2024年度創(chuàng)新型辦公區(qū)域租賃合同（含智能設(shè)備配置）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型辦公區(qū)域租賃合同（含智能設(shè)備配置）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物概述1.3合同租賃期限1.4合同租賃費(fèi)用1.5合同支付方式2.租賃物描述2.1租賃物具體配置清單2.2智能設(shè)備功能及性能說明2.3租賃物使用范圍2.4租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物退出程序5.合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3賠償責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：租賃物配置清單14.2附件二：智能設(shè)備使用說明書14.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方名稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方名稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同租賃標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為位于【租賃物地址】的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等基本辦公設(shè)施，以及智能設(shè)備如智能音響、智能燈光、智能空調(diào)等。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。1.4合同租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣【租賃費(fèi)用總額】元，按月支付，每月租金為人民幣【每月租金】元。1.5合同支付方式乙方應(yīng)于每月的【支付日】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條租賃物描述2.1租賃物具體配置清單詳見附件一《租賃物配置清單》。2.2智能設(shè)備功能及性能說明詳見附件二《智能設(shè)備使用說明書》。2.3租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃區(qū)域內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)移或變賣。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物日常使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第三條租賃物交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前，將租賃物交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在收到租賃物后【驗(yàn)收期限】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《租賃物配置清單》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在【驗(yàn)收期限】內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)進(jìn)行整改。3.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在整改期限結(jié)束后再次進(jìn)行驗(yàn)收，若仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第四條租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行使用。4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4租賃物退出程序合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物交還甲方。第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更的程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（5）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）【仲裁委員會(huì)名稱】；（2）【人民法院名稱】。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行公正、公平的審理。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款若發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決合同履行事宜。8.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)自通知發(fā)出之日起生效。8.3合同附件（1）附件一：租賃物配置清單；（2）附件二：智能設(shè)備使用說明書；（3）附件三：合同簽訂確認(rèn)書。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（2）租賃物因質(zhì)量問題無法正常使用。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照原合同條款執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。13.3賠償責(zé)任若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物配置清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。14.2附件二：智能設(shè)備使用說明書提供智能設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明等。14.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書確認(rèn)雙方已簽訂本合同，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）提供技術(shù)服務(wù)，確保租賃物及智能設(shè)備正常運(yùn)行；（3）提供設(shè)備供應(yīng)，滿足甲方和乙方的設(shè)備需求。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于其介入目的所涉及的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利（1）按照約定提供中介、技術(shù)或設(shè)備服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。（1）要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；（3）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方可向第三方追究法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因甲方、乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方介入本合同而產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入本合同而需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1如因第三方介入本合同而需要終止合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1如第三方介入本合同后，需要續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物配置清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購買日期、生產(chǎn)廠家等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)無誤。2.附件二：智能設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求：包括智能設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除步驟、技術(shù)參數(shù)等。說明：乙方在使用智能設(shè)備前應(yīng)仔細(xì)閱讀說明書，確保正確操作。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方已簽訂本合同，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：本確認(rèn)書為合同生效的證明文件。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證為乙方支付租金的證明，甲方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃物損壞的原因、修復(fù)費(fèi)用、賠償金額等信息。說明：本協(xié)議為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)，雙方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等信息。說明：本協(xié)議為合同解除的證明文件，雙方應(yīng)按照約定履行解除后的義務(wù)。7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同續(xù)簽的期限、租金調(diào)整等信息。說明：本協(xié)議為合同續(xù)簽的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定履行續(xù)簽后的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（5）未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（6）泄露租賃物及智能設(shè)備的技術(shù)秘密；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付應(yīng)按日支付滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）損壞租賃物：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。（4）未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。（5）未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（6）泄露租賃物及智能設(shè)備的技術(shù)秘密：乙方不得泄露租賃物及智能設(shè)備的技術(shù)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（7）違反合同