2024年度重慶二手房屋買賣合同調解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同調解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期及地點2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利2.2買方的義務2.3賣方的權利2.4賣方的義務3.房屋產權及過戶3.1房屋產權確認3.2過戶手續(xù)辦理3.3產權轉移登記4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款時間及方式5.3付款憑證6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單6.2附屬設施費用承擔6.3附屬設施交付及驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：重慶市區(qū)街道號1.1.2房屋產權證號：渝房權證字第號1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.1.4房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方身份證號：____________________1.2.3賣方名稱：____________________1.2.4賣方身份證號：____________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：重慶市區(qū)街道號2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利2.1.1獲取房屋產權2.1.2按照合同約定支付房款2.1.3享有房屋的居住使用權2.2買方的義務2.2.1按時支付房款2.2.2遵守國家法律法規(guī)2.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)2.3賣方的權利2.3.1獲取房款2.3.2享有房屋的出售權2.3.3協助買方辦理過戶手續(xù)2.4賣方的義務2.4.1確保房屋產權清晰2.4.2提供房屋相關證明文件2.4.3配合買方辦理房屋驗收手續(xù)3.房屋產權及過戶3.1房屋產權確認3.1.1房屋產權歸賣方所有且無任何爭議3.1.2賣方保證房屋無抵押、查封等法律限制3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)3.2.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)3.3產權轉移登記3.3.1房屋過戶后，賣方應在日內將房屋產權轉移登記至買方名下3.3.2買方在收到房屋產權證書后，應及時辦理抵押、貸款等手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年X月X日4.2房屋交付條件4.2.1房屋應具備居住條件4.2.2房屋附屬設施齊全4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結構安全、無損壞4.3.2房屋內部設施齊全、功能正常4.3.3房屋外觀整潔、無損壞5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣萬元整5.2付款時間及方式5.2.1買方應在合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元5.2.2買方應在辦理完過戶手續(xù)后日內支付尾款人民幣萬元5.2.3付款方式：銀行轉賬或現金支付5.3付款憑證5.3.1買方應在支付房款后取得相應的付款憑證6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施：空調、熱水器、燃氣灶、洗衣機等6.2附屬設施費用承擔6.2.1附屬設施隨房屋一同轉讓，買方無需支付額外費用6.3附屬設施交付及驗收6.3.1買方應在房屋交付時對附屬設施進行驗收，如有損壞，賣方應負責維修或賠償7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)7.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任7.2.2違約金計算：按每日萬分之五計算7.3違約金支付7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后X日內支付7.3.2違約金支付方式：銀行轉賬或現金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決8.1.2若協商不成，可向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：重慶市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應在X日內確認解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同9.3.2買方已支付的房款不予退還9.3.3賣方應協助買方辦理退房手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行10.2.2送達地址：雙方在合同中約定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋產權證明、付款憑證等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清所有款項11.3.2雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，見證人壹份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.3合同修改12.3.1合同修改需經雙方協商一致，并簽署書面文件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.1.1房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.2.1買賣雙方確認的房屋設施清單13.3附件三：付款憑證13.3.1買方支付房款的銀行轉賬記錄或現金收據14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2日期14.2.1簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指為本合同提供中介服務的中介機構或個人。15.1.2第三方作為中介，其職責是促成買賣雙方達成交易，并協助雙方辦理過戶手續(xù)。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效，不得誤導任何一方。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務進行任何違法違規(guī)行為。16.1.3第三方對買賣雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據中介服務合同收取中介服務費用。16.2.2第三方有權在中介服務過程中，對買賣雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方因提供中介服務過程中出現的失誤或疏忽，導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的%。17.2第三方不承擔因買賣雙方自身原因導致的違約責任。18.第三方與其他方的責任劃分18.1第三方僅對買賣雙方提供中介服務，不承擔買賣雙方之外的任何責任。18.2買賣雙方應自行承擔交易過程中的風險，包括但不限于房屋產權、債務、稅費等。19.合同變更與解除19.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，買賣雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。19.2如第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方應協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.合同終止后的第三方責任20.1合同終止后，第三方對買賣雙方無任何遺留責任的追究權利。20.2買賣雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括房屋交付、款項支付等。21.爭議解決21.1本合同中關于第三方的爭議解決方式，應參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方與其他方的爭議解決，應參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行，但第三方不參與訴訟程序。22.其他22.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。22.2本合同中關于第三方的條款，如需修改，應經買賣雙方協商一致，并簽署書面修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證原件及復印件，證明房屋產權清晰，無抵押、查封等法律限制。說明：買方在簽訂合同前應仔細核對房屋產權證明，確保房屋權屬無爭議。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同附件一至附件五，具體內容包括房屋設施清單、付款計劃、違約責任等。說明：附件一至附件五為房屋買賣合同的補充條款，買賣雙方應仔細閱讀并共同簽署。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：付款憑證作為買方已支付房款的證明，買賣雙方應妥善保管。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列出房屋內的設施、物品及損壞情況。說明：房屋交接清單作為房屋交付的依據，買賣雙方應在房屋交付時共同簽字確認。5.附件五：房屋維修基金結算單詳細要求：提供房屋維修基金結算單，證明房屋維修基金已結清。說明：房屋維修基金結算單作為房屋交付的必要條件之一，買賣雙方應共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買賣雙方未按照合同約定履行其他義務2.違約責任認定：買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。買賣雙方未按照合同約定履行其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：1.買方未按時支付房款：假設合同約定買方應在2024年X月X日前支付房款萬元，但買方未按時支付，則買方應向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。2.賣方未按時交付房屋：假設合同約定賣方應在2024年X月X日前交付房屋，但賣方未按時交付，則賣方應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同調解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質2.4房屋配套設施及附屬設施3.合同簽訂依據及法律法規(guī)3.1合同簽訂依據3.2適用法律法規(guī)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋使用條件及限制5.3房屋驗收及質量保證6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移方式6.2房屋產權登記6.3產權過戶費用及承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1附屬設施及物品的處理9.2附屬合同及附件9.3通知及送達方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除通知及生效日期11.1解除通知方式11.2解除通知生效日期12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設施的處理12.2費用及賠償處理12.3爭議解決13.合同解除后的稅務及手續(xù)辦理13.1稅務處理13.2手續(xù)辦理14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X1.2.4地址：1.3中介機構信息（如有）1.3.1名稱：X房地產經紀有限公司1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：X1.3.3聯系電話：X1.3.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋產權狀況2.1.1房屋所有權證號：X2.1.2產權性質：個人住宅2.1.3房屋所有權人：出賣人2.2房屋地址及面積2.2.1地址：重慶市渝中區(qū)路號2.2.2建筑面積：100平方米2.2.3使用面積：90平方米2.3房屋用途及性質2.3.1用途：居住2.3.2性質：住宅2.4房屋配套設施及附屬設施2.4.1配套設施：供水、供電、燃氣、有線電視、寬帶網絡2.4.2附屬設施：停車位1個，儲藏室1個3.合同簽訂依據及法律法規(guī)3.1合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)3.2適用法律法規(guī)：本合同適用于中華人民共和國境內4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂當日支付4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付后一個月內支付4.3逾期付款違約責任：4.3.1買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的0.1%作為違約金5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件：5.1.1房屋交付時間：買受人支付首付款后30日內5.1.2房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，配套設施齊全5.2房屋使用條件及限制：5.2.1買受人須遵守國家及地方有關房屋使用的規(guī)定5.2.2房屋不得用于商業(yè)用途5.3房屋驗收及質量保證：5.3.1買受人應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收5.3.2出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準6.房屋產權轉移及登記6.1房屋產權轉移方式：買賣雙方通過簽訂合同完成房屋產權轉移6.2房屋產權登記：6.2.1買受人應在房屋交付后30日內辦理房屋產權登記手續(xù)6.2.2產權登記費用由買受人承擔6.3產權過戶費用及承擔：6.3.1產權過戶稅費由買受人承擔6.3.2出賣人應配合買受人辦理產權過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至重慶市渝中區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為重慶市渝中區(qū)人民法院9.其他約定事項9.1附屬設施及物品的處理9.1.1房屋交付時，附屬設施及物品清單詳見附件9.1.2附屬設施及物品隨房屋一并轉移，買受人不得單獨要求分割或退賠9.2附屬合同及附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、付款憑證等9.2.2附屬合同及附件與本合同具有同等法律效力9.3通知及送達方式9.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并確保對方收到9.3.2通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同在雙方約定的付款條件滿足后正式生效10.2合同解除條件10.2.1出賣人未按合同約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛10.2.2買受人未按合同約定支付房款10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同解除通知及生效日期11.1解除通知方式11.1.1解除通知應以書面形式進行11.1.2解除通知應在合同解除條件成就后3日內送達對方11.2解除通知生效日期11.2.1解除通知送達對方后立即生效12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設施的處理12.1.1房屋及附屬設施應按照合同約定處理12.1.2如有損失，雙方應根據實際情況承擔相應責任12.2費用及賠償處理12.2.1解除合同產生的費用，雙方應按照實際發(fā)生情況分擔12.2.2因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任12.3爭議解決12.3.1合同解除后，雙方應通過協商解決剩余爭議12.3.2如協商不成，爭議解決方式同第八條13.合同解除后的稅務及手續(xù)辦理13.1稅務處理13.1.1解除合同涉及的稅務問題，雙方應按照國家相關規(guī)定處理13.2手續(xù)辦理13.2.1解除合同后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)、稅務手續(xù)等14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、付款憑證、雙方身份證復印件等14.2補充協議14.2.1本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，協助合同履行，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立第三方。15.2第三方的選擇與授權15.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面授權第三方參與合同的履行。15.2.2第三方應在授權范圍內行使職責，并遵守合同的相關約定。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務或承擔特定職責，包括但不限于：a)質量監(jiān)督；b)稅務咨詢；c)法律咨詢；d)技術評估；e)其他甲乙雙方約定的服務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.4.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方的義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對服務質量承擔責任。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的責任范圍和限額：第三方對合同履行過程中的責任，應限于其直接行為導致的后果，責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的違約責任：若第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方的責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交約定的爭議解決機構。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的要求。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交約定的爭議解決機構。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方均負有責任，確保其提供的服務符合甲乙雙方共同的要求。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交約定的爭議解決機構。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方對合同履行過程中的直接經濟損失的責任限額；18.1.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受的其他損失的責任限額；18.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的責任限額。18.2第三方責任限額的調整18.2.1第三方責任限額可根據市場情況、第三方服務質量等因素進行調整，調整方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細描述房屋的面積、結構、裝修情況、配套設施等信息。房屋清單需由出賣人簽字確認，作為合同附件。2.付款憑證包括首付款、尾款等所有付款的收據或銀行轉賬記錄。付款憑證需加蓋銀行公章或財務專用章，作為合同附件。3.雙方身份證復印件出賣人和買受人的身份證正反面復印件。身份證復印件需加蓋雙方手印，作為合同附件。4.房屋所有權證復印件房屋所有權證的復印件，需加蓋公章。房屋所有權證復印件需與原件核對無誤，作為合同附件。5.房屋登記證明房屋登記機關出具的房屋登記證明。房屋登記證明需加蓋登記機關公章，作為合同附件。6.附屬設施及物品清單詳細列出房屋內的附屬設施及物品，如家具、家電等。附屬設施及物品清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。7.第三方服務協議如有第三方介入，需提供第三方服務協議。第三方服務協議需明確第三方的服務內容、責任范圍、費用等。8.合同簽訂證明合同簽訂的證明文件，如拍照、錄像等。合同簽訂證明需清晰展示雙方簽字或蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按合同約定提供房屋責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付相應的違約金。示例：若出賣人未能在合同約定的時間內提供房屋，應退還買受人已支付的50%房款，并支付每日萬分之二的違約金。1.2出賣人提供的房屋存在權屬糾紛責任認定：出賣人應承擔由此產生的所有法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在權屬糾紛，導致買受人無法取得房屋，出賣人應賠償買受人已支付的房款及相應的經濟損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付相應的違約金，并繼續(xù)履行合同付款義務。示例：若買受人逾期支付房款，應向出賣人支付每日萬分之二的違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責任認定：買受人應承擔由此產生的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將房屋用于商業(yè)用途，應賠償出賣人因此遭受的經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔由此產生的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務質量，應賠償甲乙雙方的經濟損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方的經濟損失。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同調解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用權轉移5.4房屋交付違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.房屋權屬變更登記7.1登記義務7.2登記費用7.3登記時間7.4登記違約責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費計算方式8.4稅費承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產管理法》c)《重慶市房屋買賣合同條例》1.2合同適用的法律法規(guī)a)國家關于房地產交易的現行法律法規(guī)b)重慶市政府發(fā)布的有關房地產交易的地方性法規(guī)和政策c)本合同中約定的其他法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)本合同適用于重慶市行政區(qū)域內發(fā)生的二手房屋買賣交易。2.雙方基本信息2.1出售方信息a)出售方名稱：_________________________b)出售方法定代表人：_________________________c)出售方住所：_________________________d)出售方聯系電話：_________________________2.2買受方信息a)買受方名稱：_________________________b)買受方法定代表人：_________________________c)買受方住所：_________________________d)買受方聯系電話：_________________________2.3雙方聯系方式a)出售方通訊地址：_________________________b)買受方通訊地址：_________________________c)雙方電子郵箱：_________________________d)雙方其他聯系方式：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋產權信息a)房屋權屬證書編號：_________________________b)房屋所有權人：_________________________c)房屋共有權人：_________________________3.2房屋位置與面積a)房屋所在區(qū)域：_________________________b)房屋所在街道：_________________________c)房屋所在小區(qū)：_________________________d)房屋樓層：_________________________e)房屋建筑面積：_________________________f)房屋使用面積：_________________________3.3房屋用途a)房屋規(guī)劃用途：_________________________b)實際用途：_________________________3.4房屋裝修情況a)裝修風格：_________________________b)裝修程度：_________________________3.5房屋配套設施a)水電供應：_________________________b)供暖方式：_________________________c)電梯：_________________________d)物業(yè)管理：_________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格a)房屋總價款：_________________________b)交易稅費：_________________________c)實際成交價格：_________________________4.2付款方式a)一次性付款b)分期付款4.3付款時間節(jié)點a)首付款支付時間：_________________________b)余款支付時間：_________________________4.4付款違約責任a)逾期付款違約金：_________________________b)逾期付款違約金計算方式：_________________________5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間a)房屋交付日期：_________________________5.2房屋交付條件a)房屋權屬清晰b)房屋無租賃、抵押等權利負擔c)房屋無其他糾紛5.3房屋占用權轉移a)買受方取得房屋占用權的時間：_________________________5.4房屋交付違約責任a)出售方逾期交付違約金：_________________________b)買受方逾期接收違約金：_________________________6.履約保證金6.1保證金金額a)履約保證金金額：_________________________6.2保證金支付方式a)首付款中包含b)獨立支付6.3保證金退還條件a)合同履行完畢b)雙方無爭議6.4保證金退還時間a)合同履行完畢后10個工作日內b)買受方收到房屋后5個工作日內7.房屋權屬變更登記7.1登記義務a)出售方負責辦理房屋權屬變更登記手續(xù)b)買受方配合辦理房屋權屬變更登記手續(xù)7.2登記費用a)登記費用由雙方按比例承擔b)具體費用標準：_________________________7.3登記時間a)房屋交付后30個工作日內7.4登記違約責任a)出售方逾期辦理登記違約金：_________________________b)買受方逾期配合登記違約金：_________________________8.交易稅費承擔8.1稅費種類a)契稅b)土地增值稅c)印花稅d)其他相關稅費8.2稅費承擔方a)出售方承擔契稅b)買受方承擔土地增值稅c)雙方共同承擔印花稅d)其他稅費由實際承擔方承擔8.3稅費計算方式a)契稅按照房屋成交價的百分比計算b)土地增值稅按照房屋原值與增值額的差額計算c)印花稅按照規(guī)定稅率計算8.4稅費承擔違約責任a)逾期繳納稅費的責任b)繳納錯誤稅費的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式a)協商解決b)仲裁解決c)訴訟解決9.2爭議解決機構a)仲裁機構b)人民法院9.3爭議解決程序a)協商解決程序b)仲裁解決程序c)訴訟解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協商一致b)出售方或買受方違約c)因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件a)合同履行完畢b)合同解除c)合同無效10.3合同解除與終止的程序a)提出解除或終止合同的書面通知b)接收通知方的確認或異議c)解除或終止合同的正式文件11.違約責任11.1違約情形a)逾期付款b)逾期交付房屋c)房屋質量不符合約定d)其他違約行為11.2違約責任承擔a)逾期付款的違約金b)逾期交付房屋的違約金c)房屋質量不符合約定的賠償責任d)其他違約行為的賠償責任11.3違約賠償標準a)逾期付款的違約金按每日萬分之五計算b)逾期交付房屋的違約金按每日萬分之五計算c)房屋質量不符合約定的賠償金額按實際損失計算12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)履約保證金繳納c)房屋權屬變更登記完成12.2合同解除條件a)合同解除條件成就b)爭議解決機構或法院判決解除12.3合同解除程序a)提出解除合同的通知b)接收通知方的確認或異議c)解除合同的正式文件13.其他約定事項13.1合同附件a)房屋產權證復印件b)房屋交易稅費清單c)雙方身份證復印件13.2合同變更a)變更合同內容的程序b)變更合同內容的通知13.3合同解除a)解除合同的程序b)解除合同的通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)雙方簽字蓋章b)合同簽署日期14.2合同生效日期a)合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供相關服務的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方介入方式a)提供房屋買賣咨詢服務b)協助進行房屋交易流程c)提供房屋評估服務d)提供法律咨詢服務e)提供金融服務（如貸款）3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據其提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用或合同約定的賠償上限。3.3第三方責任限額的具體約定如下：a)中介機構：中介機構的責任限額不得超過其收取的中介服務費用的百分之五十。b)評估機構：評估機構的責任限額不得超過其評估服務費用的百分之五十。c)律師事務所：律師事務所的責任限額不得超過其法律咨詢服務費用的百分之五十。d)銀行：銀行的責任限額不得超過其金融服務費用的百分之五十。4.第三方責權利劃分4.1第三方的權利a)收取約定的服務費用b)