的復(fù)印件，證明土地面積和位置準(zhǔn)確。4.2說明：附件土地測繪報告是證明土地面積和位置的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。5.保險合同5.1詳細(xì)要求：提供保險合同的副本，證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險。5.2說明：附件保險合同是證明保險責(zé)任的文件，應(yīng)在合同簽訂后提供。6.修繕與維護記錄6.1詳細(xì)要求：提供修繕與維護記錄的復(fù)印件，證明土地設(shè)施和設(shè)備的維護情況。6.2說明：附件修繕與維護記錄是證明土地維護情況的重要文件，應(yīng)在合同履行期間定期提供。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，明確第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2說明：附件第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前或合同履行期間提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時間支付租金的，構(gòu)成違約。1.2責(zé)任認(rèn)定示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.違反土地使用條件2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用土地，或改變土地用途的，構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.故意損壞土地設(shè)施和設(shè)備3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞土地設(shè)施和設(shè)備，造成損失的，構(gòu)成違約。3.2責(zé)任認(rèn)定示例：承租方損壞土地設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同關(guān)系中的違約行為，應(yīng)按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未履行合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2責(zé)任認(rèn)定示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)租賃范圍1.3土地使用權(quán)租賃期限1.4土地使用權(quán)租賃費用及支付方式2.土地使用權(quán)交付與使用2.1土地使用權(quán)交付時間2.2土地使用權(quán)使用條件2.3土地使用權(quán)使用范圍2.4土地使用權(quán)使用限制3.土地使用權(quán)租賃費用3.1土地使用權(quán)租賃費用標(biāo)準(zhǔn)3.2土地使用權(quán)租賃費用調(diào)整3.3土地使用權(quán)租賃費用支付時間4.土地使用權(quán)租賃稅費4.1土地使用權(quán)租賃稅費承擔(dān)4.2土地使用權(quán)租賃稅費計算方法5.土地使用權(quán)租賃合同變更與解除5.1土地使用權(quán)租賃合同變更5.2土地使用權(quán)租賃合同解除5.3土地使用權(quán)租賃合同解除條件6.土地使用權(quán)租賃合同終止6.1土地使用權(quán)租賃合同終止條件6.2土地使用權(quán)租賃合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計算方法7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地使用權(quán)租賃合同附件11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案程序14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________1.2土地使用權(quán)租賃范圍甲方同意將位于____________________________的土地使用權(quán)出租給乙方使用，該土地使用權(quán)的編號為____________________________。1.3土地使用權(quán)租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日。1.4土地使用權(quán)租賃費用及支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的金額支付土地使用權(quán)租賃費用。租賃費用為每月人民幣__元，共計人民幣__元。第二條土地使用權(quán)交付與使用2.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.2土地使用權(quán)使用條件乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)使用范圍乙方僅可在租賃土地上從事____________________________。2.4土地使用權(quán)使用限制（1）不得在土地上建設(shè)永久性建筑物；（2）不得影響周邊環(huán)境；（3）不得損害土地資源。第三條土地使用權(quán)租賃費用3.1土地使用權(quán)租賃費用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的土地使用權(quán)租賃費用為每月人民幣__元，共計人民幣__元。3.2土地使用權(quán)租賃費用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費調(diào)整，土地使用權(quán)租賃費用將相應(yīng)調(diào)整。3.3土地使用權(quán)租賃費用支付時間乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的土地使用權(quán)租賃費用。第四條土地使用權(quán)租賃稅費4.1土地使用權(quán)租賃稅費承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的土地使用權(quán)租賃稅費。4.2土地使用權(quán)租賃稅費計算方法土地使用權(quán)租賃稅費按國家規(guī)定計算。第五條土地使用權(quán)租賃合同變更與解除5.1土地使用權(quán)租賃合同變更在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2土地使用權(quán)租賃合同解除（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)；（2）乙方違反本合同約定的使用條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3土地使用權(quán)租賃合同解除條件（1）甲方在合同解除前，應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)租賃費用；（2）乙方在合同解除前，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條土地使用權(quán)租賃合同終止6.1土地使用權(quán)租賃合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。6.2土地使用權(quán)租賃合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)在協(xié)商不成的情況下，雙方可約定將爭議提交至____________________________機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________________規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方喪失合同履行能力；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方無法容忍。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前__日書面通知對方，并采取書面形式。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)租賃合同附件（1）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告；（2）租賃土地規(guī)劃圖；（3）相關(guān)政府審批文件。第十一條合同其他約定11.1合同其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2合同其他約定解釋對本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____________________________簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三條合同備案13.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________________。13.3合同備案程序合同備案程序按照____________________________規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自政府相關(guān)部門批準(zhǔn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）項目咨詢、評估；（2）工程設(shè)計、施工；（3）項目管理、監(jiān)理；（4）法律咨詢、代理；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.3甲方、乙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的土地使用權(quán)租賃費用總額的__%。4.3第三方的責(zé)任限額在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按