2024年房產(chǎn)購置合同標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購置合同標準模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果第十三條稅費承擔13.1稅費種類及承擔方13.2稅費支付方式及時間第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)及費用14.2鄰里關(guān)系及維護14.3違反合同約定的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為X，住所地為X。1.2乙方（賣方）乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為X，住所地為X。1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)是指位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。房產(chǎn)現(xiàn)狀為X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為住宅，甲方購買后用途為住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同房產(chǎn)的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式甲方支付房價款的方式如下：（1）甲方自簽訂本合同時起，支付人民幣X元整作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還；（2）甲方應(yīng)于X年X月X日前，支付剩余房款人民幣X元整；（3）甲方支付房款時，應(yīng)按照乙方提供的付款賬戶進行支付。3.3付款時間及條件甲方按照本合同約定的付款時間和金額，向乙方支付房價款。甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照遲延支付房款部分的同期貸款利率支付違約金。第四條交付及過戶4.1交付時間乙方應(yīng)在收到全部房款后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件乙方交付房產(chǎn)的條件如下：（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至甲方名下；（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致，無任何權(quán)利瑕疵和負擔；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)；如乙方未按約定修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院如雙方同意仲裁，仲裁地點為X，仲裁機構(gòu)為X；如雙方選擇訴訟，訴訟地點為X，法院為X。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴重違反合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，或者按照本合同約定解除的，合同終止。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)帶來的權(quán)益。10.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付房價款；（2）按照約定接受房產(chǎn)的交付；（3）按照約定辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定使用和維護房產(chǎn)；（5）按照約定承擔稅費。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取房價款，并享有房產(chǎn)的權(quán)益。11.2乙方義務(wù)（1）按照約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)；（2）按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定承擔房產(chǎn)的瑕疵責任；（4）按照約定協(xié)助甲方使用和維護房產(chǎn)；（5）按照約定承擔房產(chǎn)的稅費。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。但是，一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。第十三條稅費承擔13.1稅費種類及承擔方本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。13.2稅費支付方式及時間甲方應(yīng)按照乙方提供的稅費支付賬戶，按時足額支付稅費。第十四條其他約定14.1物業(yè)服務(wù)及費用房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)及費用，按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2鄰里關(guān)系及維護甲方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護社區(qū)和諧，不得損害他人利益。14.3違反合同約定的后果違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)服務(wù)合同7.鄰里關(guān)系協(xié)議附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效的房產(chǎn)證，作為甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效的土地使用權(quán)證，作為甲方取得土地使用權(quán)的依據(jù)。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)當真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。甲方應(yīng)在簽訂合同前查看房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，并對房產(chǎn)的實際狀況予以確認。附件4：付款憑證付款憑證是指甲方支付房價款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，作為甲方支付房價款的證明。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指甲方與物業(yè)公司簽訂的，約定物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)服務(wù)的合同。甲方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。附件7：鄰里關(guān)系協(xié)議鄰里關(guān)系協(xié)議是指甲方與鄰居簽訂的，約定鄰里之間相互尊重、互助互利的協(xié)議。甲方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系協(xié)議的約定，維護和諧的鄰里關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延支付房價款甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照遲延支付房款部分的同期貸款利率支付違約金。示例說明：若甲方遲延支付房款10萬元，遲延支付期限為1個月，則甲方應(yīng)支付違約金X元。2.甲方未按約定使用和維護房產(chǎn)甲方未按照合同約定使用和維護房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。示例說明：若甲方將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)乙方同意，則乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)乙方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)當按照甲方要求修復(fù)房產(chǎn)，并承擔修復(fù)費用。示例說明：若乙方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求修復(fù)后仍不符合約定，則乙方應(yīng)當按照甲方要求修復(fù)房產(chǎn)，并承擔修復(fù)費用。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記機構(gòu)不動產(chǎn)登記機構(gòu)是指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機關(guān)，負責辦理不動產(chǎn)登記事務(wù)。在本合同中，不動產(chǎn)登記機構(gòu)是指負責辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記的機關(guān)。2.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力是指導致合同無法履行或者造成損失的情況。3.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金是指因違約行為導致的損失賠償金額。4.房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)是指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的