2024年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化用地租賃協(xié)議（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化用地租賃協(xié)議（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.用地使用要求7.1用地性質(zhì)7.2用地范圍7.3用地限制8.土地使用許可8.1許可類型8.2許可期限8.3許可條件9.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化9.1成果轉(zhuǎn)化要求9.2成果轉(zhuǎn)化期限9.3成果轉(zhuǎn)化收益分配10.合作研發(fā)10.1研發(fā)項(xiàng)目10.2研發(fā)內(nèi)容10.3研發(fā)成果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化用地租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃土地權(quán)利的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”指出租方擁有的、用于租賃的土地。1.1.5“科技成果”指由承租方在租賃土地上實(shí)施的農(nóng)業(yè)科技成果。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的用地租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止日期。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________3.土地租賃基本情況3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________（平方米）3.3土地用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：________________________至________________________4.2租賃期限：________________________年5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣_(tái)_______________________元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每年________________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：每年________________________次。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以協(xié)商確定的新租金為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起生效。7.用地使用要求7.1用地性質(zhì)：________________________7.2用地范圍：________________________7.3用地限制：7.3.1承租方不得改變土地用途。7.3.2承租方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。7.3.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。8.土地使用許可8.1許可類型：承租方需取得相關(guān)部門頒發(fā)的________________________許可證。8.2許可期限：許可證的有效期限為________________________年，自頒發(fā)之日起計(jì)算。8.3許可條件：8.3.1承租方須在簽訂本合同后________________________內(nèi)取得土地使用許可。8.3.2許可證的取得不得影響出租方的土地權(quán)益。8.3.3許可證如需續(xù)期，承租方應(yīng)提前________________________向相關(guān)部門申請(qǐng)。9.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化9.1成果轉(zhuǎn)化要求：承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將取得的科技成果在租賃土地上實(shí)施轉(zhuǎn)化。9.2成果轉(zhuǎn)化期限：成果轉(zhuǎn)化期限為________________________年，自科技成果取得之日起計(jì)算。9.3成果轉(zhuǎn)化收益分配：9.3.1成果轉(zhuǎn)化所得收益的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3.2分配所得收益應(yīng)優(yōu)先用于本合同約定的土地租賃費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：與本合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他需要保密的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至________________________年。10.3違約責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。10.3.2違約金金額為________________________元。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2出租方未按約定提供土地或違反土地使用限制。11.1.3一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度另行協(xié)商確定。11.2.3守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1一方嚴(yán)重違約。13.1.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)提前________________________書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算。13.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：13.4.1終止合同應(yīng)提前________________________書面通知對(duì)方。13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.2相關(guān)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議。14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的獨(dú)立單位或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：提供合同簽訂、履約過(guò)程中的中介服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導(dǎo)、研發(fā)、培訓(xùn)等支持服務(wù)。15.2.3資金注入方：為項(xiàng)目提供資金支持，參與收益分配。15.2.4其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，提供其他形式的協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1出租方、承租方與第三方達(dá)成合作意向。15.3.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.甲乙方增加的額外條款16.1出租方增加條款：16.1.1在第三方介入的情況下，出租方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益。16.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。16.2承租方增加條款：16.2.1承租方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供履約保證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方違約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不足以賠償損失時(shí)，應(yīng)由出租方和承租方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方與出租方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)責(zé)，出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2出租方有權(quán)要求第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方與承租方在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)責(zé)，承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2承租方有權(quán)要求第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1各第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的義務(wù)和責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)責(zé)和責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體形式、責(zé)任限額、權(quán)責(zé)劃分等。19.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.相關(guān)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議要求：提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確科技成果的轉(zhuǎn)化方式、期限和收益分配。說(shuō)明：附件二為技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議，用于明確科技成果的轉(zhuǎn)化細(xì)節(jié)。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：附件三為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.第三方履約保證書要求：提供第三方履約保證書的原件或復(fù)印件，證明第三方愿意履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。說(shuō)明：附件四為第三方履約保證書，用于確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。6.支付憑證要求：提供支付憑證的原件或復(fù)印件，證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：附件六為支付憑證，用于證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如技術(shù)資料、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供土地或違反土地使用限制。1.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。1.4一方違反保密條款。1.5一方未按約定進(jìn)行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。1.6一方未按約定進(jìn)行合作研發(fā)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的________________________%。3.2出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的________________________%。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為第三方責(zé)任限額的________________________%。3.4一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額為________________________元。3.5一方未按約定進(jìn)行技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為________________________元。3.6一方未按約定進(jìn)行合作研發(fā)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為________________________元。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化用地租賃協(xié)議（創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途3.4地塊權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與變更7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指2024年度農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化用地租賃協(xié)議。（2）“出租方”指將土地出租給承租方使用的當(dāng)事人。（3）“承租方”指租賃土地并用于農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的當(dāng)事人。（4）“地塊”指出租方提供給承租方使用的具體土地。（5）“科技成果”指承租方計(jì)劃在租賃地塊上轉(zhuǎn)化的農(nóng)業(yè)科技成果。1.2合同解釋原則（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)。（2）合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2承租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________第三條地塊基本情況3.1地塊位置（1）具體地址：___________（2）行政區(qū)劃：___________3.2地塊面積（1）總面積：___________平方米（2）可使用面積：___________平方米3.3地塊用途（1）租賃用途：農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化（2）禁止用途：___________3.4地塊權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件：___________（2）權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________第四條租賃期限4.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)條件（1）延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。（2）延長(zhǎng)程序：按照本合同第四條第四款的規(guī)定辦理。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額（1）租金總額：___________元（2）租金支付方式：按年支付5.2租金支付方式（1）支付時(shí)間：每年____月____日前支付（2）支付方式：___________5.3逾期支付處理（1）逾期支付罰款：____%（2）逾期支付期限：____日內(nèi)第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制（1）承租方可在租賃地塊上開展農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。（2）禁止在租賃地塊上進(jìn)行與農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。（2）承租方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.3損壞賠償（1）因承租方原因造成租賃地塊及設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與變更7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）如需對(duì)地塊使用權(quán)進(jìn)行變更，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。（2）變更手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。第八條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任（1）確保出租地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）提供符合合同約定的地塊使用權(quán)。（3）負(fù)責(zé)租賃期間地塊基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。（4）在租賃期限屆滿時(shí)，按合同約定將地塊使用權(quán)歸還承租方。8.2承租方責(zé)任（1）按合同約定支付租金，不得逾期。（2）合理使用租賃地塊，不得擅自改變用途。（3）負(fù)責(zé)租賃期間租賃地塊及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。（4）在租賃期限屆滿時(shí)，確保地塊恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。8.3第三方責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е伦赓U地塊或設(shè)施設(shè)備受損，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議材料后，應(yīng)在____日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解或仲裁程序。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出最終裁決。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）違約行為是指一方當(dāng)事人未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，可以免除違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件（1）合同終止條件成就時(shí)，合同自行解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同履行，并對(duì)合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或保障作用的任何個(gè)人或組織。（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的中介服務(wù)提供者。（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃地塊的資產(chǎn)價(jià)值、科技成果轉(zhuǎn)化效果等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)的一方。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，如報(bào)酬、傭金等。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或市場(chǎng)慣例確定。（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行的相關(guān)工作。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方的工作符合合同約定。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）甲方是合同的一方，對(duì)合同履行的整體負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與乙方的關(guān)系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。（2）乙方是合同的一方，對(duì)合同履行的具體負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許介入合同履行的第三方。（2）第三方對(duì)甲乙雙方都有責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章