2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃房屋用途5.1合法用途5.2限制用途5.3違規(guī)用途處罰6.住宅設(shè)施使用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2供暖費(fèi)承擔(dān)6.3通訊費(fèi)承擔(dān)7.修繕與維護(hù)7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.2日常維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)變更9.租賃雙方責(zé)任9.1房東責(zé)任9.2承租人責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.房屋退租11.1退租條件11.2退租通知11.3退租手續(xù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：平方米，具體以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)房屋平面圖。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等，詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施清單》。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2租賃終止日期：2027年12月31日。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2支付時(shí)間：每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按未支付租金金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.租賃房屋用途5.1合法用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.2限制用途：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的噪音擾民、違法活動(dòng)或損害房屋及設(shè)施的行為。5.3違規(guī)用途處罰：如承租人違反本條款，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。6.住宅設(shè)施使用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：水、電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清。6.2供暖費(fèi)承擔(dān)：如房屋配備供暖設(shè)施，供暖費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。6.3通訊費(fèi)承擔(dān)：通訊費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。7.修繕與維護(hù)7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.2日常維修責(zé)任：日常維修由承租人負(fù)責(zé)，如需房東協(xié)助，雙方協(xié)商解決。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方評(píng)估或法律途徑解決。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣元整，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)變更：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.租賃雙方責(zé)任9.1房東責(zé)任：9.1.1提供符合租賃用途的房屋，確保房屋及設(shè)施安全、完好。9.1.2保障房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途。9.1.3按時(shí)收取租金，確保房屋的合理使用。9.2承租人責(zé)任：9.2.1按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2保持房屋及設(shè)施整潔，愛(ài)護(hù)使用，不得惡意損壞。9.2.3按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。10.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東。10.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收益按雙方約定比例分配。11.房屋退租11.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租人可申請(qǐng)退租。11.2退租通知：承租人需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并辦理退租手續(xù)。11.3退租手續(xù)：退租時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；12.1.2承租人違反租賃用途，造成損失或影響他人；12.1.3房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；12.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理：12.3.1房東有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)立即搬離；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，書(shū)面通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應(yīng)書(shū)面約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同本身無(wú)關(guān)；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；18.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、第三方服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋設(shè)施清單》：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.《房屋平面圖》：清晰展示房屋的布局、房間面積、門(mén)窗位置等信息。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。4.《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。5.《押金收據(jù)》：證明押金已支付，并注明押金退還條件。6.《維修費(fèi)用清單》：記錄房屋維修的費(fèi)用、時(shí)間、原因等。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.《退租清單》：記錄退租時(shí)房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付，每日按未支付租金金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：承租人應(yīng)于每月X日前支付租金，若未支付，則從X日起至實(shí)際支付日止，每日按租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人不得擅自改變房屋用途，如違反，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。示例：承租人將居住用途的房屋用于商業(yè)活動(dòng)，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：承租人惡意損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及設(shè)施，不得惡意損壞，如違反，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人損壞房屋的墻壁，承租人應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：房東未按時(shí)提供符合租賃用途的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)提供符合租賃用途的房屋，如不符合，承租人有權(quán)要求房東采取措施，并賠償由此造成的損失。示例：房屋存在安全隱患，房東未及時(shí)修復(fù)，承租人有權(quán)要求房東賠償因安全隱患造成的損失。5.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決，或要求乙方賠償損失。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的用途3.1允許使用的用途3.2禁止使用的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還流程7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付9.裝修與改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修后的恢復(fù)10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：深圳市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)xx棟xx單元xx號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：出租方為房屋所有權(quán)人，持有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為多層住宅，建筑面積為xx平方米，使用面積為xx平方米1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹?.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆1.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、照明燈具等第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：姓名：xxx，身份證號(hào)碼：xxx，聯(lián)系電話：xxx2.2承租方信息：姓名：xxx，身份證號(hào)碼：xxx，聯(lián)系電話：xxx第三條租賃房屋的用途3.1允許使用的用途：僅限自用居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他商業(yè)活動(dòng)3.2禁止使用的用途：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣xx元/月5.2支付時(shí)間：每月的xx日前支付下一個(gè)月的租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：xx銀行，賬戶名：xxx，賬號(hào)：xxx第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣xx元6.2押金的退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且符合約定6.3押金的退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時(shí)，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后xx個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任7.3緊急維修處理：遇緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，雙方應(yīng)立即采取措施，避免損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付，由承租方在支付租金時(shí)一并繳納第九條裝修與改動(dòng)9.1裝修許可：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先取得出租方的書(shū)面同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能9.2裝修后的恢復(fù)：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑畻l水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月由物業(yè)管理處代收，并與租金同期支付10.2費(fèi)用結(jié)算：每月產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)用，承租方應(yīng)于次月xx日前結(jié)清第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的xx%作為違約金11.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的xx%作為違約金11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或減少租金第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后xx日內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.2.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為深圳市第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止14.4本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋租賃的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)作。第四條甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利4.1.1甲方的責(zé)任和權(quán)利：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b.配合第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；c.保障第三方的合法權(quán)益；d.按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方的責(zé)任和權(quán)利：a.配合甲方提供真實(shí)的承租信息；b.按照合同約定支付租金；c.保障第三方的合法權(quán)益；d.按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.評(píng)估、鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符造成的損失；b.監(jiān)理過(guò)程中因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`造成的損失；c.糾紛調(diào)解過(guò)程中因第三方原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果無(wú)法執(zhí)行的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方及其他相關(guān)方的連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、糾紛調(diào)解費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入后，合同履行完畢或不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止協(xié)議。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同文本，包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.房屋裝修許可：如承租方進(jìn)行裝修，需提供由出租方簽署的裝修許可。5.物業(yè)管理協(xié)議：如需委托第三方物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單：由物業(yè)管理處提供的每月水電燃?xì)赓M(fèi)用清單。7.押金收據(jù)：出租方收取押金時(shí)開(kāi)具的收據(jù)。8.修繕記錄：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.違約金收據(jù)：發(fā)生違約行為時(shí)，收取的違約金收據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明要求：所有附件均需原件或復(fù)印件，并由相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，不得有虛假陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付、少支付、不支付租金。1.2擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，改變房屋原有使用功能。1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理處制定的規(guī)章制度。1.5未按時(shí)修復(fù)房屋損壞：在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的xx%作為違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成出租方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：2.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期xx天，應(yīng)支付xx元違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方xx元。2.3乙方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，應(yīng)賠償出租方xx元。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋名稱1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4承租方名稱2.5承租方地址2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收流程3.5驗(yàn)收不合格的處理4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間4.5違約金及滯納金5.租賃房屋的用途與限制5.1房屋用途5.2用途限制5.3違規(guī)使用的處理5.4不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.租賃房屋的維護(hù)與維修6.1租賃方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.4維修通知與期限7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.4物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)合同9.房屋占用與使用9.1房屋占用方式9.2使用規(guī)范9.3使用限制9.4使用不當(dāng)?shù)奶幚?0.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序10.5解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算11.4爭(zhēng)議解決方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋名稱：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2房屋地址：區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋面積：平方米1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)人：X2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方名稱：深圳市房地產(chǎn)有限公司2.2租賃方地址：區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.4承租方名稱：2.5承租方地址：區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx56783.租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：2024年3月1日3.2交付方式：租賃方將房屋交付承租方，承租方予以接收3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用狀態(tài)，無(wú)損壞、滲漏等影響使用的現(xiàn)象3.4驗(yàn)收流程：承租方在交付之日起3日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起2日內(nèi)書(shū)面通知租賃方3.5驗(yàn)收不合格的處理：租賃方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共計(jì)36個(gè)月4.2租金金額：人民幣元/月4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶4.4租金支付時(shí)間：每月的日4.5違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%，并自逾期之日起按日支付滯納金5.租賃房屋的用途與限制5.1房屋用途：住宅用途5.2用途限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公等非居住用途5.3違規(guī)使用的處理：如承租方違反房屋用途限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失5.4不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：不得從事賭博、賣(mài)淫、嫖娼等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.租賃房屋的維護(hù)與維修6.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修通知與期限：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)進(jìn)行維修7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月人民幣元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式一致7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的日7.4物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的1%，并自逾期之日起按日支付滯納金8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施由租賃方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致8.2保險(xiǎn)金額：萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：元/年，由租賃方承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同：租賃雙方應(yīng)共同辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)合同由租賃方提供9.房屋占用與使用9.1房屋占用方式：承租方有權(quán)占有和使用租賃房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途9.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能9.3使用限制：不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品9.4使用不當(dāng)?shù)奶幚恚喝绯凶夥绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.租賃期限屆滿2.承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正3.租賃房屋被依法查封、征收或拆遷4.雙方協(xié)商一致解除合同10.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，解除生效日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)10.5解除后的處理：租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%11.4爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.不可抗力12.1不可抗力的定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致不能履行合同12.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3通知方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除租賃雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入：第三方介入是指租賃雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方的定義：中介方是指在本合同中提供房屋租賃中介服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。16.1.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，并確保租賃雙方的權(quán)益不受侵害。16.1.3中介方的報(bào)酬：中介方的報(bào)酬由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的定義：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.2.3評(píng)估結(jié)果的有效期：評(píng)估結(jié)果的有效期為評(píng)估之日起一年內(nèi)。16.3維修服務(wù)提供商：16.3.1維修服務(wù)提供商的定義：維修服務(wù)提供商是指在本合同中提供房屋維修服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。16.3.2維修服務(wù)提供商的責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照租賃雙方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、高效地完成維修工作。16.3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與租賃雙方及合同其他方的責(zé)任劃