2024年度物業(yè)公共設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公共設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.維護范圍及內(nèi)容3.1公共設(shè)施類別3.2維護項目3.3維護標準3.4維護期限4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維護責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任5.2業(yè)主委員會責(zé)任6.維護項目的驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同終止及后續(xù)處理10.1終止條件10.2后續(xù)處理11.合同附件11.1維護項目清單11.2維護費用明細11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂時間及生效日期本合同于2024年3月15日簽訂，自雙方簽署之日起生效。3.維護范圍及內(nèi)容3.1公共設(shè)施類別：本合同所指公共設(shè)施包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、照明設(shè)施、排水設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、健身器材等。3.2維護項目：包括日常巡查、定期保養(yǎng)、故障維修、安全檢查、清潔維護等。3.3維護標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保公共設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.4維護期限：自合同生效之日起至2025年3月14日止。4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：物業(yè)管理單位每月向業(yè)主委員會提出費用結(jié)算申請，業(yè)主委員會審核后，于每月20日前支付當(dāng)月費用。5.維護責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任：（1）按照合同約定的維護范圍及內(nèi)容，對公共設(shè)施進行定期巡查、保養(yǎng)和維修。（2）確保公共設(shè)施安全、可靠、舒適，符合國家標準和規(guī)范。（3）發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施問題及時處理，確保業(yè)主的生活品質(zhì)。5.2業(yè)主委員會責(zé)任：（1）對物業(yè)管理單位的維護工作進行監(jiān)督，確保維護質(zhì)量。（2）按照合同約定支付維護費用。6.維護項目的驗收6.1驗收標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保維護項目達到合同約定的標準。6.2驗收時間：每次維護項目完成后，物業(yè)管理單位應(yīng)在3日內(nèi)通知業(yè)主委員會進行驗收。6.3驗收方式：業(yè)主委員會派員現(xiàn)場驗收，對驗收結(jié)果進行記錄和簽字確認。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。9.合同變更及解除9.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。10.合同終止及后續(xù)處理10.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2后續(xù)處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。（2）物業(yè)管理單位應(yīng)將維護的公共設(shè)施交還業(yè)主委員會，確保設(shè)施完好。11.合同附件11.1維護項目清單：詳見附件一。11.2維護費用明細：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計圖紙、驗收報告、維修記錄等。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月15日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員：物業(yè)管理單位代表：X（簽字）業(yè)主委員會代表：X（簽字）13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)物業(yè)管理處13.2備案時間：2024年3月20日前14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，并在合同中明確約定。（1）委托代理：由一方或雙方共同委托第三方代為履行合同部分或全部義務(wù)。（2）聯(lián)合維權(quán)：雙方共同聘請第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。（3）專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如審計、評估、咨詢等。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）接受合同雙方監(jiān)督，按時提交工作成果。16.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬。（2）在履行職責(zé)過程中，享有法律規(guī)定的權(quán)利。（3）因合同履行需要，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定或法律規(guī)定。17.2責(zé)任限額計算方式：（1）合同約定責(zé)任限額：合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以合同約定為準。（2）法律規(guī)定責(zé)任限額：如合同未約定責(zé)任限額，以相關(guān)法律規(guī)定為準。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理單位關(guān)系：（1）第三方作為物業(yè)管理單位的委托方，應(yīng)與物業(yè)管理單位保持良好溝通。（2）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度，不得損害物業(yè)管理單位的合法權(quán)益。18.2第三方與業(yè)主委員會關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決定，配合業(yè)主委員會開展工作。（2）第三方應(yīng)接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，及時反饋工作進展。18.3第三方與其他業(yè)主關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)積極回應(yīng)其他業(yè)主的合理訴求，及時解決相關(guān)問題。19.第三方變更及解除19.1變更條件：如需變更第三方身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2解除條件：如第三方違約，合同一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方爭議：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他約定事項21.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公共設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含所有公共設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息，以及維護保養(yǎng)周期。說明：此清單為維護合同的附件，用于明確維護范圍和內(nèi)容。2.附件二：維護費用明細詳細要求：明細應(yīng)列出每月維護費用的具體項目、金額及計算依據(jù)。說明：此明細為維護合同的附件，用于明確維護費用的構(gòu)成。3.附件三：維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括每次維護的時間、項目、責(zé)任人、維修情況等。說明：此記錄為維護合同的附件，用于跟蹤和維護工作進度。4.附件四：驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告為維護合同的附件，用于證明維護工作符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理單位未按時完成維護工作，造成公共設(shè)施損壞或影響業(yè)主生活。（2）物業(yè)管理單位未按照合同約定的維護標準進行維護。（3）業(yè)主委員會未按時支付維護費用。2.責(zé)任認定標準：（1）物業(yè)管理單位違約：a.違約一次，扣除當(dāng)月維護費用的10%作為違約金；b.連續(xù)兩次違約，扣除當(dāng)月維護費用的20%作為違約金；c.嚴重違約，合同雙方可協(xié)商解除合同。（2）業(yè)主委員會違約：a.違約一次，扣除當(dāng)月維護費用的5%作為違約金；b.連續(xù)兩次違約，扣除當(dāng)月維護費用的10%作為違約金；c.嚴重違約，合同雙方可協(xié)商解除合同。簡要示例說明：1.物業(yè)管理單位未按時進行綠化帶修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境。責(zé)任認定：物業(yè)管理單位未按時完成維護工作，根據(jù)違約行為及責(zé)任認定標準，扣除當(dāng)月維護費用的10%作為違約金。2.業(yè)主委員會未按時支付2月份維護費用。責(zé)任認定：業(yè)主委員會未按時支付維護費用，根據(jù)違約行為及責(zé)任認定標準，扣除當(dāng)月維護費用的5%作為違約金。全文完。2024年度物業(yè)公共設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)公共設(shè)施名稱及數(shù)量2.2維護內(nèi)容及標準2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款期限4.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2驗收標準及流程4.3質(zhì)量保證期5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.解除合同及終止條件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3終止合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1物業(yè)公共設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容及標準明細11.3服務(wù)費用明細12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]地址：[物業(yè)方地址]乙方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]地址：[服務(wù)方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)公共設(shè)施名稱及數(shù)量[列出具體的物業(yè)公共設(shè)施名稱及數(shù)量，如：1.停車場（共計100個停車位）；2.綠化帶（共計500平方米）；3.垃圾分類設(shè)施（共計10個）等]2.2維護內(nèi)容及標準[詳細列出維護內(nèi)容及標準，如：1.停車場：每日清掃，保持干凈整潔；2.綠化帶：每月修剪，保持植物生長良好；3.垃圾分類設(shè)施：每日清理，確保設(shè)施完好等]2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年[具體開始日期]至2024年[具體結(jié)束日期]。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：[列出分期支付的具體時間及金額]3.3付款期限乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)收到付款通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成服務(wù)費用的支付。第四條服務(wù)質(zhì)量及驗收標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到甲方要求的質(zhì)量標準，確保物業(yè)公共設(shè)施的正常運行和使用。4.2驗收標準及流程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。驗收流程如下：[詳細描述驗收流程，如：1.甲方指定驗收人員；2.乙方在服務(wù)完成后通知甲方驗收；3.甲方驗收合格后簽署驗收單等]4.3質(zhì)量保證期本合同服務(wù)質(zhì)量保證期為服務(wù)期限屆滿后[具體天數(shù)]，在此期間，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，乙方應(yīng)無償修復(fù)。第五條違約責(zé)任及處理5.1違約情形[列出違約情形，如：1.乙方未按時完成維護工作；2.維護質(zhì)量不符合合同約定等]5.2違約責(zé)任[詳細描述違約責(zé)任，如：1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.甲方有權(quán)解除合同等]5.3違約處理[描述違約處理流程，如：1.甲方書面通知乙方違約事實；2.乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施等]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任[詳細描述違約責(zé)任，如：1.乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金等]第七條解除合同及終止條件7.1解除合同的情形[列出解除合同的情形，如：1.乙方嚴重違約；2.甲方因特殊原因需要解除合同等]7.2解除合同的程序[描述解除合同的程序，如：1.甲方書面通知乙方解除合同；2.乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除等]7.3終止合同的條件[列出終止合同的條件，如：1.服務(wù)期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如：1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.3合同終止后的處理2.雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的所有費用。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的設(shè)施交接事宜。第十條其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)[詳細描述雙方的權(quán)利和義務(wù)，如：1.甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)等]10.2合同附件本合同附件如下：1.物業(yè)公共設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容及標準明細3.服務(wù)費用明細10.3合同解釋第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件[列出合同變更的條件，如：1.合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況；2.雙方協(xié)商一致等]11.2合同變更程序[描述合同變更的程序，如：1.雙方書面提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的補充部分]11.3合同補充任何對本合同的補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形[列出合同解除的情形，如：1.乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未履行合同義務(wù)；2.甲方因重大違約解除合同等]12.2合同終止情形[列出合同終止的情形，如：1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]12.3合同解除及終止程序[描述合同解除及終止的程序，如：1.一方提出解除或終止合同的通知；2.另一方在[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為接受；3.雙方簽署解除或終止合同的書面文件]第十三條合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：1.監(jiān)理方：確保合同履行的質(zhì)量和進度，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.評估機構(gòu)：對物業(yè)公共設(shè)施進行評估，提供專業(yè)的評估報告。3.保險公司：在合同約定的保險范圍內(nèi)，對因意外事故造成的損失進行賠償。14.2.2權(quán)利1.監(jiān)督權(quán)：對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.評估權(quán)：對物業(yè)公共設(shè)施進行評估，提出改進建議。3.保險受益權(quán)：在保險范圍內(nèi)，享有保險賠償?shù)臋?quán)利。14.2.3利益第三方在合同履行過程中，通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合同約定的服務(wù)費用或其他報酬。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)，并在合同中予以規(guī)定。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。14.3.2權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)益相區(qū)分，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第十五條第三方介入時的額外條款15.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.合同中明確約定第三方介入的事項；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及條件；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定的金額確定。16.2責(zé)任限額的條款1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。16.3責(zé)任限額的賠償1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的損失，由第三方按比例承擔(dān)。第十七條第三方介入的變更與解除17.1變更雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項、條件、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.2解除1.第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約情形，任何一方均可解除協(xié)議；2.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。18.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三方介入產(chǎn)生的爭議仲裁費用由相關(guān)方按照約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公共設(shè)施清單詳細列出物業(yè)公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置及現(xiàn)狀描述。要求：清單應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙，確保清晰可辨。2.服務(wù)內(nèi)容及標準明細列出各項服務(wù)的內(nèi)容、標準、執(zhí)行頻率及驗收標準。要求：明細應(yīng)具體明確，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。3.服務(wù)費用明細列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成、單價、總額及支付方式。要求：明細應(yīng)清晰，便于甲乙雙方核對費用。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。5.質(zhì)量保證書乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量保證，包括服務(wù)期限、質(zhì)量標準及違約責(zé)任。要求：保證書應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方執(zhí)行。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成維護工作1.2乙方提供的維護服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費用1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。3.違約示例說明3.1乙方未按時完成維護工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方損失人民幣[具體金額]元。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣[具體金額]元，并支付違約金。3.2乙方提供的維護服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致設(shè)施提前報廢。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)施的費用，并支付違約金。3.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，逾期[具體天數(shù)]未支付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期服務(wù)費用，并支付違約金。3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延期。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)項目延期造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公共設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)公共設(shè)施清單2.2維護項目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標準及要求3.1維護質(zhì)量標準3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3維護人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)履約及監(jiān)督5.1服務(wù)履約方式5.2服務(wù)履約流程5.3業(yè)主委員會監(jiān)督職責(zé)6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決流程6.3爭議解決費用7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償計算方法9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1物業(yè)公共設(shè)施清單10.2服務(wù)質(zhì)量標準10.3服務(wù)費用明細11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人姓名及職務(wù)12.合同附件12.1物業(yè)公共設(shè)施清單12.2服務(wù)質(zhì)量標準12.3服務(wù)費用明細13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)公共設(shè)施清單：詳見附件一《物業(yè)公共設(shè)施清單》。2.2維護項目及內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、電梯、消防、安防等設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、檢修和更新。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)標準及要求3.1維護質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)公共設(shè)施安全、可靠、美觀。3.2服務(wù)響應(yīng)時間：接到報修通知后，維修人員應(yīng)在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，特殊情況除外。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方法：按照附件二《服務(wù)費用明細》執(zhí)行，總費用為人民幣萬元。4.2費用支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。4.3費用支付時間：每月1日至5日。5.服務(wù)履約及監(jiān)督5.1服務(wù)履約方式：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定，定期對物業(yè)公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和檢修。5.2服務(wù)履約流程：報修→現(xiàn)場勘查→制定維修方案→維修實施→驗收合格。5.3業(yè)主委員會監(jiān)督職責(zé)：業(yè)主委員會負責(zé)對物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位整改不符合合同約定的問題。6.爭議解決機制6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決流程：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失或人身安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償計算方法：根據(jù)實際情況，按照實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總金額的兩倍。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.合同附件10.1物業(yè)公共設(shè)施清單：詳見附件一《物業(yè)公共設(shè)施清單》。10.2服務(wù)質(zhì)量標準：詳見附件二《服務(wù)質(zhì)量標準》。10.3服務(wù)費用明細：詳見附件三《服務(wù)費用明細》。11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道號11.3簽署人姓名及職務(wù)：物業(yè)服務(wù)單位代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；業(yè)主委員會代表：，職務(wù)：主任。12.合同附件12.1物業(yè)公共設(shè)施清單：詳見附件一《物業(yè)公共設(shè)施清單》。12.2服務(wù)質(zhì)量標準：詳見附件二《服務(wù)質(zhì)量標準》。12.3服務(wù)費用明細：詳見附件三《服務(wù)費用明細》。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義：在本合同中，第三方介入指在物業(yè)服務(wù)過程中，由非合同雙方主體參與的任何形式的介入行為，包括但不限于政府監(jiān)管部門的檢查、第三方監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督、第三方維修單位的搶修等。14.2第三方介入責(zé)任：14.2.1第三方介入行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。14.2.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和便利。14.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。14.3第三方責(zé)任限額：14.3.1第三方介入行為造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2物業(yè)服務(wù)單位在第三方介入過程中未盡到合理管理義務(wù)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.3賠償金額最高不超過本合同約定的服務(wù)費用總額。14.4第三方介入記錄：14.4.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)詳細記錄第三方介入的時間、原因、過程和結(jié)果，并及時通知業(yè)主委員會。14.4.2業(yè)主委員會有權(quán)要求查閱第三方介入記錄