2024全新二手房租賃合同及裝修改造協(xié)議下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房租賃合同及裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途1.7合同解除與違約責任2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收流程2.4驗收爭議處理3.裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造費用3.4裝修改造時間3.5裝修改造驗收3.6裝修改造后的使用與維護4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費4.2其他費用4.3費用支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.甲方責任10.1房屋交付責任10.2裝修改造責任10.3物業(yè)管理責任10.4合同解除責任11.乙方責任11.1租金支付責任11.2裝修改造遵守規(guī)定11.3房屋使用責任11.4合同解除責任12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件13.2乙方解除合同條件14.合同解除程序14.1通知方式14.2解除合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所；b)乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所；1.2房屋基本信息a)房屋地址：具體地理位置描述；b)房屋面積：平方米；c)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等；d)房屋裝修狀況：簡裝/精裝等；1.3租賃期限a)租賃起始日期：年月日；b)租賃終止日期：年月日；c)租賃期限：月；1.4租金及支付方式a)租金總額：元；b)每月租金：元；c)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等；d)支付時間：每月前幾日；1.5押金及退還方式a)押金金額：元；b)押金支付時間：合同簽訂當日；c)押金退還條件：合同終止后，房屋及設施設備無損壞，且乙方已支付完畢所有費用；d)押金退還方式：乙方提供有效身份證件后，甲方在合同終止后15日內(nèi)退還；1.6租賃用途a)租賃用途：住宅/商用等；b)不得擅自改變房屋用途；1.7合同解除與違約責任a)合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋及設施設備嚴重損壞、不可抗力等；b)違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：租賃起始日期前；2.2房屋驗收標準a)房屋及設施設備完好；b)房屋內(nèi)部裝飾完好；c)水電、燃氣等設施設備正常；2.3驗收流程a)乙方在房屋交付前，應與甲方共同進行驗收；b)驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題，應立即提出；c)甲方應在驗收過程中對乙方提出的問題進行處理；2.4驗收爭議處理a)如雙方對驗收結(jié)果有異議，應協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。3.裝修改造3.1裝修改造范圍：房屋內(nèi)部裝飾、水電線路等；3.2裝修改造內(nèi)容：具體改造項目及要求；3.3裝修改造費用：元；3.4裝修改造時間：合同簽訂后30日內(nèi)；3.5裝修改造驗收a)乙方在裝修改造完成后，應與甲方共同進行驗收；b)驗收標準同房屋交付驗收標準；3.6裝修改造后的使用與維護a)乙方應按照裝修改造后的房屋狀況進行使用；b)乙方應負責裝修改造后的房屋及設施設備的維護。4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費：元/月；4.2其他費用：水費、電費、燃氣費等；4.3費用支付方式a)與租金支付方式相同；b)逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.保證金5.1保證金金額：元；5.2保證金用途：用于支付乙方違約金、維修費用等；5.3保證金退還條件a)合同終止后，房屋及設施設備無損壞；b)乙方已支付完畢所有費用。6.合同變更與解除6.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b)變更內(nèi)容應以書面形式確認；6.2合同解除a)雙方協(xié)商一致，可解除合同；b)解除合同應以書面形式確認；6.3合同解除后的處理a)甲方應退還乙方押金；b)雙方應承擔各自違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)a)協(xié)商：雙方協(xié)商解決；b)調(diào)解：向物業(yè)管理處或相關部門申請調(diào)解；c)仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；d)訴訟：向人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止后的處理a)雙方應立即停止履行合同義務；b)乙方應將房屋及設施設備恢復原狀；c)甲方應退還乙方押金；d)雙方應承擔各自違約責任。9.其他約定9.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；b)如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；9.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.3合同附件a)本合同附件包括房屋租賃清單、裝修改造方案等；b)附件與本合同具有同等法律效力。10.甲方責任10.1房屋交付責任a)甲方應確保房屋及設施設備符合合同約定；b)甲方應在合同約定的日期前將房屋交付給乙方；10.2裝修改造責任a)甲方應保證裝修改造質(zhì)量，符合相關安全標準；b)甲方應承擔因裝修改造導致的房屋損壞責任；10.3物業(yè)管理責任a)甲方應保證房屋所在物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率；b)甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題；10.4合同解除責任a)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；b)甲方因不可抗力解除合同，應承擔合理損失。11.乙方責任11.1租金支付責任a)乙方應按合同約定及時支付租金；b)逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金；11.2裝修改造遵守規(guī)定a)乙方應遵守裝修改造的相關規(guī)定；b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.3房屋使用責任a)乙方應合理使用房屋，愛護房屋及設施設備；b)乙方不得擅自改變房屋用途；11.4合同解除責任a)乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；b)乙方因不可抗力解除合同，應承擔合理損失。12.違約責任12.1甲方違約責任a)甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；b)甲方未保證房屋及設施設備質(zhì)量，應承擔維修責任；12.2乙方違約責任a)乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；b)乙方損壞房屋及設施設備，應承擔維修或賠償責任。13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件a)乙方未按時支付租金超過一定期限；b)乙方擅自改變房屋用途；c)乙方嚴重損壞房屋及設施設備；13.2乙方解除合同條件a)甲方未按時交付房屋；b)甲方未保證房屋及設施設備質(zhì)量；c)不可抗力導致合同無法履行。14.合同解除程序14.1通知方式a)雙方應通過書面形式通知對方解除合同；14.2解除合同生效時間a)通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的個人或機構(gòu)。b)第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入原因a)房屋交付與驗收需要第三方專業(yè)機構(gòu)或人員參與；b)裝修改造過程中需要第三方監(jiān)理；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；d)甲方或乙方認為有必要引入第三方進行其他輔助工作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇b)第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；c)第三方選擇應經(jīng)過對方同意。16.2第三方協(xié)議a)雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；b)協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等；c)協(xié)議附件應包括合同文本、服務內(nèi)容明細等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額；17.2責任限額確定a)雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和預期風險共同確定責任限額；b)責任限額應在協(xié)議中明確；c)超過責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議履行相應義務；b)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對甲方或乙方的履約行為進行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決定。18.2第三方義務a)第三方應按照協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；b)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應按照協(xié)議約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；b)第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應方承擔；c)第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，由合同雙方協(xié)商分擔。19.2權(quán)利劃分a)第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)協(xié)議規(guī)定享有的權(quán)利；b)第三方在合同履行過程中，應尊重甲方和乙方的權(quán)利；c)第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更a)第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致；b)合同變更應以書面形式確認；20.2合同解除a)第三方介入后，如需解除合同，應按照合同約定和協(xié)議規(guī)定執(zhí)行；b)合同解除后，第三方應根據(jù)協(xié)議規(guī)定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的各個房間、設施設備的種類和數(shù)量。要求：清晰標注房屋及設施設備的狀況，包括新舊程度、損壞情況等。2.裝修改造方案描述裝修改造的具體項目、材料、工藝和預計費用。要求：方案應包含施工圖紙、效果圖等，確保乙方了解改造內(nèi)容。3.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文本，明確雙方的權(quán)利和義務。要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等詳細信息。4.驗收報告由第三方出具的房屋交付與驗收報告。要求：報告應詳細記錄房屋及設施設備的狀況，包括驗收結(jié)果和存在問題。5.裝修改造驗收報告由第三方出具的裝修改造驗收報告。要求：報告應記錄改造完成情況，包括質(zhì)量、效果等。6.費用清單列明租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。要求：費用清單應清晰、準確，便于雙方核對。7.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的解決爭議的協(xié)議。要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議在合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為a)未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)房屋及設施設備不符合合同約定責任認定：甲方應負責維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為a)未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b)損壞房屋及設施設備責任認定：乙方應負責維修或賠償，并賠償甲方因此遭受的損失。c)擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為a)未按協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。b)泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付乙方每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的住宿費用損失。若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應負責維修或賠償空調(diào)價值，并支付甲方因此產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024全新二手房租賃合同及裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.裝修改造事項7.1裝修改造內(nèi)容7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限8.交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收標準8.3房屋接收流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費等情況5.3押金退還流程：租賃期滿后一個月內(nèi)，承租方將房屋及押金收據(jù)一并退還給出租方6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得進行商業(yè)活動6.2房屋維護責任：房屋內(nèi)部設施損壞，由承租方負責維修或更換6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋損壞，需賠償相應損失7.裝修改造事項7.1裝修改造內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地板、家具等7.2裝修改造費用：人民幣20,000元整，由出租方承擔7.3裝修改造期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成8.交付與接收8.1房屋交付時間：2024年1月1日8.2房屋接收標準：房屋應保持交付時的良好狀態(tài)，無損壞，設施齊全，符合約定的裝修標準8.3房屋接收流程：8.3.1承租方應在房屋交付當天進行現(xiàn)場驗收8.3.2驗收時，雙方應共同簽署房屋驗收確認書8.3.3如有損壞或不符合約定的情況，承租方應在驗收確認書上注明，并由出租方負責修復或賠償9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于一天租金的違約金9.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，出租方應負責修復或賠償損失9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應向出租方支付相當于一天租金的違約金9.2.2租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應恢復原狀或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.其他約定事項11.1合同附件：房屋租賃清單、房屋驗收確認書、押金收據(jù)等11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更與解除：任何一方欲變更或解除本合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋驗收確認書13.3押金收據(jù)14.合同簽署人14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及違約責任的承擔等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過其收取的傭金或服務費用。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和文件，對房屋租賃合同的履行情況進行調(diào)查、評估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關證明材料，以協(xié)助其履行職責。4.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查、評估結(jié)果，向甲乙雙方提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接溝通和協(xié)商，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何法律責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應按時支付租金、押金等相關費用。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1甲乙雙方應在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責任和義務。7.2第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。8.2如一方認為第三方介入?yún)f(xié)議存在重大缺陷或無法履行，可書面通知對方解除協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1.1甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；9.1.2第三方完成調(diào)查、評估等工作，甲乙雙方對結(jié)果達成一致；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面