2024年度辦公樓出售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓出售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.出售標(biāo)的物信息2.1辦公樓基本描述2.2辦公樓地理位置2.3辦公樓產(chǎn)權(quán)狀況2.4辦公樓配套設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：辦公樓平面圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的權(quán)利12.2合同解除或終止后的義務(wù)13.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還范圍13.2財產(chǎn)返還方式14.合同解除或終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.出售標(biāo)的物信息2.1辦公樓基本描述2.1.1辦公樓名稱：____辦公樓2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____2.1.4建筑年代：____年2.2辦公樓地理位置2.2.1所在省份：____省2.2.2所在市：____市2.2.3所在區(qū)：____區(qū)2.2.4具體地址：____街道____號2.3辦公樓產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：____2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.3.3是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：否/是（如有，附清單）2.4辦公樓配套設(shè)施2.4.1電梯：____部2.4.2供水供電：____2.4.3供暖：____2.4.4空調(diào)：____2.4.5衛(wèi)生間：____2.4.6停車位：____3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：____元整3.2支付方式3.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____元，于交房前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：年月日3.3.2尾款支付時間：年月日4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件4.2.1辦公樓權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2辦公樓已具備入住條件。4.2.3辦公樓無任何拖欠稅費。4.3交房手續(xù)4.3.1出售方需提供：辦公樓產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等文件。4.3.2買受方需提供：身份證、戶口簿等文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1買受方承擔(dān)辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.2.2出售方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費繳納完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出售方未按約定時間交房。6.1.2買受方未按約定時間支付款項。6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任6.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付____元違約金。6.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付____元違約金。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按____元計算。6.3.2違約金支付方式：____7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。7.2.3合同終止的其他條件。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同附件9.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出售方應(yīng)提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實性。9.2附件二：辦公樓平面圖9.2.1出售方應(yīng)提供辦公樓平面圖，包括樓層布局、房間面積等詳細(xì)信息。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽署日期。10.1.2合同附件齊全。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收或收件人地址確認(rèn)收件日期為準(zhǔn)。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的權(quán)利12.1.1雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的權(quán)利。12.1.2雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.2合同解除或終止后的義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除或終止后的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)退還已支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還范圍13.1.1返還范圍為雙方在合同履行過程中所支付的款項。13.2財產(chǎn)返還方式13.2.1以貨幣形式返還。13.2.2以等價物品形式返還。14.合同解除或終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1同第八條爭議解決方式。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1同第八條爭議解決機構(gòu)。14.3爭議解決程序14.3.1同第八條爭議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同履行或履行合同而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的和范圍。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，提出合理化的意見和建議。19.第三方的責(zé)任19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對因其過失導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。19.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)20.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請21.1.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入目的和范圍。21.2第三方介入的確認(rèn)21.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。21.3第三方介入的履行21.3.1第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。21.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方介入目的實現(xiàn)。22.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序22.2.1合同雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因。22.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出售方公章。說明：證明辦公樓產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出售方有權(quán)進(jìn)行交易。2.辦公樓平面圖要求：平面圖應(yīng)包括樓層布局、房間面積、公共區(qū)域等信息。說明：幫助買受方了解辦公樓的具體情況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收合格證明等。說明：