2024年度商業(yè)綜合體項目承包經(jīng)營合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體項目承包經(jīng)營合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.經(jīng)營方信息1.3.項目基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目面積2.4.項目性質(zhì)3.承包經(jīng)營權(quán)范圍3.1.承包方權(quán)利3.2.經(jīng)營方權(quán)利3.3.項目管理權(quán)4.項目投資與融資4.1.投資額4.2.融資方式4.3.投資回報5.項目建設(shè)與運營5.1.項目建設(shè)周期5.2.項目運營模式5.3.項目運營管理6.項目經(jīng)營目標6.1.經(jīng)營目標6.2.目標達成方式6.3.目標考核指標7.項目收益分配7.1.收益分配原則7.2.收益分配比例7.3.收益分配時間8.項目風險與責任8.1.項目風險識別8.2.項目風險承擔8.3.項目責任追究9.項目終止與解除9.1.項目終止條件9.2.項目解除條件9.3.項目終止或解除程序10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效與期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限11.3.合同續(xù)簽12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔12.3.違約賠償13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.知識產(chǎn)權(quán)13.3.不可抗力14.合同附件14.1.附件一：項目可行性研究報告14.2.附件二：項目投資計劃書14.3.附件三：項目運營管理方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊地址1.1.4.承包方聯(lián)系方式1.2.經(jīng)營方信息1.2.1.經(jīng)營方名稱1.2.2.經(jīng)營方法定代表人1.2.3.經(jīng)營方注冊地址1.2.4.經(jīng)營方聯(lián)系方式1.3.項目基本信息1.3.1.項目名稱：2024年度商業(yè)綜合體項目1.3.2.項目地點：[具體地點]1.3.3.項目面積：[具體面積]1.3.4.項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.項目概述2.1.項目名稱：2024年度商業(yè)綜合體項目2.2.項目地點：[具體地點]2.3.項目面積：[具體面積]2.4.項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等3.承包經(jīng)營權(quán)范圍3.1.承包方權(quán)利3.1.1.在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行建設(shè)、裝修和設(shè)備購置3.1.2.享有項目運營管理權(quán)3.1.3.享有項目收益分配權(quán)3.2.經(jīng)營方權(quán)利3.2.1.在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行經(jīng)營和管理3.2.2.享有項目運營收益3.2.3.享有項目終止后的資產(chǎn)處置權(quán)3.3.項目管理權(quán)3.3.1.承包方負責項目建設(shè)的進度、質(zhì)量和安全3.3.2.經(jīng)營方負責項目運營的日常管理和市場推廣4.項目投資與融資4.1.投資額：[具體投資額]4.2.融資方式：[具體融資方式]4.3.投資回報：[具體投資回報方式]5.項目建設(shè)與運營5.1.項目建設(shè)周期：[具體建設(shè)周期]5.2.項目運營模式：[具體運營模式]5.3.項目運營管理：[具體運營管理方案]6.項目經(jīng)營目標6.1.經(jīng)營目標：[具體經(jīng)營目標]6.2.目標達成方式：[具體達成方式]6.3.目標考核指標：[具體考核指標]7.項目收益分配7.1.收益分配原則：[具體分配原則]7.2.收益分配比例：[具體分配比例]7.3.收益分配時間：[具體分配時間]8.項目風險與責任8.1.項目風險識別8.1.1.政策風險：因政策變動導致項目收益受損8.1.2.市場風險：因市場需求變化導致項目收益受損8.1.3.財務(wù)風險：因融資困難或成本上升導致項目收益受損8.2.項目風險承擔8.2.1.承包方承擔因項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的風險8.2.2.經(jīng)營方承擔因項目運營過程中出現(xiàn)的風險8.3.項目責任追究8.3.1.承包方對項目建設(shè)質(zhì)量負責8.3.2.經(jīng)營方對項目運營管理負責9.項目終止與解除9.1.項目終止條件9.1.1.合同約定的項目終止條件9.1.2.項目無法繼續(xù)經(jīng)營9.1.3.合同一方嚴重違約9.2.項目解除條件9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.出現(xiàn)不可抗力事件9.2.3.合同約定的解除條件9.3.項目終止或解除程序9.3.1.提前通知對方9.3.2.清理項目資產(chǎn)9.3.3.結(jié)算項目債務(wù)10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過協(xié)商解決10.1.2.通過調(diào)解解決10.1.3.通過仲裁解決10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2.[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2.調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔11.合同生效與期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同約定的生效條件11.2.合同期限11.2.1.合同有效期為[具體期限]11.2.2.合同可續(xù)簽11.3.合同續(xù)簽11.3.1.續(xù)簽條件11.3.2.續(xù)簽程序12.違約責任12.1.違約情形12.1.1.未按合同約定履行義務(wù)12.1.2.嚴重違約行為12.1.3.違約導致合同無法履行12.2.違約責任承擔12.2.1.承擔違約金12.2.2.恢復原狀12.2.3.賠償損失12.3.違約賠償12.3.1.賠償金額根據(jù)實際情況確定12.3.2.賠償方式13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對項目信息負有保密義務(wù)13.1.2.保密期限13.2.知識產(chǎn)權(quán)13.2.1.項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施13.3.不可抗力13.3.1.不可抗力定義13.3.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理14.合同附件14.1.附件一：項目可行性研究報告14.2.附件二：項目投資計劃書14.3.附件三：項目運營管理方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入范圍3.1.1.項目咨詢與評估3.1.2.項目融資與擔保3.1.3.項目設(shè)計與施工3.1.4.項目運營與管理3.1.5.項目爭議調(diào)解4.第三方選擇與授權(quán)4.1.甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。4.2.第三方介入前，甲乙雙方應授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應權(quán)利，履行相應義務(wù)。5.第三方責任限額5.1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2.第三方責任限額的確定應遵循公平、合理、可預見的原則。6.第三方責任承擔6.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2.第三方責任承擔方式包括但不限于：6.2.1.直接向受損方賠償6.2.2.由甲乙雙方先行賠償，再向第三方追償7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生關(guān)系，應事先取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入程序8.1.第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和流程。8.2.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。9.第三方介入的變更與解除9.1.如因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。9.2.第三方介入的變更或解除不得影響本合同的有效性。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2.第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的終止12.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同確認第三方的服務(wù)成果。12.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求和說明：應包含項目背景、市場需求分析、技術(shù)方案、財務(wù)預測、風險評估等內(nèi)容。由第三方或甲方負責編制，并經(jīng)乙方審核同意。2.附件二：項目投資計劃書詳細要求和說明：應包含項目投資總額、資金來源、投資結(jié)構(gòu)、資金使用計劃等內(nèi)容。由第三方或甲方負責編制，并經(jīng)乙方審核同意。3.附件三：項目運營管理方案詳細要求和說明：應包含項目運營目標、運營模式、運營管理組織架構(gòu)、運營管理制度等內(nèi)容。由第三方或甲方負責編制，并經(jīng)乙方審核同意。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：應包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：項目變更協(xié)議詳細要求和說明：應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更對合同履行的影響、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：項目終止協(xié)議詳細要求和說明：應包含終止原因、終止程序、終止后的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。由甲乙