南京自如公寓租房合同范例

南京自如公寓租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的__________公寓一套，甲方愿意將上述公寓出租給乙方，乙方愿意承租上述公寓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的公寓位于南京市__________區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃期間甲方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行合法處置。

1.3租賃物的附屬設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。

3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用附屬設(shè)施，確保租賃物的安全、完好。

3.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物在正常使用條件下，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換；

（2）因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方未按約定交付附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.附屬設(shè)施清單

4.甲方收款賬戶信息

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的__________公寓一套，甲方愿意將上述公寓出租給乙方，乙方愿意承租上述公寓。為保障甲方的合法權(quán)益，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的公寓位于南京市__________區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃期間甲方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行合法處置。

1.3租賃物的附屬設(shè)施包括：__________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)益

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲乙雙方。

2.3丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除本合同。

2.4丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.4租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等方面進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供租賃期間的服務(wù)記錄和費(fèi)用清單。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，對(duì)丙方提出合理的改進(jìn)建議。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。

5.3乙方不得損壞租賃物及附屬設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。

5.5乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方和丙方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.附屬設(shè)施清單

4.甲方收款賬戶信息

5.丙方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為服務(wù)提供方，旨在提高租賃物的服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理成本，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中獲得更多的權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)的__________公寓一套，乙方希望承租該公寓。為保障乙方的租賃權(quán)益，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的公寓位于南京市__________區(qū)__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵，且租賃期間甲方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行合法處置。

1.3租賃物的附屬設(shè)施包括：__________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)益

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲乙雙方。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

2.4丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除本合同。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住條件。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還押金。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.4租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方未保證租賃物安全、衛(wèi)生和適宜居住條件的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除本合同。

5.3甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除本合同。

5.4甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)未按規(guī)定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物安全、衛(wèi)生和適宜居住條件的；

（2）丙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)乙方要求整改后仍不達(dá)標(biāo)的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日