2024年度重慶二手房屋買賣合同調(diào)解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同調(diào)解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：重慶市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證字第號(hào)1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方身份證號(hào)：____________________1.2.3賣方名稱：____________________1.2.4賣方身份證號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2024年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：重慶市區(qū)街道號(hào)2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)2.1.2按照合同約定支付房款2.1.3享有房屋的居住使用權(quán)2.2買方的義務(wù)2.2.1按時(shí)支付房款2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)2.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)2.3賣方的權(quán)利2.3.1獲取房款2.3.2享有房屋的出售權(quán)2.3.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.4賣方的義務(wù)2.4.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰2.4.2提供房屋相關(guān)證明文件2.4.3配合買方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有且無任何爭(zhēng)議3.1.2賣方保證房屋無抵押、查封等法律限制3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.2.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1房屋過戶后，賣方應(yīng)在日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下3.3.2買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押、貸款等手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常4.3.3房屋外觀整潔、無損壞5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整5.2付款時(shí)間及方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元5.2.2買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3付款憑證5.3.1買方應(yīng)在支付房款后取得相應(yīng)的付款憑證6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)等6.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.2.1附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，買方無需支付額外費(fèi)用6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)7.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約金計(jì)算：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算7.3違約金支付7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付7.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，可向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：重慶市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2買方已支付的房款不予退還9.3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理退房手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，見證人壹份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.3合同修改12.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.2.1買賣雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證13.3.1買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2日期14.2.1簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指為本合同提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方作為中介，其職責(zé)是促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)任何一方。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。16.1.3第三方對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。17.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)買賣雙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方之外的任何責(zé)任。18.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、稅費(fèi)等。19.合同變更與解除19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.合同終止后的第三方責(zé)任20.1合同終止后，第三方對(duì)買賣雙方無任何遺留責(zé)任的追究權(quán)利。20.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括房屋交付、款項(xiàng)支付等。21.爭(zhēng)議解決21.1本合同中關(guān)于第三方的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行，但第三方不參與訴訟程序。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律限制。說明：買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同附件一至附件五，具體內(nèi)容包括房屋設(shè)施清單、付款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：附件一至附件五為房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并共同簽署。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為買方已支付房款的證明，買賣雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、物品及損壞情況。說明：房屋交接清單作為房屋交付的依據(jù)，買賣雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋維修基金結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋維修基金結(jié)算單，證明房屋維修基金已結(jié)清。說明：房屋維修基金結(jié)算單作為房屋交付的必要條件之一，買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋買賣雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至交付房屋。買賣雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房款：假設(shè)合同約定買方應(yīng)在2024年X月X日前支付房款萬(wàn)元，但買方未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。2.賣方未按時(shí)交付房屋：假設(shè)合同約定賣方應(yīng)在2024年X月X日前交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至交付房屋。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同調(diào)解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及法律法規(guī)3.1合同簽訂依據(jù)3.2適用法律法規(guī)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋使用條件及限制5.3房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及物品的處理9.2附屬合同及附件9.3通知及送達(dá)方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除通知及生效日期11.1解除通知方式11.2解除通知生效日期12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的處理12.2費(fèi)用及賠償處理12.3爭(zhēng)議解決13.合同解除后的稅務(wù)及手續(xù)辦理13.1稅務(wù)處理13.2手續(xù)辦理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.1.3房屋所有權(quán)人：出賣人2.2房屋地址及面積2.2.1地址：重慶市渝中區(qū)路號(hào)2.2.2建筑面積：100平方米2.2.3使用面積：90平方米2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1用途：居住2.3.2性質(zhì)：住宅2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：供水、供電、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.4.2附屬設(shè)施：停車位1個(gè)，儲(chǔ)藏室1個(gè)3.合同簽訂依據(jù)及法律法規(guī)3.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2適用法律法規(guī)：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在合同簽訂當(dāng)日支付4.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付4.3逾期付款違約責(zé)任：4.3.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的0.1%作為違約金5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件：5.1.1房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后30日內(nèi)5.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，配套設(shè)施齊全5.2房屋使用條件及限制：5.2.1買受人須遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定5.2.2房屋不得用于商業(yè)用途5.3房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方通過簽訂合同完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市渝中區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為重慶市渝中區(qū)人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及物品的處理9.1.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及物品清單詳見附件9.1.2附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)移，買受人不得單獨(dú)要求分割或退賠9.2附屬合同及附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、付款憑證等9.2.2附屬合同及附件與本合同具有同等法律效力9.3通知及送達(dá)方式9.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到9.3.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同在雙方約定的付款條件滿足后正式生效10.2合同解除條件10.2.1出賣人未按合同約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛10.2.2買受人未按合同約定支付房款10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同解除通知及生效日期11.1解除通知方式11.1.1解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.2解除通知生效日期11.2.1解除通知送達(dá)對(duì)方后立即生效12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的處理12.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定處理12.1.2如有損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2費(fèi)用及賠償處理12.2.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)12.2.2因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決剩余爭(zhēng)議12.3.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式同第八條13.合同解除后的稅務(wù)及手續(xù)辦理13.1稅務(wù)處理13.1.1解除合同涉及的稅務(wù)問題，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理13.2手續(xù)辦理13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、付款憑證、雙方身份證復(fù)印件等14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并遵守合同的相關(guān)約定。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)，包括但不限于：a)質(zhì)量監(jiān)督；b)稅務(wù)咨詢；c)法律咨詢；d)技術(shù)評(píng)估；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的責(zé)任范圍和限額：第三方對(duì)合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接行為導(dǎo)致的后果，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方共同的要求。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方對(duì)合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額；18.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失的責(zé)任限額；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。房屋清單需由出賣人簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.付款憑證包括首付款、尾款等所有付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。付款憑證需加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)專用章，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件出賣人和買受人的身份證正反面復(fù)印件。身份證復(fù)印件需加蓋雙方手印，作為合同附件。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。房屋所有權(quán)證復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤，作為合同附件。5.房屋登記證明房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋登記證明。房屋登記證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，作為合同附件。6.附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，如家具、家電等。附屬設(shè)施及物品清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。8.合同簽訂證明合同簽訂的證明文件，如拍照、錄像等。合同簽訂證明需清晰展示雙方簽字或蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還買受人已支付的50%房款，并支付每日萬(wàn)分之二的違約金。1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋，出賣人應(yīng)賠償買受人已支付的房款及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金，并繼續(xù)履行合同付款義務(wù)。示例：若買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之二的違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同調(diào)解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付與占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移5.4房屋交付違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記義務(wù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c)《重慶市房屋買賣合同條例》1.2合同適用的法律法規(guī)a)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行法律法規(guī)b)重慶市政府發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)交易的地方性法規(guī)和政策c)本合同中約定的其他法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)本合同適用于重慶市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的二手房屋買賣交易。2.雙方基本信息2.1出售方信息a)出售方名稱：_________________________b)出售方法定代表人：_________________________c)出售方住所：_________________________d)出售方聯(lián)系電話：_________________________2.2買受方信息a)買受方名稱：_________________________b)買受方法定代表人：_________________________c)買受方住所：_________________________d)買受方聯(lián)系電話：_________________________2.3雙方聯(lián)系方式a)出售方通訊地址：_________________________b)買受方通訊地址：_________________________c)雙方電子郵箱：_________________________d)雙方其他聯(lián)系方式：_________________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息a)房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________________________b)房屋所有權(quán)人：_________________________c)房屋共有權(quán)人：_________________________3.2房屋位置與面積a)房屋所在區(qū)域：_________________________b)房屋所在街道：_________________________c)房屋所在小區(qū)：_________________________d)房屋樓層：_________________________e)房屋建筑面積：_________________________f)房屋使用面積：_________________________3.3房屋用途a)房屋規(guī)劃用途：_________________________b)實(shí)際用途：_________________________3.4房屋裝修情況a)裝修風(fēng)格：_________________________b)裝修程度：_________________________3.5房屋配套設(shè)施a)水電供應(yīng)：_________________________b)供暖方式：_________________________c)電梯：_________________________d)物業(yè)管理：_________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格a)房屋總價(jià)款：_________________________b)交易稅費(fèi)：_________________________c)實(shí)際成交價(jià)格：_________________________4.2付款方式a)一次性付款b)分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：_________________________b)余款支付時(shí)間：_________________________4.4付款違約責(zé)任a)逾期付款違約金：_________________________b)逾期付款違約金計(jì)算方式：_________________________5.房屋交付與占用5.1房屋交付時(shí)間a)房屋交付日期：_________________________5.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰b)房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)c)房屋無其他糾紛5.3房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移a)買受方取得房屋占用權(quán)的時(shí)間：_________________________5.4房屋交付違約責(zé)任a)出售方逾期交付違約金：_________________________b)買受方逾期接收違約金：_________________________6.履約保證金6.1保證金金額a)履約保證金金額：_________________________6.2保證金支付方式a)首付款中包含b)獨(dú)立支付6.3保證金退還條件a)合同履行完畢b)雙方無爭(zhēng)議6.4保證金退還時(shí)間a)合同履行完畢后10個(gè)工作日內(nèi)b)買受方收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記義務(wù)a)出售方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)b)買受方配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用a)登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)b)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.3登記時(shí)間a)房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)7.4登記違約責(zé)任a)出售方逾期辦理登記違約金：_________________________b)買受方逾期配合登記違約金：_________________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類a)契稅b)土地增值稅c)印花稅d)其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方a)出售方承擔(dān)契稅b)買受方承擔(dān)土地增值稅c)雙方共同承擔(dān)印花稅d)其他稅費(fèi)由實(shí)際承擔(dān)方承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算方式a)契稅按照房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算b)土地增值稅按照房屋原值與增值額的差額計(jì)算c)印花稅按照規(guī)定稅率計(jì)算8.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任a)逾期繳納稅費(fèi)的責(zé)任b)繳納錯(cuò)誤稅費(fèi)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)b)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商解決程序b)仲裁解決程序c)訴訟解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出售方或買受方違約c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件a)合同履行完畢b)合同解除c)合同無效10.3合同解除與終止的程序a)提出解除或終止合同的書面通知b)接收通知方的確認(rèn)或異議c)解除或終止合同的正式文件11.違約責(zé)任11.1違約情形a)逾期付款b)逾期交付房屋c)房屋質(zhì)量不符合約定d)其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)逾期付款的違約金b)逾期交付房屋的違約金c)房屋質(zhì)量不符合約定的賠償責(zé)任d)其他違約行為的賠償責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)逾期付款的違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算b)逾期交付房屋的違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算c)房屋質(zhì)量不符合約定的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)履約保證金繳納c)房屋權(quán)屬變更登記完成12.2合同解除條件a)合同解除條件成就b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判決解除12.3合同解除程序a)提出解除合同的通知b)接收通知方的確認(rèn)或異議c)解除合同的正式文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋交易稅費(fèi)清單c)雙方身份證復(fù)印件13.2合同變更a)變更合同內(nèi)容的程序b)變更合同內(nèi)容的通知13.3合同解除a)解除合同的程序b)解除合同的通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)雙方簽字蓋章b)合同簽署日期14.2合同生效日期a)合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入方式a)提供房屋買賣咨詢服務(wù)b)協(xié)助進(jìn)行房屋交易流程c)提供房屋評(píng)估服務(wù)d)提供法律咨詢服務(wù)e)提供金融服務(wù)（如貸款）3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或合同約定的賠償上限。3.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過其評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。c)律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不得超過其法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。d)銀行：銀行的責(zé)任限額不得超過其金融服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用b)