2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權許可合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4術語解釋2.權利與義務2.1物業(yè)經(jīng)營者的權利2.2物業(yè)經(jīng)營者的義務2.3物業(yè)所有者的權利2.4物業(yè)所有者的義務3.物業(yè)經(jīng)營權的授予3.1授予范圍3.2授予條件3.3授予期限3.4授予方式4.物業(yè)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理內(nèi)容4.2經(jīng)營管理標準4.3經(jīng)營管理責任4.4經(jīng)營管理費用5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用5.4維護保養(yǎng)記錄6.物業(yè)租賃與銷售6.1租賃政策6.2銷售政策6.3租賃與銷售收益分配7.物業(yè)安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3應急預案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4法律適用12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.附件清單14.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權授權書14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方擁有的位于______的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權。1.2.2物業(yè)經(jīng)營權的具體范圍包括但不限于______。1.3合同期限1.3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4術語解釋1.4.1“物業(yè)”指本合同約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)及其附屬設施。1.4.2“經(jīng)營權”指乙方在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營、管理、租賃、銷售等活動的權利。2.權利與義務2.1物業(yè)經(jīng)營者的權利2.1.1乙方有權根據(jù)合同約定對物業(yè)進行經(jīng)營管理。2.1.2乙方有權依法進行物業(yè)的租賃、銷售等經(jīng)營活動。2.2物業(yè)經(jīng)營者的義務2.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定。2.2.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。2.3物業(yè)所有者的權利2.3.1甲方有權監(jiān)督乙方對物業(yè)的經(jīng)營管理。2.3.2甲方有權在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的管理和維護。2.4物業(yè)所有者的義務2.4.1甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和條件。2.4.2甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)經(jīng)營管理過程中遇到的問題。3.物業(yè)經(jīng)營權的授予3.1授予范圍3.1.1乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的經(jīng)營權。3.2授予條件3.2.1乙方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.2.2乙方應具備相應的經(jīng)營管理能力。3.3授予期限3.3.1本合同期限為______年。3.4授予方式3.4.1甲方將物業(yè)經(jīng)營權正式授予乙方，乙方應按照合同約定進行經(jīng)營管理。4.物業(yè)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理內(nèi)容4.1.1乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理。4.1.2乙方應制定物業(yè)經(jīng)營管理計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.2經(jīng)營管理標準4.2.1乙方應按照國家相關標準進行物業(yè)經(jīng)營管理。4.2.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適。4.3經(jīng)營管理責任4.3.1乙方應對物業(yè)經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題負責。4.3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況。4.4經(jīng)營管理費用4.4.1乙方應根據(jù)實際情況合理收取物業(yè)管理費用。4.4.2物業(yè)管理費用包括但不限于______。5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.1.1乙方負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)。5.1.2乙方應確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.2維護保養(yǎng)標準5.2.1乙方應按照國家相關標準進行物業(yè)維護與保養(yǎng)。5.2.2乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查和保養(yǎng)。5.3維護保養(yǎng)費用5.3.1物業(yè)維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.3.2維護保養(yǎng)費用包括但不限于______。5.4維護保養(yǎng)記錄5.4.1乙方應建立物業(yè)維護保養(yǎng)記錄，并定期向甲方報告。6.物業(yè)租賃與銷售6.1租賃政策6.1.1乙方應根據(jù)市場情況制定合理的租賃政策。6.1.2乙方應確保租賃合同的合法性和有效性。6.2銷售政策6.2.1乙方應根據(jù)市場情況制定合理的銷售政策。6.2.2乙方應確保銷售合同的合法性和有效性。6.3租賃與銷售收益分配6.3.1租賃與銷售收益按合同約定比例分配給甲方和乙方。6.3.2分配比例具體為______。7.物業(yè)安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1乙方應建立健全物業(yè)安全管理制度。7.1.2乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，確保安全設施設備的完好。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。7.2.2乙方應采取措施減少對環(huán)境的污染。7.3應急預案7.3.1乙方應制定應急預案，應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。7.3.2應急預案應包括但不限于______。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前______日書面通知對方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，可以解除合同。8.2.3一方違約，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應書面通知對方。8.3.2雙方應在收到通知后______日內(nèi)，就變更或解除合同事宜達成一致。8.3.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方法為______。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。9.3.2若協(xié)商不成，可由有管轄權的人民法院依法判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應為本合同約定的爭議解決機構。10.2.2仲裁委員會的選定應遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)，提交仲裁委員會或法院處理。10.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面確認。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過______方式進行送達。12.1.2送達視為對方已收到通知。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于______。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4法律適用12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署人13.2.1甲方代表（簽字）：______，職務：______。13.2.2乙方代表（簽字）：______，職務：______。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為______。14.附件清單14.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權授權書14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等不同形式進行。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2選定第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽、服務質(zhì)量等因素。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務17.1.1甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，配合其開展工作。17.2乙方權利與義務17.2.1乙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，配合其開展工作。18.第三方的責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2責任范圍18.2.1第三方的責任范圍應限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方報告工作進展，甲方有權要求第三方提供工作成果。19.1.2甲方對第三方的指導和建議，第三方應予以考慮并作出合理回應。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方報告工作進展，乙方有權要求第三方提供工作成果。19.2.2乙方對第三方的指導和建議，第三方應予以考慮并作出合理回應。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容。19.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。20.1.2合同終止時，第三方介入同時終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保其完成既定任務。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就剩余事宜進行書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營權授權書詳細要求：授權書中應明確甲方將物業(yè)經(jīng)營權授予乙方的具體范圍、期限及條件。說明：授權書由甲方蓋章并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定中應包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、操作流程、收費標準等。說明：規(guī)定由甲方制定，乙方遵守。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。說明：協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定中應包含物業(yè)的安全管理措施、應急預案等。說明：規(guī)定由甲方制定，乙方遵守。5.附件五：物業(yè)環(huán)境保護規(guī)定詳細要求：規(guī)定中應包含物業(yè)的環(huán)境保護措施、廢棄物處理等。說明：規(guī)定由甲方制定，乙方遵守。6.附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃中應包含物業(yè)的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、費用等。說明：計劃由乙方制定，甲方審核。7.附件七：物業(yè)租賃合同詳細要求：合同中應明確租賃方的權利、義務、租金、租賃期限等。說明：合同由乙方簽訂，甲方備案。8.附件八：物業(yè)銷售合同詳細要求：合同中應明確銷售方的權利、義務、售價、銷售期限等。說明：合同由乙方簽訂，甲方備案。9.附件九：物業(yè)租賃與銷售收益分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確租賃與銷售收益的分配比例、支付方式等。說明：協(xié)議由甲乙雙方簽訂。10.附件十：物業(yè)財務管理報告詳細要求：報告應包含物業(yè)的收入、支出、結余等財務數(shù)據(jù)。說明：報告由乙方每月提交，甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.2乙方未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全事故。1.4乙方未按合同約定進行物業(yè)租賃或銷售。1.5乙方泄露物業(yè)機密或違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金______。2.2乙方未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，應承擔修復費用______。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全事故，應承擔賠償責任______。2.4乙方未按合同約定進行物業(yè)租賃或銷售，應承擔違約金______。2.5乙方泄露物業(yè)機密或違反保密協(xié)議，應承擔違約金______。示例說明：1.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金______元。2.乙方未按合同約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用______元。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故，應承擔賠償責任______元。4.乙方未按合同約定進行物業(yè)租賃，應支付違約金______元。5.乙方泄露物業(yè)機密，應支付違約金______元。全文完。2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權許可合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1經(jīng)營權許可方信息2.2物業(yè)經(jīng)營權受讓方信息3.物業(yè)經(jīng)營權許可范圍3.1物業(yè)經(jīng)營權具體內(nèi)容3.2許可區(qū)域范圍界定4.許可期限與費用4.1許可期限規(guī)定4.2許可費用計算與支付方式5.經(jīng)營權使用條件5.1經(jīng)營活動規(guī)定5.2環(huán)保與安全生產(chǎn)要求6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)6.2設施設備維護與管理7.物業(yè)經(jīng)營收益分配7.1收益計算方式7.2分配比例及方式8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事宜12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權具體內(nèi)容描述13.2附件二：費用計算明細表14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)經(jīng)營權許可方”指甲方，即生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)業(yè)主方。1.1.2“物業(yè)經(jīng)營權受讓方”指乙方，即獲得物業(yè)經(jīng)營權的第三方。1.1.3“物業(yè)經(jīng)營權”指乙方在許可范圍內(nèi)對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)進行經(jīng)營管理的權利。1.1.4“許可區(qū)域”指甲方指定的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域。1.1.5“許可期限”指乙方獲得物業(yè)經(jīng)營權的有效期限。1.1.6“費用”指乙方為獲得物業(yè)經(jīng)營權向甲方支付的許可費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議。1.2.2合同的任何條款均不得以任何形式被修改或增刪。1.2.3合同解釋以中文為準，如存在歧義，以甲方的解釋為準。2.合同雙方信息2.1經(jīng)營權許可方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)經(jīng)營權受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)經(jīng)營權許可范圍3.1物業(yè)經(jīng)營權具體內(nèi)容3.1.1乙方有權在許可區(qū)域內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、展示等活動。3.1.2乙方有權對許可區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護和管理。3.2許可區(qū)域范圍界定3.2.1許可區(qū)域范圍以甲方提供的地圖和說明為準。3.2.2乙方應遵守甲方關于許可區(qū)域范圍的具體規(guī)定。4.許可期限與費用4.1許可期限規(guī)定4.1.1本合同許可期限為[許可期限]，自合同生效之日起計算。4.2許可費用計算與支付方式4.2.1許可費用總額為[許可費用總額]元。4.2.2乙方應在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付許可費用。5.經(jīng)營權使用條件5.1經(jīng)營活動規(guī)定5.1.1乙方應在許可區(qū)域內(nèi)開展符合國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營活動。5.1.2乙方應確保經(jīng)營活動不損害生態(tài)平衡和環(huán)境衛(wèi)生。5.2環(huán)保與安全生產(chǎn)要求5.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.2.2乙方應建立健全環(huán)保和安全生產(chǎn)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員和環(huán)境安全。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1.1乙方應負責許可區(qū)域內(nèi)的物業(yè)維護和保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)，不影響園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動。6.2設施設備維護與管理6.2.1乙方應負責許可區(qū)域內(nèi)的設施設備維護和管理。6.2.2乙方應定期檢查設施設備，確保其正常運行。8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按時支付許可費用。8.1.2乙方違反許可范圍，進行非法經(jīng)營活動。8.1.3乙方未履行物業(yè)管理責任，導致設施設備損壞或環(huán)境污染。8.1.4乙方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付許可費用，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違反許可范圍，甲方有權立即終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3乙方未履行物業(yè)管理責任，應承擔修復和賠償責任。8.2.4乙方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件及程序10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2.3合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1許可期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止后的處理事宜11.2.1乙方應將許可區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。11.2.2雙方應按照合同約定，處理合同終止后的經(jīng)濟結算事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營權具體內(nèi)容描述13.1.1許可區(qū)域的具體范圍和邊界。13.1.2乙方可從事的經(jīng)營活動的具體內(nèi)容和限制。13.2附件二：費用計算明細表13.2.1許可費用總額及分項費用明細。13.2.2支付期限及方式。14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.1.1雙方代表應在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.2合同生效條件14.2.1雙方代表簽字或蓋章。14.2.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用書面形式。14.2.3合同符合國家法律法規(guī)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定。16.1.2第三方的選定應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方合同16.2.1第三方介入應簽訂單獨的合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方合同應包含本合同的相關內(nèi)容，確保與主合同的一致性。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其合同或協(xié)議中約定的責任范圍確定。17.1.2如無特別約定，第三方責任限額不得超過其合同或協(xié)議中約定的金額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.第三方權利18.1第三方權利范圍18.1.1第三方有權根據(jù)合同或協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據(jù)合同或協(xié)議對甲方或乙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方權利限制18.2.1第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系基于第三方合同或協(xié)議。19.1.2甲方有權根據(jù)第三方合同或協(xié)議對第三方進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系基于第三方合同或協(xié)議。19.2.2乙方有權根據(jù)第三方合同或協(xié)議對第三方進行監(jiān)督和指導。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方與合同外其他方的關系由第三方自行處理。19.3.2合同外其他方與本合同無關，其責任由其自行承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。20.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。20.3如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營權具體內(nèi)容描述要求：詳細描述許可區(qū)域的具體范圍、邊界、乙方可以從事的經(jīng)營活動的具體內(nèi)容、限制和條件。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)經(jīng)營權的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：費用計算明細表要求：列出許可費用總額及分項費用明細，包括但不限于許可費、管理費、維修費等。說明：本附件用于明確許可費用的構成和支付方式。3.附件三：第三方合同或協(xié)議要求：詳細列出第三方合同或協(xié)議的條款，包括但不限于第三方責任、權利、義務、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和條件。4.附件四：物業(yè)管理責任清單要求：列出乙方應承擔的物業(yè)管理責任，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。說明：本附件用于明確乙方在物業(yè)管理方面的具體責任。5.附件五：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明：本附件用于提供爭議解決的直觀指導。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付許可費用。責任認定標準：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付許可費用。示例說明：若乙方應在合同生效后30日內(nèi)支付首期許可費用，但實際支付日期超過30天，則構成違約。2.違約行為：乙方違反許可范圍，進行非法經(jīng)營活動。責任認定標準：乙方在許可區(qū)域內(nèi)從事未經(jīng)許可的經(jīng)營活動。示例說明：若乙方在許可區(qū)域內(nèi)從事賭博活動，違反了國家法律法規(guī)，則構成違約。3.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理責任，導致設施設備損壞或環(huán)境污染。責任認定標準：乙方未按照合同約定進行設施設備維護或造成環(huán)境污染。示例說明：若乙方未能及時維修損壞的灌溉系統(tǒng)，導致農(nóng)作物受損，則構成違約。4.違約行為：乙方違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。責任認定標準：乙方在經(jīng)營活動過程中違反環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。示例說明：若乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中未能妥善處理農(nóng)藥殘留，導致環(huán)境污染，則構成違約。5.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)設施或服務。責任認定標準：甲方未按照合同約定提供物業(yè)設施或服務。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的灌溉水源，導致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損，則構成違約。全文完。2024全新生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權許可合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1許可方基本信息1.2受許方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.許可經(jīng)營權內(nèi)容3.1許可經(jīng)營權的范圍3.2許可經(jīng)營權的期限3.3許可經(jīng)營權的性質(zhì)4.許可經(jīng)營權的費用及支付方式4.1許可經(jīng)營權的費用4.2許可經(jīng)營權的支付方式4.3支付時間及違約責任5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)保養(yǎng)責任5.3維護與保養(yǎng)費用的承擔6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)管理費用7.物業(yè)安全與環(huán)保7.1物業(yè)安全責任7.2環(huán)保要求與責任8.物業(yè)設施與設備8.1物業(yè)設施清單8.2物業(yè)設備清單8.3設施與設備的維護與管理9.物業(yè)租賃與銷售9.1物業(yè)租賃政策9.2物業(yè)銷售政策9.3租賃與銷售收益分配10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛解決途徑10.3糾紛處理費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1許可方基本信息許可方名稱：_______許可方法定代表人：_______許可方注冊地址：_______許可方聯(lián)系方式：_______1.2受許方基本信息受許方名稱：_______受許方法定代表人：_______受許方注冊地址：_______受許方聯(lián)系方式：_______第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)地址_______省_______市_______縣_______路_______號2.3物業(yè)面積總面積：_______平方米2.4物業(yè)類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、種植、養(yǎng)殖、休閑等綜合型園區(qū)第三條許可經(jīng)營權內(nèi)容3.1許可經(jīng)營權的范圍物業(yè)內(nèi)的種植、養(yǎng)殖、休閑觀光活動；物業(yè)內(nèi)設施設備的租賃和使用；物業(yè)內(nèi)產(chǎn)品的銷售和推廣；物業(yè)內(nèi)相關活動的組織與實施。3.2許可經(jīng)營權的期限許可經(jīng)營權的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3許可經(jīng)營權的性質(zhì)許可經(jīng)營權為非獨占性，許可方保留在許可經(jīng)營權范圍內(nèi)自行經(jīng)營的權利。第四條許可經(jīng)營權的費用及支付方式4.1許可經(jīng)營權的費用許可經(jīng)營權的費用為_______萬元人民幣。4.2許可經(jīng)營權的支付方式受許方應于簽訂合同之日起_______日內(nèi)一次性支付許可經(jīng)營權費用。4.3支付時間及違約責任受許方未按約定時間支付許可經(jīng)營權費用的，應向許可方支付_______%的違約金。第五條物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任受許方應負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。5.2物業(yè)保養(yǎng)責任受許方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的整潔與美觀。5.3維護與保養(yǎng)費用的承擔物業(yè)維護與保養(yǎng)費用由受許方自行承擔。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定受許方在使用物業(yè)時，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定。6.2物業(yè)管理責任受許方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的有序運行。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由受許方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況確定。第七條物業(yè)安全與環(huán)保7.1物業(yè)安全責任受許方應確保物業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)、生活安全，預防和減少事故發(fā)生。7.2環(huán)保要求與責任受許方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)運營過程中的環(huán)保要求。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)設施與設備8.1物業(yè)設施清單園區(qū)內(nèi)道路、橋梁、綠化帶等公共設施；水電供應系統(tǒng)；園區(qū)灌溉系統(tǒng)；園區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)；園區(qū)污水處理系統(tǒng)；園區(qū)辦公及生活設施。8.2物業(yè)設備清單種植、養(yǎng)殖相關設備；休閑觀光設備；工作及生活設施設備；安全防護設備；維護保養(yǎng)設備。8.3設施與設備的維護與管理受許方應定期對物業(yè)設施與設備進行檢查、維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。設施與設備的維護保養(yǎng)記錄應妥善保存。第九條物業(yè)租賃與銷售9.1物業(yè)租賃政策受許方有權對園區(qū)內(nèi)部分設施進行租賃，租賃政策如下：租賃對象：國內(nèi)外企業(yè)、個人；租賃期限：_______年；租賃費用：根據(jù)租賃設施及市場行情確定；租賃合同簽訂：雙方應簽訂正式租賃合同。9.2物業(yè)銷售政策受許方有權對園區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)產(chǎn)品進行銷售，銷售政策如下：銷售對象：國內(nèi)外消費者、企業(yè)；銷售渠道：線上線下相結合；銷售價格：根據(jù)市場行情及成本核算確定；銷售合同簽訂：雙方應簽訂正式銷售合同。9.3租賃與銷售收益分配許可方：_______%受許方：_______%第十條物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則糾紛處理應遵循公平、公正、合法、自愿的原則。10.2糾紛解決途徑糾紛解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。10.3糾紛處理費用糾紛處理費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條違約責任11.1違約情形受許方未按約定支付許可經(jīng)營權費用；受許方未按約定使用物業(yè)；許可方未按約定提供物業(yè)管理服務；雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按合同約定比例及違約行為造成的損失計算。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策要求；合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為導致合同無法履行。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序進行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為_______省_______市。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除許可方、受許方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同效率，維護各方的合法權益。第十六條第三方介入的適用范圍16.1中介服務第三方中介服務包括但不限于合同簽訂過程中的信息提供、談判協(xié)助、合同審核等。16.2監(jiān)理服務第三方監(jiān)理服務包括但不限于項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等監(jiān)督管理。16.3評估服務第三方評估服務包括但不限于對物業(yè)價值、經(jīng)營狀況等進行評估。16.4咨詢服務第三方咨詢服務包括但不限于提供專業(yè)意見、市場分析、風險評估等。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應承擔的最高賠償額度。1