2024年度基站站點選址租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基站站點選址租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法人/自然人信息1.2乙方法人/自然人信息2.合同標的物2.1基站站點名稱2.2基站站點位置2.3基站站點面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.租賃用途5.1基站站點用途5.2限制性條款6.運營維護責任6.1甲方的責任6.2乙方的責任7.產(chǎn)權歸屬及變更7.1基站站點產(chǎn)權歸屬7.2產(chǎn)權變更手續(xù)8.安全責任8.1甲方的安全責任8.2乙方的安全責任9.保險9.1甲方的保險責任9.2乙方的保險責任10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法人/自然人信息1.1.1法人名稱：_________1.1.2法人注冊號：_________1.1.3法人住所：_________1.1.4聯(lián)系人姓名：_________1.1.5聯(lián)系人職務：_________1.1.6聯(lián)系電話：_________1.1.7電子郵箱：_________1.2乙方法人/自然人信息1.2.1法人名稱：_________1.2.2法人注冊號：_________1.2.3法人住所：_________1.2.4聯(lián)系人姓名：_________1.2.5聯(lián)系人職務：_________1.2.6聯(lián)系電話：_________1.2.7電子郵箱：_________2.合同標的物2.1基站站點名稱：_________2.2基站站點位置：_________2.3基站站點面積：_________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：4.2.1每月支付人民幣____元整（大寫：____元整）4.2.2支付時間：每月____日前支付至乙方指定賬戶4.2.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.租賃用途5.1基站站點用途：用于移動通信基站建設及運營5.2限制性條款：5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將基站站點用于其他用途5.2.2乙方不得擅自改變基站站點的結構及外觀6.運營維護責任6.1甲方的責任：6.1.1提供基站站點及必要的附屬設施6.1.2維護基站站點的安全及正常運行6.2乙方的責任：6.2.1負責基站站點的日常運營和維護6.2.2按照甲方要求，確?；菊军c的正常運行和安全使用7.產(chǎn)權歸屬及變更7.1基站站點產(chǎn)權歸屬：甲方7.2產(chǎn)權變更手續(xù)：7.2.1如因國家政策或法律法規(guī)調整導致基站站點產(chǎn)權變更，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)7.2.2產(chǎn)權變更后，雙方應重新簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務8.安全責任8.1甲方的安全責任8.1.1負責基站站點的安全設施建設，確保符合國家相關安全標準8.1.2定期對基站站點進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改8.1.3對基站站點的消防設施進行維護，確保消防設施有效運行8.2乙方的安全責任8.2.1使用基站站點時，遵守國家相關安全規(guī)定，不得違規(guī)操作8.2.2確?；菊军c的用電安全，不得超負荷使用電力設備8.2.3發(fā)現(xiàn)基站站點存在安全隱患，應及時通知甲方并采取相應措施9.保險9.1甲方的保險責任9.1.1對基站站點及附屬設施投保財產(chǎn)險，保險金額不低于基站站點價值的110%9.1.2在合同有效期內，甲方應保持保險的有效性9.2乙方的保險責任9.2.1乙方應自行投保其使用基站站點的相關責任險9.2.2乙方應確保保險金額能夠覆蓋其可能產(chǎn)生的賠償責任10.違約責任及處理10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定10.2違約處理方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形12.2解除程序12.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并授權第三方參與本合同的履行。15.3.2第三方接受授權后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。16.第三方職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應根據(jù)本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.2具體職責16.2.1中介方：16.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，促成合同簽訂。16.2.1.2提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方了解行業(yè)動態(tài)。16.2.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。16.2.2評估機構：16.2.2.2在合同履行過程中，對基站站點的現(xiàn)狀進行跟蹤評估。16.2.3監(jiān)理單位：16.2.3.1對基站站點的建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合要求。16.2.3.2對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，監(jiān)督整改落實。16.2.4工程咨詢公司：16.2.4.1提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術問題。16.2.4.2對基站站點的運營維護提供建議，提高運營效率。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方在履行本合同時，應接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履行情況進行評估。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方在履行本合同時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履行情況進行監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1第三方之間應相互尊重，共同維護合同關系的穩(wěn)定。17.3.2如第三方之間出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方的介入可能導致合同條款的變更，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內容分擔。18.3第三方介入時的保密義務18.3.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方介入時的爭議解決18.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件1.1要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.2說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.附件二：基站站點位置示意圖2.1要求：提供基站站點的具體位置示意圖，標明周邊環(huán)境。2.2說明：用于明確基站站點的具體位置和周邊環(huán)境。3.附件三：基站站點面積測量報告3.1要求：提供基站站點面積的測量報告，由具有資質的測量機構出具。3.2說明：用于確認基站站點的實際面積。4.附件四：租賃期限起始和終止時間證明4.1要求：提供租賃期限起始和終止時間的證明文件，如合同、證明信等。4.2說明：用于明確租賃期限的具體時間。5.附件五：租金支付憑證5.1要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：用于證明租金已支付。6.附件六：基站站點運營維護記錄6.1要求：提供基站站點的運營維護記錄，包括日常巡查、維修保養(yǎng)等。6.2說明：用于證明乙方履行了運營維護責任。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.2說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2乙方未按合同約定使用基站站點1.3甲方未按時提供基站站點及附屬設施1.4第三方未按合同約定履行職責2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的20%。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金按每月租金的1%計算，最高不超過實際損失的20%。3.2乙方未按合同約定使用基站站點，導致基站站點損壞，乙方應賠償甲方因損壞所造成的損失。3.3甲方未按時提供基站站點及附屬設施，導致乙方無法正常運營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方未按合同約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度基站站點選址租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.站點基本情況2.1站點名稱2.2站點位置2.3站點面積2.4站點使用年限3.租賃事項3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制4.租賃費用4.1租金計算方式4.2其他費用4.3費用支付時間5.站點使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制5.4使用安全責任6.維護保養(yǎng)6.1維護責任6.2維護費用6.3維護時間7.站點移交7.1移交時間7.2移交條件7.3移交程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]第二條站點基本情況2.1站點名稱[具體站點名稱]2.2站點位置[具體站點地理位置描述]2.3站點面積[具體站點占地面積及使用面積]2.4站點使用年限[站點預計使用年限]第三條租賃事項3.1租賃范圍[租賃站點的具體范圍和使用權限]3.2租賃期限[租賃起始日期至終止日期]3.3租金及支付方式[租金金額、支付頻率、支付方式等具體內容]3.4租金調整機制[租金調整的條件、時間、方式和幅度等具體內容]第四條租賃費用4.1租金計算方式[租金計算的具體公式和依據(jù)]4.2其他費用[列出所有可能的額外費用，如物業(yè)費、水電費等]4.3費用支付時間[具體費用支付的日期和期限]第五條站點使用規(guī)定5.1使用范圍[站點使用范圍的具體描述，包括但不限于基站建設、設備安裝等]5.2使用方式[站點使用的具體操作規(guī)范和注意事項]5.3使用限制[站點使用中禁止的行為和限制條件]5.4使用安全責任[甲方和乙方在使用站點過程中的安全責任劃分]第六條維護保養(yǎng)6.1維護責任[站點維護保養(yǎng)的具體責任分配，包括甲方和乙方各自的維護范圍]6.2維護費用[維護保養(yǎng)費用的承擔方和支付方式]6.3維護時間[維護保養(yǎng)的時間安排和周期]第七條站點移交7.1移交時間[站點租賃期滿或終止時的具體移交時間]7.2移交條件[站點移交前需要滿足的條件，如設施設備狀態(tài)、場地清理等]7.3移交程序[站點移交的具體流程和步驟]第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成站點設施損壞或安全隱患；8.1.3甲方未按時完成站點維護保養(yǎng)工作；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；8.2.2乙方造成站點設施損壞，應負責修復或賠償；8.2.3甲方未按時完成維護保養(yǎng)，應向乙方支付違約金；8.2.4雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，受損方有權要求違約方賠償；8.3.2賠償金額應按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構[指定仲裁機構名稱或法院名稱]652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；10.3.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。652580第十一條合同附件11.1附件名稱站點使用協(xié)議站點移交清單其他與本合同相關的文件11.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。652581第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2不可抗力條款12.2.1本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行超過[具體期限]的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3通知方式12.3.1本合同的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址；12.3.2通知自送達對方之日起生效。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點[合同簽署地點]13.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及附件，確保合同內容的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正652584第十三條第三方介入13.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、保險公司等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。13.2第三方介入情形13.2.1雙方同意在本合同項下引入第三方提供專業(yè)服務；13.2.2任何一方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議；13.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。13.3第三方選擇13.3.1雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質和能力；13.3.2第三方選擇后，雙方應及時通知對方，并書面確認。13.4第三方責任13.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；13.4.2第三方的職責范圍、工作內容和成果標準應在合同中明確約定；13.4.3第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。652585第十四條第三方責任限額14.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償金額。14.2責任限額約定14.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、工作范圍和潛在風險等因素確定；14.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。14.3責任限額承擔14.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；14.3.2第三方責任限額的賠償范圍和程序應按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。6525第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方的關系15.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系；15.1.2第三方應遵守甲方的要求，按照甲方提供的資料和信息履行職責。15.2第三方與乙方的關系15.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系；15.2.2第三方應遵守乙方的指示，按照乙方提供的資料和信息履行職責。15.3第三方與其他各方的關系15.3.1第三方與其他各方的關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則；15.3.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他各方的合法權益，不得損害其他各方的利益。652587第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更程序16.1.1雙方同意引入第三方后，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致；16.1.2合同變更應采取書面形式，并作為本合同的一部分。16.2合同變更生效16.2.1合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；16.2.2合同變更的生效不影響本合同其他條款的效力。652588第十七條第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[指定仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。17.2爭議解決機構[指定仲裁機構名稱或法院名稱]17.3第三方在爭議解決中的角色第三方在爭議解決中，可根據(jù)雙方要求提供專業(yè)意見或協(xié)助，但第三方不承擔爭議解決的最終責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.站點使用協(xié)議詳細要求：明確雙方對站點使用的規(guī)定，包括使用目的、時間、安全措施等。附件說明：站點使用協(xié)議是站點使用的基礎文件，應詳細規(guī)定雙方的權利和義務。2.站點移交清單詳細要求：詳細列出站點移交時所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：站點移交清單是站點移交的重要文件，用于確認站點的實際狀態(tài)和完整性。3.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄站點的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內容、負責人等。附件說明：維護保養(yǎng)記錄是站點維護保養(yǎng)情況的記錄，有助于跟蹤和維護保養(yǎng)效果。4.費用支付憑證詳細要求：記錄所有費用支付的憑證，包括租金支付憑證、維修費用憑證等。附件說明：費用支付憑證是費用支付的證明，有助于雙方核對和追溯費用支付情況。5.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權益。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用和責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，有助于減輕相關方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付期限和滯納金比例計算違約金。示例說明：若合同約定乙方應在每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成站點設施損壞責任認定標準：根據(jù)損壞程度和修復成本計算賠償金額。示例說明：若乙方在使用過程中造成站點設備損壞，修復費用為1000元，則乙方需賠償1000元。3.違約行為：甲方未按時完成站點維護保養(yǎng)工作4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方服務協(xié)議和合同約定，計算第三方未履行職責造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成評估報告，導致甲方損失5000元，則第三方需賠償5000元。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，評估損失和責任。示例說明：若發(fā)生自然災害導致站點無法使用，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商減輕損失或解除合同。全文完。2024年度基站站點選址租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2選址租賃的背景信息2.定義和解釋2.1合同術語定義2.2專用名詞解釋3.租賃標的物描述3.1基站站點的基本情況3.2站點所在地的詳細信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間及方式5.3違約金及滯納金6.使用權及限制6.1租賃物使用權6.2使用限制條款7.維護保養(yǎng)責任7.1租賃物的維護保養(yǎng)7.2維修費用的承擔8.安全責任8.1安全管理責任8.2事故應急處理9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形10.違約責任10.1違約行為及處理10.2違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國電信條例》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)1.2選址租賃的背景信息1.2.1租賃雙方的基本情況1.2.2選址租賃的必要性1.2.3選址租賃的時間節(jié)點2.定義和解釋2.1合同術語定義2.1.1“基站站點”的定義2.1.2“租賃期限”的定義2.1.3“租金”的定義2.2專用名詞解釋2.2.1“運營商”的指代2.2.2“租賃方”和“出租方”的界定3.租賃標的物描述3.1基站站點的基本情況3.1.1站點名稱及編號3.1.2站點所在地理位置3.1.3站點占地面積及建筑結構3.2站點所在地的詳細信息3.2.1所在行政區(qū)劃及詳細地址3.2.2土地性質及使用年限3.2.3電力供應情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租賃期限的延長或縮短4.2.1租賃期限的延長條件4.2.2租賃期限縮短的條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金總額5.1.2每月租金金額5.2支付時間及方式5.2.1每年支付次數(shù)5.2.2每次支付日期5.2.3支付方式5.3違約金及滯納金5.3.1違約金計算標準5.3.2滯納金計算標準6.使用權及限制6.1租賃物使用權6.1.1租賃方對基站站點的使用權6.1.2出租方對基站站點的保留權6.2使用限制條款6.2.1禁止用途6.2.2環(huán)保要求6.2.3安全要求8.安全責任8.1安全管理責任8.1.1租賃方應確保基站站點的安全使用8.1.2出租方應配合租賃方進行安全檢查8.2事故應急處理8.2.1事故報告程序8.2.2應急救援措施8.2.3事故責任認定9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素9.1.3違約行為9.2合同終止的情形9.2.1租賃期限屆滿9.2.2租賃物損毀無法使用9.2.3合同約定的其他終止情形10.違約責任10.1違約行為及處理10.1.1租賃方違約行為10.1.2出租方違約行為10.1.3違約處理方式10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金計算依據(jù)10.2.2違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構名稱11.2.2訴訟法院管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關審批手續(xù)12.2合同修改程序12.2.1修改提案12.2.2修改審批13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.1.1附件清單13.1.2補充協(xié)議的簽訂13.2其他特殊約定13.2.1法律法規(guī)變動影響13.2.2知識產(chǎn)權保護14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1雙方簽署日期14.2生效日期14.2.1合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應的職責。15.2.1.2第三方對因其自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方權利15.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2.2第三方有權獲得合同約定的報酬。15.2.3第三方義務15.2.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應按照合同約定，保守合同內容。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方應與甲方直接簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.1.2甲方應將第三方的介入情況通知乙方。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方應與乙方直接簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2.2乙方應將第三方的介入情況通知甲方。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的目的和范圍15.4.1.1第三方介入的目的應明確，如技術咨詢、項目管理、設備維護等。15.4.1.2第三方介入的范圍應具體，如服務期限、服務內容等。15.4.2第三方介入的費用和支付15.4.2.1第三方介入的費用應按合同約定或市場標準確定。15.4.2.2第三方介入的費用支付方式應明確，如預付款、分期支付等。15.4.3第三方介入的質量保證