2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.2流轉(zhuǎn)1.3未過(guò)戶1.4流轉(zhuǎn)期限1.5土地用途1.6承包方1.7出讓方1.8土地面積1.9土地位置1.10土地權(quán)屬1.11交付方式1.12費(fèi)用與支付1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效與解除1.16其他約定1.17合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，承包方依法承包土地并獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。1.2流轉(zhuǎn)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.3未過(guò)戶是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)尚未變更登記至受讓方名下的狀態(tài)。1.4流轉(zhuǎn)期限是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5土地用途是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和土地性質(zhì)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)合理利用土地的用途。1.6承包方是指依法承包土地并享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或者單位。1.7出讓方是指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部轉(zhuǎn)讓給他人的個(gè)人或者單位。1.8土地面積是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的土地面積，以平方米為單位。1.9土地位置是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的土地具體位置，包括行政區(qū)劃、村組等。1.10土地權(quán)屬是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)歸屬，包括承包方和出讓方的權(quán)屬。1.11交付方式是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的交付方式，包括實(shí)物交付、權(quán)利憑證交付等。1.12費(fèi)用與支付1.12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用由出讓方一次性支付給承包方。1.12.2支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。1.12.3逾期支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第二條違約責(zé)任2.1承包方違反合同約定，未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期支付費(fèi)用的百分之二十計(jì)算。2.2出讓方違反合同約定，未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日每平方米一元計(jì)算。2.3雙方違反合同約定，擅自變更土地用途或者損害土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條合同生效與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。4.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3.2國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同附件6.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件6.1.2土地流轉(zhuǎn)合同6.1.3雙方身份證復(fù)印件6.1.4其他相關(guān)證明材料第七條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日第八條合同履行8.1承包方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，不得改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。8.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策，不得從事違法活動(dòng)。8.3出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛。8.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付和過(guò)戶手續(xù)。第九條土地使用與管理9.1承包方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。9.2承包方應(yīng)定期向出讓方報(bào)告土地使用情況，包括土地利用方式、產(chǎn)量等。9.3出讓方應(yīng)提供必要的土地管理指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助承包方解決土地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十條費(fèi)用與收益10.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用由出讓方一次性支付給承包方。10.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益歸承包方所有，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收政策。10.3雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)帶來(lái)的收益。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十二條合同解除12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正。12.1.3合同約定的解除條件成就。第十三條違約責(zé)任13.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同履行完畢或者因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶登記等。14.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受前款責(zé)任限額的限制。第十七條第三方介入的情形17.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入的情形包括但不限于：17.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)的；17.2.2土地評(píng)估、抵押等需要第三方專業(yè)服務(wù)的；17.2.3需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮O(jiān)督的；17.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；18.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢和建議；18.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。18.2第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3對(duì)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。21.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付。第二十二條第三方變更或退出22.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。2.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)的條款，作為合同的重要組成部分。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。4.土地利用現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示土地現(xiàn)狀，包括土地形狀、植被等。說(shuō)明：作為土地現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)土地使用和管理。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需加蓋公章，與實(shí)際支付金額相符。說(shuō)明：作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的證明，用于確認(rèn)費(fèi)用的實(shí)際支付。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶原因等。說(shuō)明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案證明要求：備案證明需加蓋公章，與實(shí)際備案情況相符。說(shuō)明：作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)備案的證明，用于確保流轉(zhuǎn)的合法性。8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件，如土地評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期支付費(fèi)用的每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若承包方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1000元，逾期10天，則應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期交付天數(shù)每日每平方米一元計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若出讓方逾期交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)10天，土地面積為100平方米，則應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因改變土地用途造成的損失。示例說(shuō)明：若承包方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地減產(chǎn)，則應(yīng)賠償因減產(chǎn)造成的損失。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假的土地評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2流轉(zhuǎn)方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.流轉(zhuǎn)方式4.1租賃4.2轉(zhuǎn)包4.3其他流轉(zhuǎn)方式5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地使用條件及限制6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用限制7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條件7.1協(xié)議解除條件7.2法定解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他約定事項(xiàng)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.協(xié)議簽署日期14.協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.2流轉(zhuǎn)方基本信息1.2.1流轉(zhuǎn)方名稱：____________________1.2.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.2.3流轉(zhuǎn)方住所：____________________1.2.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：____________________2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（單位：平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期：____________________3.2結(jié)束日期：____________________4.流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式：____________________（租賃/轉(zhuǎn)包/其他）4.2流轉(zhuǎn)期限：____________________5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用總額：____________________（單位：元）5.2付款方式：____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）5.3付款時(shí)間：____________________（每年/每月/一次性）6.土地使用條件及限制6.1土地使用范圍：____________________6.2土地使用年限：____________________6.3土地使用限制：____________________7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條件7.1協(xié)議解除條件：____________________7.2法定解除條件：____________________8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2若承包方違反土地使用條件，造成土地?fù)p害或污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若承包方未按協(xié)議約定使用土地，流轉(zhuǎn)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.2.1若流轉(zhuǎn)方未按時(shí)交付土地，每逾期一日應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。8.2.2若流轉(zhuǎn)方提供的土地信息與實(shí)際情況不符，承包方有權(quán)解除協(xié)議，并要求流轉(zhuǎn)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3若流轉(zhuǎn)方違反協(xié)議約定，未經(jīng)承包方同意擅自變更土地用途，承包方有權(quán)解除協(xié)議，并要求流轉(zhuǎn)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定事項(xiàng)：____________________11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：____________________12.協(xié)議附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件：____________________13.協(xié)議簽署日期13.1承包方簽署日期：____________________13.2流轉(zhuǎn)方簽署日期：____________________14.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.1承包方簽署地點(diǎn)：____________________14.2流轉(zhuǎn)方簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方選擇：15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。15.3.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合本合同的要求。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。17.1.2中介方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和難度協(xié)商確定。17.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估工作量協(xié)商確定。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草和審核合同等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間協(xié)商確定。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：17.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用情況進(jìn)行審計(jì)。17.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。17.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)審計(jì)范圍和難度協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，但不得超過(guò)第三方因違約行為造成的實(shí)際損失。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自身提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接交易和責(zé)任承擔(dān)。19.2第三方在介入本合同后，應(yīng)保持與甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜保持溝通，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和履行要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)要求：由流轉(zhuǎn)方提交的正式書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途等。說(shuō)明：此附件作為土地流轉(zhuǎn)的申請(qǐng)依據(jù)。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：甲乙雙方簽訂的正式合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、流轉(zhuǎn)土地情況、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件為雙方權(quán)利義務(wù)的正式書(shū)面文件。4.土地使用條件及限制說(shuō)明要求：詳細(xì)列明土地使用條件及限制，包括土地用途、使用年限、使用范圍等。說(shuō)明：此附件作為土地使用的具體指導(dǎo)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：此附件作為土地價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：此附件作為土地使用情況的監(jiān)督文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：此附件作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：此附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若承包方應(yīng)于2024年3月1日前支付租金，但至3月5日仍未支付，則需支付滯納金。2.流轉(zhuǎn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金為每日租金的百分之十。示例：若流轉(zhuǎn)方應(yīng)于2024年3月1日前交付土地，但至3月5日仍未交付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)由此造成的全部或部分損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按協(xié)議約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：雙方均需承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲乙雙方均違反土地使用條件，造成土地?fù)p害，雙方需共同承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024版土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的含義1.2流轉(zhuǎn)未過(guò)戶的含義1.3本合同術(shù)語(yǔ)的含義2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地現(xiàn)狀4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期4.3流轉(zhuǎn)期限調(diào)整5.土地使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓合同7.土地使用條件7.1土地使用范圍7.2土地使用方式7.3土地使用限制7.4土地使用監(jiān)管8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用8.4變更合同9.土地使用權(quán)回收9.1回收條件9.2回收程序9.3回收費(fèi)用9.4回收合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同生效、變更、終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的含義本合同中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包方依法對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。1.2流轉(zhuǎn)未過(guò)戶的含義本合同中，流轉(zhuǎn)未過(guò)戶是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在出讓方與受讓方之間發(fā)生流轉(zhuǎn)，但未辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.3本合同術(shù)語(yǔ)的含義“出讓方”指依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地承包方；“受讓方”指從出讓方處取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地使用者；“土地”指出讓方擁有的、符合本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的土地；“合同”指本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未過(guò)戶協(xié)議書(shū)。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（詳細(xì)地址）2.2受讓方信息受讓方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（詳細(xì)地址）2.3第三方信息（如有）第三方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所：（詳細(xì)地址）第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于：（具體地理位置）3.2土地面積土地總面積為：（平方米或畝數(shù)）3.3土地用途土地用途為：（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）3.4土地等級(jí)土地等級(jí)為：（具體等級(jí)）3.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：（土地的利用狀況、土地質(zhì)量等）第四條流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期流轉(zhuǎn)起始日期為：（具體日期）4.2流轉(zhuǎn)終止日期流轉(zhuǎn)終止日期為：（具體日期）4.3流轉(zhuǎn)期限調(diào)整如需調(diào)整流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明調(diào)整后的流轉(zhuǎn)期限。第五條土地使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額土地使用權(quán)費(fèi)用總額為：（金額）5.2費(fèi)用支付方式土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式為：（一次性支付、分期支付等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間土地使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間為：（具體日期或支付周期）5.4費(fèi)用調(diào)整土地使用權(quán)費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（具體步驟）6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：（金額）6.4轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條土地使用條件7.1土地使用范圍受讓方在本合同約定的土地范圍內(nèi)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2土地使用方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。7.3土地使用限制7.4土地使用監(jiān)管出讓方有權(quán)對(duì)受讓方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管，受讓方應(yīng)予以配合。第八部分：土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體變更出讓方因故無(wú)法繼續(xù)履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；受讓方因故無(wú)法繼續(xù)履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；雙方協(xié)商一致，同意變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體。8.1.2土地用途變更因國(guó)家或地方政策調(diào)整，需變更土地用途；雙方協(xié)商一致，同意變更土地用途。8.2變更程序8.2.1提出申請(qǐng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地用途，需由變更方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.2審批程序變更申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)按照審批程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3變更登記變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地用途，應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更登記費(fèi)用變更登記所需費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用因變更產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。8.4變更合同變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地用途，應(yīng)在本合同中予以注明。第九部分：土地使用權(quán)回收9.1回收條件9.1.1國(guó)家或集體需要收回土地因國(guó)家或集體需要收回土地，包括但不限于土地征收、征用等情況。9.1.2出讓方違約出讓方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。9.2回收程序9.2.1發(fā)出通知出讓方應(yīng)提前發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明回收土地的原因和期限。9.2.2回收土地受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將土地交還給出讓方。9.3回收費(fèi)用9.3.1回收費(fèi)用回收土地產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.3.2其他費(fèi)用因回收土地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。9.4回收合同回收土地應(yīng)在雙方簽訂書(shū)面回收合同后進(jìn)行。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.1.3訴訟仲裁或協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起爭(zhēng)議任何一方有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起爭(zhēng)議。10.3.2爭(zhēng)議審理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議。10.3.3爭(zhēng)議裁決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將做出裁決，裁決為終局裁決。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約行為未按合同約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用；未按合同約定使用土地；未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；補(bǔ)償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1通知發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商延期履行合同。12.2.3合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三部分：合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。13.2.2解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。13.3解除通知解除通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除的原因和條件。第十四部分：合同生效、變更、終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同終止合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方之外，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助合同履行；提供專業(yè)服務(wù)；進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在本條款中約定。2.2責(zé)任限額約定2.2.1限額金額第三方責(zé)任限額金額為：（具體金額）。2.2.2限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、出讓方或受讓方的原因?qū)е碌膿p失。2.3責(zé)任免除2.3.1不可抗力如第三方損失是由于不可抗力原因造成的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3.2出讓方或受讓方原因如第三方損失是由于出讓方或受讓方的原因造成的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。3.3利益第三方有權(quán)從其提供的服務(wù)中獲得合法利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1出讓方責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的信息，并保證其提供的土地符合合同約定。4.1.2受讓方責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)按照合同約定支付費(fèi)用，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1出讓方權(quán)利出讓方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2.2受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)第三方介入需由出讓方或受讓方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，第三方方可介入。5.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3介入期限第三方介入期限由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按照介入?yún)f(xié)議約定支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)已不再需要；雙方協(xié)商一致。7.2終止程序7.2.1提出終止任何一方可提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。7.2.2終止生效終止申請(qǐng)送達(dá)后，第三方介入終止生效。第八條第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：雙方合同內(nèi)容；土地信息；任何未公開(kāi)的商業(yè)信息。8.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方