2024年二手住宅銷售代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.2房源匹配5.3房源成交6.代理費用6.1代理費計算方式6.2代理費支付方式7.代理傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“協(xié)議標的”指甲方擁有的位于（具體地址）的二手住宅，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方所述二手住宅進行銷售代理的服務(wù)。1.1.5“代理費”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費用。1.1.6“傭金”指乙方促成甲方二手住宅成交后，根據(jù)成交金額支付給乙方的報酬。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.協(xié)議標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：（具體地址）。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.1.3房屋面積：（房屋面積）。3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）。3.1.5房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：____年____月____日。4.2協(xié)議終止日期：____年____月____日。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源推廣5.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，負責甲方二手住宅的銷售推廣工作。5.1.2乙方應(yīng)通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于線上平臺、線下宣傳等。5.2房源匹配5.2.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助促成交易。5.3房源成交5.3.1乙方促成甲方二手住宅成交后，應(yīng)及時通知甲方。6.代理費用6.1代理費計算方式6.1.1代理費按照（代理費比例）計算，即成交金額的（代理費比例）。6.2代理費支付方式6.2.1甲方應(yīng)在乙方促成交易后，支付代理費給乙方。6.2.2代理費支付時間：（具體支付時間，如：成交后7日內(nèi)支付）。7.代理傭金7.1傭金計算方式7.1.1傭金按照（傭金比例）計算，即成交金額的（傭金比例）。7.2傭金支付方式7.2.1傭金支付時間：（具體支付時間，如：成交后30日內(nèi)支付）。7.2.2傭金支付給乙方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本協(xié)議項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及任何保密信息負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方對本協(xié)議標的所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有完全的權(quán)利。9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方對本協(xié)議項下提供的推廣資料、廣告文案等享有知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責任10.1違約行為10.1.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決地點法院）提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2協(xié)議變更12.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。13.合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2一方嚴重違約；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評估、經(jīng)紀、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨立于本協(xié)議，第三方不對本協(xié)議項下的甲方或乙方承擔責任。15.5第三方介入流程15.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為本合同標的成交金額的（百分比）。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.2第三方責任賠償16.2.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2.2第三方賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及責任限額計算。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2.1市場調(diào)研與分析；17.2.2房源評估與定價；17.2.3貸款咨詢與融資；17.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；17.2.5法律咨詢與文件起草。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.2第三方服務(wù)費用支付方式18.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對服務(wù)費用進行審核。19.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂19.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2.1公平、公正；19.2.2明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.2.3符合相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對協(xié)議標的擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此文件作為協(xié)議有效性的重要依據(jù)。2.房源信息明細表要求：詳細列明協(xié)議標的的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此表用于明確協(xié)議標的的詳細信息。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為代理服務(wù)的主要法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。5.房源成交確認書要求：確認甲方與買方成交的基本信息，包括成交價格、付款方式等。說明：此書作為成交的重要法律文件。6.付款憑證要求：提供所有款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明款項的實際支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此協(xié)議用于在爭議發(fā)生時指導(dǎo)雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法及時進行推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時完成房源推廣工作。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成推廣工作，導(dǎo)致甲方錯過最佳銷售時機，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時提供或提供不符合要求的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時提供準確的房源評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方作出錯誤決策，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.爭議解決違約行為違約行為：未在協(xié)議約定的期限內(nèi)解決爭議。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金或賠償其他方因此造成的損失。示例：一方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提出解決爭議的方案，導(dǎo)致爭議持續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手住宅銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)描述4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同延期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售二手住宅的業(yè)主。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負責銷售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方提供的市場推廣、客戶介紹、交易談判、合同簽訂等全過程服務(wù)。1.1.6“成交價”指房產(chǎn)最終成交的價格。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]第三條協(xié)議標的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)]3.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施]3.2房產(chǎn)描述3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]3.2.2房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修情況]3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰：[房產(chǎn)權(quán)屬清晰]第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的市場分析、銷售策略等建議。4.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售代理工作。4.2.2乙方有義務(wù)維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。4.2.3乙方有義務(wù)及時向甲方匯報銷售進展情況。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.1.1乙方代理費用為成交價的[具體百分比]%。5.1.2代理費用在成交后支付。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照協(xié)議約定向乙方支付代理費用。5.2.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同期限6.1合同起止日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。6.2合同延期6.2.1如需延期，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理費用的。7.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)或未達到銷售目標的。7.1.3雙方違反保密條款的。7.2違約責任7.2.1對于甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%。7.2.2對于乙方未按約定完成代理服務(wù)或未達到銷售目標的，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費用。7.2.3對于雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、圖片、廣告文案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，需注明知識產(chǎn)權(quán)的歸屬方。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在代理過程中，可使用甲方提供的房產(chǎn)信息、圖片等資料進行市場推廣。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)用于其他目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于價格、交易條件等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同條款的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行。13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、職責和權(quán)限。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的職責和權(quán)限開展工作。3.2第三方有權(quán)獲取與工作相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的工作條件和支持。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對工作過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。第五條第三方責任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為[具體金額]元，超過部分由甲方和乙方自行承擔。5.3第三方責任限額在本合同中為最高賠償額，不因賠償次數(shù)的增加而降低。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方協(xié)商達成一致。6.2甲方、乙方和第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開展工作。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責和權(quán)限的條款，應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。7.2甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定新的工作內(nèi)容和方式。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責和權(quán)限。9.1.2甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1第三方介入后，涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.2如無特別約定，知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，各方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密條款的約定。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方職責和權(quán)限明細表第