2024年度銀川存量房買賣合同諒解備忘錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川存量房買賣合同諒解備忘錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1出售方簽署14.2買受方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)；5.3過戶時間：_______6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時間交房；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元整的違約金；7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款；10.1.3合同約定的其他生效條件得到滿足。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2首付款支付后，合同生效日期為支付日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還事宜。12.2交易款項退還12.2.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還；12.2.2退還款項的時間、方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同簽訂日期：_______13.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署14.1出售方簽署：_______14.2買受方簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或買受方根據(jù)合同約定，需要第三方提供房屋評估、貸款、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)時，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履約承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提前_______個工作日向乙方書面告知第三方介入的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等。16.1.2乙方有權(quán)在收到甲方的告知后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容提出書面意見。16.1.3若乙方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容無異議，甲方可與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.1乙方應(yīng)提前_______個工作日向甲方書面告知第三方介入的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等。16.2.2甲方有權(quán)在收到乙方的告知后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容提出書面意見。16.2.3若甲方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容無異議，乙方可與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時一次性支付，甲方將此費(fèi)用支付給第三方。17.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。18.3第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立生效。20.2本合同與第三方協(xié)議的履行情況，不影響各自合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修和更新改造的資金，證明房屋維修基金的繳納情況。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料，如房屋質(zhì)量檢測報告、房屋租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充和證明合同中相關(guān)條款的履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交房；買受方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定；任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元整的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若出售方未按約定時間交房，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同諒解備忘錄1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量糾紛解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶責(zé)任8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)名稱：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價金額：3.1.2交易總價幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：支付首付款后辦理房屋過戶手續(xù)3.4.2付款條件二：尾款支付前房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.1.2保證金幣種：4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：4.3保證金退還條件4.3.1履約完成后退還保證金4.3.2出現(xiàn)違約情況不退還保證金5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)5.2.2買方承擔(dān)房屋契稅、個人所得稅等稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1賣方在過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3.2買方在過戶后繳納契稅、個人所得稅等稅費(fèi)6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下6.2.2房屋交付時房屋設(shè)施設(shè)備完好6.3交付方式6.3.1賣方將房屋及鑰匙交付給買方6.3.2買方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算：7.2質(zhì)量問題處理7.2.1質(zhì)量問題發(fā)生時，買方應(yīng)及時通知賣方7.2.2賣方應(yīng)在接到通知后及時處理質(zhì)量問題7.3質(zhì)量糾紛解決7.3.1質(zhì)量糾紛解決方式：7.3.2質(zhì)量糾紛解決機(jī)構(gòu)：8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶責(zé)任8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。8.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個人所得稅等。8.2.2過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方在過戶手續(xù)完成后支付。8.3過戶時間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款條件滿足后30日內(nèi)完成。8.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3任何一方在房屋交付過程中未履行合同約定的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價的5%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋；10.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房屋所在地仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋；12.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3.2本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為合同交易總價的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)依法獨(dú)立履行職責(zé)；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)依法、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)及時向合同雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；d)在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b)第三方不得利用合同雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益；c)第三方在合同履行過程中，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行過程；15.5.2合同雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.5.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行職責(zé)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1買方在第三方介入時的額外條款16.1.1買方應(yīng)配合第三方對房屋進(jìn)行評估、測繪等工作；16.1.2買方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋相關(guān)信息；16.1.3買方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2賣方在第三方介入時的額外條款16.2.1賣方應(yīng)配合第三方對房屋進(jìn)行評估、測繪等工作；16.2.2賣方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋相關(guān)信息；16.2.3賣方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；16.3.2若合同雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方共同承擔(dān)。16.4第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)16.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.4.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方介入時的保密義務(wù)16.5.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；16.5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。2.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。說明：此附件用于雙方確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀。3.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證要求：提供合同約定付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生。5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括辦理時間、辦理機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于跟蹤過戶手續(xù)的辦理情況。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方介入合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3任何一方未按合同約定交付房屋；1.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為合同交易總價的5%。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.1.1買方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價的5%。3.1.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付款項的利息。3.2賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.2.1賣方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價的5%。3.2.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)已支付款項的利息。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同諒解備忘錄2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1其他約定事項8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他附件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件效力13.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣人簽名及日期14.2買受人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑面積：2.2.3使用面積：2.3房屋面積2.3.1總面積：2.3.2使用面積：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：2.4.3房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付比例及金額：3.2.4尾款支付時間：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付時應(yīng)提供的資料：4.3房屋使用范圍4.3.1房屋使用用途：4.3.2房屋使用限制：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)種類及金額：5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)種類及金額：5.3過戶責(zé)任5.3.1出賣人過戶責(zé)任：5.3.2買受人過戶責(zé)任：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金的計算方式：6.2.2違約金的支付方式：6.3違約金6.3.1首次違約違約金：6.3.2重復(fù)違約違約金：8.其他約定事項8.1其他約定事項8.1.1合同雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。8.1.2合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同因其他原因終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他附件10.2.1.1房屋買賣合同；10.2.1.2房屋權(quán)屬證明；10.2.1.3支付憑證；10.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.2.1本合同簽訂日期為：11.2.2合同簽訂時間：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣人簽名及日期14.1.1出賣人（或代理人）簽名：14.1.2簽署日期：14.2買受人簽名及日期14.2.1買受人（或代理人）簽名：14.2.2簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方共同選擇第三方。16.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1出賣方額外條款17.1.1協(xié)助第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2買受方額外條款17.2.1協(xié)助第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。17.2.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中