2024全新福州二手房交易合同附屬設(shè)施與權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同附屬設(shè)施與權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2附屬設(shè)施范圍1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.附屬設(shè)施描述3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施狀況4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1所有權(quán)登記6.2相關(guān)證照辦理6.3驗(yàn)房與驗(yàn)收7.價(jià)格與支付7.1附屬設(shè)施價(jià)格7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3付款方式7.4付款時(shí)間8.交房與入住8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3入住手續(xù)9.附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“買方”指購買附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織；（2）“賣方”指出售附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織；（3）“附屬設(shè)施”指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)備等；（4）“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指買方根據(jù)本合同約定取得附屬設(shè)施所有權(quán)的過程；（5）“交付”指賣方將附屬設(shè)施及權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方的行為；（6）“驗(yàn)收”指買方對附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。1.2附屬設(shè)施范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)備等；（3）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施。1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移買方根據(jù)本合同約定支付價(jià)款后，賣方應(yīng)將附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條附屬設(shè)施描述3.1附屬設(shè)施清單（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：____________________（2）水電：____________________（3）燃?xì)猓篲___________________（4）空調(diào)：____________________（5）熱水器：____________________（6）廚衛(wèi)設(shè)備：____________________3.2附屬設(shè)施狀況賣方保證所出售的附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭議。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同生效后，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同生效后，將附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將附屬設(shè)施交付給買方。5.2交付方式賣方應(yīng)將附屬設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收。5.3交付條件（1）附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方已將附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）買方已支付全部價(jià)款。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1所有權(quán)登記賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.2相關(guān)證照辦理賣方應(yīng)提供相關(guān)證照，協(xié)助買方辦理附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3驗(yàn)房與驗(yàn)收買方應(yīng)在收到附屬設(shè)施后，對附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第七條價(jià)格與支付7.1附屬設(shè)施價(jià)格本合同附屬設(shè)施價(jià)格為人民幣____________________元。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用買方應(yīng)支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施價(jià)款支付至賣方指定的賬戶；（2）買方應(yīng)在支付價(jià)款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。7.4付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，按時(shí)足額支付價(jià)款及權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第八部分：交房與入住8.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2交房條件（1）賣方已將附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)完整轉(zhuǎn)移給買方；（2）附屬設(shè)施已按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方已提供所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件。8.3入住手續(xù)買方在收到附屬設(shè)施并驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。第九部分：附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）在合同約定的保修期內(nèi)，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；（2）保修期外，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）保修期外，維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付附屬設(shè)施或權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件；（2）買方未按合同約定支付價(jià)款或權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十三部分：其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供附屬設(shè)施價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對附屬設(shè)施建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；（4）律師：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律服務(wù)的專業(yè)人士；（5）公證機(jī)構(gòu)：提供公證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并參與合同履行過程中的相關(guān)活動；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方是合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。4.2第三方與其他第三方的劃分（1）同一合同中，不同第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉；（2）第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同履行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入條件（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。5.2介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。5.3介入費(fèi)用第三方介入本合同關(guān)系，其費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入本合同關(guān)系后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方參與爭議解決第三方可根據(jù)自身職責(zé)，參與爭議解決過程，提供專業(yè)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單為附屬設(shè)施交付的依據(jù)，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對清單內(nèi)容。2.附屬設(shè)施狀況報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告附屬設(shè)施的狀況、維修保養(yǎng)記錄等。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方有權(quán)出售房屋。說明：本復(fù)印件為合同履行的前提條件，買方有權(quán)要求賣方提供。4.相關(guān)證照辦理清單要求：列明辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有證照名稱和辦理流程。說明：本清單為買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的指導(dǎo)文件。5.付款憑證要求：提供支付價(jià)款的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。說明：本憑證為合同履行的依據(jù)，賣方有權(quán)要求買方提供。6.附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)，買方有權(quán)要求賣方提供。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，三方均有權(quán)要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付附屬設(shè)施：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。附屬設(shè)施不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付價(jià)款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付附屬設(shè)施，買方可以要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房而造成的損失。買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，賣方可以要求買方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買方遭受損失，買方可以要求評估機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024全新福州二手房交易合同附屬設(shè)施與權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.附屬設(shè)施使用約定5.1附屬設(shè)施使用范圍5.2附屬設(shè)施使用年限5.3附屬設(shè)施使用限制5.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2交易價(jià)格支付方式6.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4交易稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房產(chǎn)驗(yàn)收方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號：110101198802012.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：福州市鼓樓區(qū)某路某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：閩房權(quán)證某字第000011號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：停車位2個(gè)，儲藏室1個(gè)4.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施清單：停車位2個(gè)，儲藏室1個(gè)4.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移4.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：0元5.附屬設(shè)施使用約定5.1附屬設(shè)施使用范圍：僅限房產(chǎn)所有權(quán)人使用5.2附屬設(shè)施使用年限：與房產(chǎn)使用年限一致5.3附屬設(shè)施使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改變附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)5.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：由甲方承擔(dān)6.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整6.2交易價(jià)格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3交易價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋登記費(fèi)等7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋登記費(fèi)7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶前7.4交易稅費(fèi)繳納方式：由乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方提供相關(guān)證明文件8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，附屬設(shè)施完好，無任何妨礙乙方使用的障礙8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，以實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)8.4房產(chǎn)驗(yàn)收方式：乙方自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合并提供必要的信息和協(xié)助9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%，并賠償因此造成的損失9.3違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交福州市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：福州市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于附屬設(shè)施的處理、未付款項(xiàng)的結(jié)算等12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：附屬設(shè)施清單13.3合同附件三：雙方簽字蓋章頁14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同條款等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的2倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立作出判斷和決策。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息和商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方、乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。7.3第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)，不進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在服務(wù)完成后支付。9.第三方介入合同9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方另行簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入終止10.1甲方或乙方如認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)提前30日書面通知對方和第三方。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入保密12.1甲方、乙方和第三方對本合同和第三方介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限自合同簽訂之日起不少于5年?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、房屋基本信息、權(quán)利人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，包括停車位、儲藏室等，并注明設(shè)施的使用年限和權(quán)屬。說明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用范圍，保障雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格，并簽字蓋章。說明：作為交易價(jià)格確認(rèn)的書面證據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，并簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的書面證據(jù)。7.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：一方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未支付，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024全新福州二手房交易合同附屬設(shè)施與權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)交易背景1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源使用性質(zhì)3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.附屬設(shè)施清單4.1附屬設(shè)施名稱4.2附屬設(shè)施數(shù)量4.3附屬設(shè)施權(quán)屬4.4附屬設(shè)施交付時(shí)間5.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付驗(yàn)收7.附屬設(shè)施使用年限7.1使用年限計(jì)算方式7.2使用年限起止時(shí)間8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.附屬設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.附屬設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.附屬設(shè)施相關(guān)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行義務(wù)12.2違約責(zé)任12.3違約金13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)交易背景1.1.1買方因自身居住需求，有意購買位于福州市區(qū)的房產(chǎn)。1.1.2賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)出售給買方。1.1.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房產(chǎn)位于福州市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.1.2房產(chǎn)證號為，土地證號為。2.1.3房產(chǎn)類型為住宅，用途為居住。2.2房源權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.2.2買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)使用性質(zhì)為住宅，符合國家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2房產(chǎn)無任何法律糾紛，未設(shè)定抵押、查封等限制。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方住所：4.附屬設(shè)施清單4.1附屬設(shè)施名稱4.1.1空調(diào)4.1.2熱水器4.1.3燃?xì)庠?.2附屬設(shè)施數(shù)量4.2.1空調(diào)：1臺4.2.2熱水器：1臺4.2.3燃?xì)庠睿?臺4.3附屬設(shè)施權(quán)屬4.3.1空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹雀綄僭O(shè)施歸賣方所有。4.3.2本合同簽訂后，附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給買方。4.4附屬設(shè)施交付時(shí)間4.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買方。5.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1賣方將附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.3.2雙方協(xié)商一致，權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付條件6.2.1附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合使用要求。6.2.2賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)已安裝完畢，并正常運(yùn)行。6.3交付驗(yàn)收6.3.1買方應(yīng)在收到附屬設(shè)施后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方對附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.附屬設(shè)施使用年限7.1使用年限計(jì)算方式7.1.1附屬設(shè)施使用年限自交付之日起計(jì)算。7.1.2使用年限以制造廠家提供的產(chǎn)品說明書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。7.2使用年限起止時(shí)間7.2.1空調(diào)：使用年限為10年，起止時(shí)間為年月日至年月日。7.2.2熱水器：使用年限為8年，起止時(shí)間為年月日至年月日。7.2.3燃?xì)庠睿菏褂媚晗逓?年，起止時(shí)間為年月日至年月日。8.附屬設(shè)施維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1在使用年限內(nèi)，因附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.1.2使用年限外或因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1使用年限內(nèi)的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.2.2使用年限外的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后小時(shí)內(nèi)通知賣方。9.附屬設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1賣方應(yīng)在交付前為附屬設(shè)施購買綜合保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為交付之日起至附屬設(shè)施使用年限結(jié)束。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方在交付前支付。10.附屬設(shè)施相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1與附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1雙方根據(jù)國家規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納。11.附屬設(shè)施相關(guān)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。12.3違約金12.3.1違約金最高不超過合同總金額的%。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、附屬設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)附屬設(shè)施進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得超越其權(quán)限范圍。4.2第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，需經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.2.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或終止的損失賠償。5.2.3因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方額外支出的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃