2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)法律保障合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)法律保障合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋權屬證明文件2.5房屋登記情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的及價格4.1買賣標的概述4.2買賣標的詳細描述4.3買賣標的權利義務4.4買賣價格及支付方式5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費概述5.2稅費承擔比例及計算方式5.3其他費用及承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效條件13.4合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同生效前權利義務14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：本合同在賣方所在地簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.4合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權人：賣方為房屋所有權人，擁有房屋的完全所有權。2.2房屋坐落位置：房屋位于市區(qū)路號。2.3房屋結構、面積、用途：房屋為層室廳衛(wèi)結構，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.4房屋權屬證明文件：賣方已提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。2.5房屋登記情況：房屋已在不動產登記機構登記，登記編號為。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方為（姓名），身份證號碼：。3.2賣方信息：賣方為（姓名），身份證號碼：。第四條買賣標的及價格4.1買賣標的概述：本合同買賣標的為位于市區(qū)路號的房屋。4.2買賣標的詳細描述：詳見附件一《房屋描述》。4.3買賣標的權利義務：賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，買方購買后享有房屋的所有權和使用權。4.4買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣萬元整。買方應于合同簽訂之日起個工作日內支付房屋總價款的%，剩余款項在房屋交付后個工作日內支付。第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費概述：本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔比例及計算方式：詳見附件二《稅費承擔明細》。5.3其他費用及承擔：合同簽訂后產生的其他費用，雙方協(xié)商解決。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何權利瑕疵。6.3房屋驗收標準及程序：詳見附件三《房屋驗收標準及程序》。第七條履約保證7.1履約保證金：買方應于合同簽訂之日起個工作日內向賣方支付人民幣萬元作為履約保證金。7.2保證金繳納及退還：買方支付的履約保證金在合同履行完畢后無息退還。如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之一的違約金。8.1.2買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付欠款金額的萬分之一的違約金。8.1.3買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，賣方應在買方提出后日內修復，否則買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。8.3違約金計算標準：8.3.1違約金按每日計算，不足一日按一日計算。8.3.2違約金總額不超過實際損失的百分之二十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序：11.1.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同補充協(xié)議：11.2.1合同履行過程中，如需補充協(xié)議，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋權屬證明文件：12.1.1房屋所有權證書。12.1.2土地使用權證書。12.1.3其他相關權屬證明文件。12.2其他相關文件：12.2.1房屋描述。12.2.2稅費承擔明細。12.2.3房屋驗收標準及程序。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同簽訂地點：13.2.1本合同在賣方所在地簽訂。13.3合同生效條件：13.3.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。13.4合同生效時間：13.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2送達日期以郵戳為準。14.2合同生效前權利義務：14.2.1本合同簽訂前，雙方的權利義務不受本合同約束。14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同以中華人民共和國法律為準。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，被買賣雙方邀請或授權介入合同履行過程的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同約定的事項，確保交易的安全、順利進行，并提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的授權：15.3.1第三方介入需得到買賣雙方的書面授權，明確授權范圍、權限和責任。15.4第三方介入的程序：15.4.1買賣雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。15.4.2第三方應根據(jù)授權范圍和合同約定，履行職責，不得超越權限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方可根據(jù)交易需要，授權第三方介入合同履行過程。16.1.2甲方向第三方支付的服務費用，由甲方向乙方收取，并從乙方支付的房款中扣除。16.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應接受甲方的授權，允許第三方介入合同履行過程。16.2.2乙方應向甲方支付第三方服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，如第三方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由買賣雙方在服務合同中約定，最高不超過乙方支付的房款總額的%。17.2責任免除：17.2.1因不可抗力或第三方無法預見、避免的原因導致合同履行受阻，第三方不承擔違約責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因買賣雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，第三方不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在介入過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理。18.3.2第三方之間如需合作，應簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.土地使用權證書：證明土地使用權歸屬的官方文件。3.房屋描述：詳細描述房屋的結構、面積、用途等基本情況。4.稅費承擔明細：列明交易稅費的種類、金額及承擔比例。5.房屋驗收標準及程序：明確房屋驗收的標準和流程。6.履約保證金收據(jù)：證明買方已支付履約保證金的憑證。7.交易稅費支付憑證：證明已支付交易稅費的憑證。8.房屋交付確認書：證明房屋已交付的書面文件。9.合同變更協(xié)議：證明合同變更的書面文件。10.第三方服務合同：證明第三方介入合同履行過程的書面文件。11.爭議解決協(xié)議：證明雙方已就爭議解決達成協(xié)議的書面文件。12.其他相關文件：包括但不限于房屋維修記錄、房屋交接記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題。1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之一的違約金。2.2買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付欠款金額的萬分之一的違約金。2.3買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，賣方應在買方提出后日內修復，否則買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。2.4因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按原計劃入住。賣方應向買方支付違約金，并根據(jù)實際情況，賠償買方因逾期入住造成的損失。3.2買方未按合同約定支付房款，導致交易無法繼續(xù)。買方應向賣方支付違約金，并承擔因違約行為造成的利息損失。3.3買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方未在約定時間內修復。買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款，同時賣方應承擔因質量問題造成的額外損失。3.4一方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，給對方造成損失。違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。全文完。2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)法律保障合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、結構、用途2.3房屋權屬情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責任5.過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.2房屋產權轉移5.3過戶稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及程序6.3保證金違約責任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付違約責任8.房屋質量及保修8.1房屋質量標準8.2房屋保修期限及范圍8.3質量問題處理9.房屋相關費用9.1房屋交易稅費9.2房屋維修基金9.3其他相關費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形及責任11.2違約賠償計算方法11.3違約賠償支付方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋權14.3其他約定變更程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）地址：_______1.1.6乙方（買方）法定代表人：_______1.2合同訂立時間、地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同簽訂目的1.3.2乙方同意購買甲方上述房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.2房屋面積、結構、用途2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋結構：_______2.2.3房屋用途：_______2.3房屋權屬情況2.3.1房屋產權證號：_______2.3.2房屋產權性質：_______2.3.3房屋是否共有：_______2.3.4房屋是否存在抵押、查封等情況：_______第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求甲方按照合同約定履行房屋出售義務。3.1.2買方有權要求甲方提供房屋產權證書等相關證明文件。3.1.3買方有權要求甲方在房屋交付時保證房屋符合合同約定。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應遵守國家有關房屋交易的規(guī)定。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定履行房屋購買義務。3.3.2賣方有權要求買方在合同約定的時間內支付房屋價款。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.4.2賣方應提供房屋產權證書等相關證明文件。3.4.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付房屋首付款，金額為人民幣_______元。4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付剩余房款，金額為人民幣_______元。4.3付款違約責任4.3.1買方未按約定支付首付款或剩余房款的，應向賣方支付_______%的違約金。第五條過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內向買方交付房屋產權證書。5.2房屋產權轉移5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產權轉移給乙方。5.3過戶稅費承擔5.3.1房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付6.1.1本合同簽訂時，買方應向賣方支付履約保證金人民幣_______元。6.1.2履約保證金于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內退還。6.2保證金退還條件及程序6.2.1在買方履行合同義務的情況下，賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內退還履約保證金。6.3保證金違約責任6.3.1買方未按約定支付履約保證金的，視為違約，賣方有權解除合同。第七條房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的質量標準。7.2.2房屋交付時，甲方應確保房屋權屬清晰，無權利瑕疵。7.3房屋交付違約責任7.3.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。7.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定質量標準的，乙方有權要求甲方承擔維修或更換責任。第八條房屋質量及保修8.1房屋質量標準8.1.1房屋交付時，應符合國家有關房屋質量標準的規(guī)定。8.1.2房屋交付時，應保持房屋結構安全、設備齊全、功能正常。8.2房屋保修期限及范圍8.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：8.2.1.1建筑主體結構保修期限為_______年；8.2.1.2附屬設施保修期限為_______年；8.2.1.3設備保修期限為_______年。8.3質量問題處理8.3.1買方在房屋保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后_______日內對質量問題進行維修或更換。8.3.3若甲方未能按約定及時維修或更換，乙方有權自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔。第九條房屋相關費用9.1房屋交易稅費9.1.1房屋交易稅費按照國家及地方相關規(guī)定由買方承擔。9.1.2甲方應配合買方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。9.2房屋維修基金9.2.1房屋維修基金按照國家及地方相關規(guī)定由買方繳納。9.3其他相關費用9.3.1其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按照實際發(fā)生情況由買方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后_______日內作出裁決。第十一條違約責任11.1違約情形及責任11.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償計算方法11.2.1違約金的計算方法：_______。11.2.2賠償損失的計算方法：_______。11.3違約賠償支付方式11.3.1違約賠償金應在裁決生效后_______日內支付。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應提供相關證明材料。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。12.3.2合同解除后，任何一方不得追究對方的其他違約責任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的各項義務履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。13.3.2合同終止后，任何一方不得追究對方的其他違約責任。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定解釋權14.2.1本合同解釋權歸甲方所有。14.3其他約定變更程序14.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，超出責任限額部分由合同雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其工作。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。17.2甲乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，以便第三方完成其工作。17.3甲乙方應配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其專業(yè)服務范圍內，不參與合同雙方的交易決策。18.2第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施解決問題。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需對合同內容進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方和第三方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2保密條款在合同履行期間及合同終止后均有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋權屬證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，包括繳納金額、繳納日期等信息。說明：作為房屋維修基金已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包括保證金金額、繳納日期等信息。說明：作為履約保證金已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交付確認書要求：清晰、完整，包括房屋交付日期、房屋狀況等信息。說明：作為房屋交付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括變更內容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：作為爭議解決的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，包括但不限于身份證明、婚姻證明等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明合同雙方的身份、婚姻狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權屬糾紛責任認定：甲方應承擔因房屋權屬糾紛造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因未按約定提供專業(yè)服務造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。6.違約行為：合同一方未履行保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。7.違約行為：合同一方未履行合同變更協(xié)議責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.違約行為：合同一方未履行合同解除協(xié)議責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例一：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例二：乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到款項，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的損失。全文完。2024年買賣二手房關鍵環(huán)節(jié)法律保障合同樣本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋權屬證明1.3購房資格及貸款情況2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款方式變更及違約責任4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔4.3過戶手續(xù)辦理期限5.履約保證金及違約責任5.1履約保證金繳納5.2履約保證金退還5.3違約責任及賠償6.房屋質量及驗收6.1房屋質量標準6.2房屋驗收時間及方式6.3質量問題處理7.房屋租賃及占用7.1房屋租賃情況7.2房屋占用情況7.3租賃及占用期間的權利義務8.交易稅費及承擔8.1交易稅費種類及計算8.2稅費繳納及承擔8.3稅費變更及違約責任9.交易時間及期限9.1交易時間約定9.2交易期限及違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止及后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣人）應提供有效的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件；1.1.2乙方（買受人）應提供有效的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件；1.2房屋權屬證明1.2.1甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件；1.2.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；1.3購房資格及貸款情況1.3.1乙方應如實告知甲方其購房資格及貸款情況；1.3.2乙方應確保其具備購房資格，并已辦理好貸款手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號；2.1.2房屋建筑面積為平方米；2.2房屋結構及用途2.2.1房屋為結構，層；2.2.2房屋用途為；2.3房屋配套設施2.3.1房屋配備有、等基本配套設施；2.3.2房屋周邊配套設施齊全，包括、等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣萬元整；3.1.2交易價格已考慮房屋實際狀況、市場行情等因素；3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂后個工作日內支付首期款人民幣萬元；3.2.2乙方應在合同簽訂后個月內支付剩余款項人民幣萬元；3.3付款方式變更及違約責任3.3.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得變更付款方式；3.3.2如因一方原因導致付款方式變更，違約方應承擔相應違約責任。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應在合同簽訂后個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2乙方應在甲方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費用及承擔4.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按比例承擔；4.2.2甲方應承擔過戶過程中產生的稅費及費用；4.3過戶手續(xù)辦理期限4.3.1過戶手續(xù)應在合同簽訂后個月內辦理完畢。5.履約保證金及違約責任5.1履約保證金繳納5.1.1乙方應在合同簽訂后個工作日內向甲方支付履約保證金人民幣萬元；5.1.2履約保證金用于確保雙方履行合同義務；5.2履約保證金退還5.2.1在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方履約保證金；5.2.2如因乙方違約，甲方有權扣除部分或全部履約保證金；5.3違約責任及賠償5.3.1如因一方違約，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；5.3.2違約金為人民幣萬元。6.房屋質量及驗收6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家及地方相關建筑質量標準；6.1.2房屋質量應符合甲方在合同中約定的質量要求；6.2房屋驗收時間及方式6.2.1雙方應在合同簽訂后個工作日內共同對房屋進行驗收；6.2.2驗收方式為現(xiàn)場檢查、資料查閱等；6.3質量問題處理6.3.1如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應在驗收報告中注明；6.3.2甲方應在驗收報告出具后個工作日內對質量問題進行整改。8.交易稅費及承擔8.1交易稅費種類及計算8.1.1本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；8.1.2稅費計算依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行；8.2稅費繳納及承擔8.2.1甲方應負責繳納房屋所有權轉移登記所需的稅費；8.2.2乙方應負責繳納房屋交易過程中產生的稅費；8.2.3雙方另有約定的，按約定承擔。9.交易時間及期限9.1交易時間約定9.1.1雙方應在合同簽訂后個工作日內完成房屋交易；9.1.2交易時間如有變動，應提前個工作日書面通知對方；9.2交易期限及違約責任9.2.1如因一方原因導致交易逾期，逾期方應承擔違約責任；9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，對方有權解除合同；10.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3合同終止及后果10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的權利和義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構；11.2.2如未約定，爭議解決機構由一方提出，經(jīng)另一方同意確定；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，對方有權解除合同；12.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；12.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商處理；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等；13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等；15.1.2第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應書面通知對方擬引入的第三方；15.3.2第三方應在收到通知后個工作日內確認是否接受介入。16.第三方職責16.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；16.2第三方應保守合同內容及相關秘密；16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違約行為，應及時通知雙方。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方、乙方按約定支付服務費用；17.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方、乙方自行承擔；18.3第三方責任限額可根據(jù)合同約定進行調整。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的法律責任；19.2第三方與其他各方之間無直接的法律關系，其他各方對第三方的行為不承擔任何責任；19.3第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲方、乙方按約定比例