商鋪奶茶店合同范例

商鋪奶茶店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述商鋪出租給乙方作為奶茶店經(jīng)營場所，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________________

2.商鋪面積：____________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________

4.商鋪裝修：____________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、租金及相關(guān)費(fèi)用

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________元/月。

2.水電費(fèi)：乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________元/月。

4.按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃用途

1.乙方租賃上述商鋪?zhàn)鳛槟滩璧杲?jīng)營場所，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)確保奶茶店經(jīng)營合法、合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、裝修與設(shè)施

1.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前征得甲方同意。

2.乙方在裝修過程中，應(yīng)確保不損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不影響他人正常使用。

3.乙方裝修完成后，需將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期費(fèi)用及滯納金；

（2）解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）依法追究乙方違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。

3.若乙方損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變商鋪用途；

（3）乙方損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（4）乙方從事違法活動(dòng)。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪；

（2）甲方擅自改變商鋪用途；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙

4.商鋪設(shè)施清單

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂三方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方同意承租該商鋪?zhàn)鳛槟滩璧杲?jīng)營場所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________________

2.商鋪面積：____________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________

4.商鋪裝修：____________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、租金及相關(guān)費(fèi)用

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________元/月。

2.水電費(fèi)：乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________元/月。

4.按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用，丙方應(yīng)立即履行保證義務(wù)，代為支付。

3.丙方保證期間為：自本合同簽訂之日起至本合同租賃期限屆滿之日起兩年。

四、租賃用途

1.乙方租賃上述商鋪?zhàn)鳛槟滩璧杲?jīng)營場所，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)確保奶茶店經(jīng)營合法、合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地相關(guān)政策。

五、裝修與設(shè)施

1.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前征得甲方同意。

2.乙方在裝修過程中，應(yīng)確保不損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不影響他人正常使用。

3.乙方裝修完成后，需將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營奶茶店進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方若擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方若損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。

4.乙方若從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。

六、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變商鋪用途；

（3）乙方損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（4）乙方從事違法活動(dòng)。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪；

（2）甲方擅自改變商鋪用途；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方的租金收入，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

（2）為乙方提供融資便利，助力其創(chuàng)業(yè)；

（3）維護(hù)市場秩序，促進(jìn)奶茶店行業(yè)健康發(fā)展。

4.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保商鋪合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益；

（2）提高商鋪?zhàn)赓U收益，保障甲方利益；

（3）推動(dòng)奶茶店行業(yè)良性發(fā)展，助力地方經(jīng)濟(jì)。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙

4.商鋪設(shè)施清單

5.雙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂三方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪使用權(quán)，丙方作為第三方投資方，為乙方提供投資服務(wù)，乙方同意承租該商鋪?zhàn)鳛槟滩璧杲?jīng)營場所，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________________

2.商鋪面積：____________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________________

4.商鋪裝修：____________________________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日

二、租金及相關(guān)費(fèi)用

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________元/月。

2.水電費(fèi)：乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________元/月。

4.按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方投資責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方奶茶店的投資金額為：____________________________元。

2.丙方投資款項(xiàng)用于奶茶店的裝修、設(shè)備購置、原材料采購等。

3.丙方投資款項(xiàng)在乙方經(jīng)營期間，乙方享有使用權(quán)，不得挪作他用。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)自主經(jīng)營奶茶店，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)享受丙方投資款項(xiàng)帶來的收益，包括但不限于租金收益、經(jīng)營收益等。

3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買商鋪使用權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，若需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

3.甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施齊全，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，無需征得甲方同意，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還裝修費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)在丙方投資款項(xiàng)到期后，要求丙方返還投資款項(xiàng)。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變商鋪用途；

（3）乙方從事違法活動(dòng)。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪；

（2）甲方擅自改變商鋪用途；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在奶茶店經(jīng)營中的自主權(quán)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想；

（2）保障乙方在投資回報(bào)上的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值；

（3）維護(hù)乙方在租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)。

4.弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）降低甲方