2024年度國有房屋租賃合同：事業(yè)單位使用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房屋租賃合同：事業(yè)單位使用本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2事業(yè)單位房屋租賃管理規(guī)定1.3合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.押金及保證金6.1押金金額及支付時間6.2保證金金額及支付時間6.3押金和保證金退還條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)方式8.2其他費用承擔(dān)方式8.3費用支付時間9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間9.2房屋使用規(guī)定9.3房屋占用面積及調(diào)整10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效與修改13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2事業(yè)單位房屋租賃管理規(guī)定本合同還依據(jù)《事業(yè)單位房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)內(nèi)部管理規(guī)定制定。1.3合同訂立目的本合同的訂立旨在明確事業(yè)單位房屋租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于X市X區(qū)X路X號，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于門窗、水電、空調(diào)、衛(wèi)生間等。2.3房屋權(quán)屬證明出租方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息出租方名稱：X事業(yè)單位法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.2承租方基本信息承租方名稱：X單位法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.3法定代表人或授權(quán)代表信息雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字或蓋章，以證明其身份和授權(quán)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共計X年X個月。4.2租金支付方式租金采用按月支付方式，承租方應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金金額及支付時間租金金額為人民幣元/月，支付時間為每月X日。4.4租金調(diào)整機制租賃期間租金保持不變，如遇國家政策調(diào)整或房屋設(shè)施重大維修等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行適當(dāng)調(diào)整。5.租賃用途與限制5.1租賃用途承租方租賃房屋僅用于辦公、會議等非居住用途。5.2使用限制承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。5.3違約責(zé)任如承租方違反租賃用途或使用限制，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。6.押金及保證金6.1押金金額及支付時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元。6.2保證金金額及支付時間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出租方支付保證金人民幣元。6.3押金和保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金和保證金。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)方式承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M用，按實際使用量計算，每月抄表后結(jié)清。8.2其他費用承擔(dān)方式房屋內(nèi)的物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由承租方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費用支付時間上述費用應(yīng)在每月X日前支付至指定賬戶。9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間承租方有權(quán)自合同生效之日起占用并使用房屋。9.2房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響房屋的安全與正常使用。9.3房屋占用面積及調(diào)整如需占用房屋面積發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租賃面積及租金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反國家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有欠費。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，并在必要時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決期限爭議應(yīng)在自發(fā)生之日起X日內(nèi)解決，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。但若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方選擇與替換15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方替換如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在本合同中列明服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。16.2.2第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.3第三方介入費用16.3.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。17.第三方責(zé)任保障17.1第三方責(zé)任保險為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在發(fā)生責(zé)任事故時，能及時賠償損失。17.2責(zé)任保險限額責(zé)任保險的限額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額，具體限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3責(zé)任保險生效責(zé)任保險自合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行期間保持責(zé)任保險的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單為房屋租賃期間的基準(zhǔn)，用于后續(xù)維修費用承擔(dān)及合同終止時的房屋退還。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、付款方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此憑證為租金支付的證明，用于雙方后續(xù)的財務(wù)核對和審計。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于后續(xù)維修費用的承擔(dān)及房屋狀態(tài)的跟蹤。5.爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商及訴訟結(jié)果等。說明：此文件為解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在日后類似情況下的處理。6.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：此文件用于在不可抗力情況下，免除或減輕雙方的責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若租金為人民幣1000元/月，未支付租金，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償維修費用。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修