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文檔簡介

別墅購置合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:__________

身份證號(hào)碼:__________

住址:__________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:__________

身份證號(hào)碼:__________

住址:__________

鑒于:

一、買方有意向購買賣方位于__________的別墅(以下簡稱“標(biāo)的物”);

二、賣方同意將標(biāo)的物出售給買方;

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為位于__________的別墅,具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn);

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________;

1.3標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)自本合同生效之日起歸買方所有。

第二條交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款;

3.2買方支付交易價(jià)款后,賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

第四條交付時(shí)間

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方;

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件;

5.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,自行承擔(dān)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

6.2因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付或產(chǎn)權(quán)過戶的,賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

6.3因買方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付或產(chǎn)權(quán)過戶的,買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件;

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

3.其他有關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:__________

身份證號(hào)碼:__________

住址:__________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:__________

身份證號(hào)碼:__________

住址:__________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

名稱:__________

法定代表人:__________

住所地:__________

鑒于:

一、買方有意向購買賣方位于__________的別墅(以下簡稱“標(biāo)的物”);

二、賣方同意將標(biāo)的物出售給買方,并請求丙方提供擔(dān)保;

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保,以確保賣方履行合同義務(wù);

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為位于__________的別墅,具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn);

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________;

1.3標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)自本合同生效之日起歸買方所有。

第二條交易價(jià)格及支付

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

2.3剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)支付完畢;

2.4買方支付交易價(jià)款后,賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同約定的賣方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保;

3.2如賣方未按約定交付標(biāo)的物或履行合同義務(wù),擔(dān)保方應(yīng)在收到買方書面通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任;

3.3擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向賣方追償。

第四條交付時(shí)間

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方;

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件;

5.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,自行承擔(dān)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物;

6.2甲方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

6.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如賣方未按約定交付標(biāo)的物或履行合同義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

7.2如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失;

7.3如賣方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償全部損失。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先受償權(quán);

8.2甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物相關(guān)資料的查閱權(quán);

8.3甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物質(zhì)量保證書。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

10.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件;

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

3.擔(dān)保協(xié)議;

4.其他有關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于,通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任,確保賣方履行合同義務(wù),保障買方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款,提高賣方違約成本,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:__________

身份證號(hào)碼:__________

住址:__________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:__________

身份證號(hào)碼:__________

住址:__________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):

名稱:__________

法定代表人:__________

住所地:__________

鑒于:

一、賣方有意向出售位于__________的別墅(以下簡稱“標(biāo)的物”);

二、買方有意向購買標(biāo)的物,并請求丙方提供擔(dān)保;

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保,以確保賣方履行合同義務(wù);

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為位于__________的別墅,具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn);

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________;

1.3標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)自本合同生效之日起歸賣方所有。

第二條交易價(jià)格及支付

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

2.3剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)支付完畢;

2.4買方支付交易價(jià)款后,賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同約定的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保;

3.2如買方未按約定支付交易價(jià)款,擔(dān)保方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任;

3.3擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買方追償。

第四條交付時(shí)間

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方;

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件;

5.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求,自行承擔(dān)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款;

6.2乙方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

6.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如買方未按約定支付交易價(jià)款,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

7.2如買方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求買方賠償全部損失。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先受償權(quán);

8.2乙方有權(quán)要求買方提供標(biāo)的物相關(guān)資料的查閱權(quán);

8.3乙方有權(quán)要求買方提供標(biāo)的物質(zhì)量保證書。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

10.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件;

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

3.擔(dān)保協(xié)議;

4.其他有關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過強(qiáng)化乙方

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