2024南坊公務(wù)員樓房買賣及附屬設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南坊公務(wù)員樓房買賣及附屬設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格2.4付款方式及時間2.5交房時間及方式3.附屬設(shè)施改造3.1改造項目及范圍3.2改造設(shè)計方案3.3改造工程進度3.4改造工程驗收3.5改造工程費用3.6質(zhì)量保證及保修4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收時間及方式4.4驗收不合格處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件12.合同履行12.1合同履行原則12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行監(jiān)督13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024南坊公務(wù)員樓房買賣及附屬設(shè)施改造合同”。1.2合同雙方：1.2.1出賣方：甲方（南坊公務(wù)員住房開發(fā)有限公司）1.3合同簽訂日期：2024年X月X日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.6合同目的：甲方將其位于南坊的公務(wù)員樓房出售給乙方，并就附屬設(shè)施進行相應(yīng)改造。1.7合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施改造方案、房屋交接清單等。2.房屋買賣2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：南坊街道號。2.1.2房屋類型：住宅樓。2.1.3房屋面積：平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價格：人民幣萬元整。2.4付款方式及時間：2.4.1買方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)支付首付款萬元。2.4.2剩余款項應(yīng)在房屋交付前全部付清。2.5交房時間及方式：2.5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.5.2交房方式：甲方將房屋鑰匙交付給買方，買方自行驗收。3.附屬設(shè)施改造3.1改造項目及范圍：3.1.1改造項目：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新。3.1.2改造范圍：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。3.2改造設(shè)計方案：3.2.1改造設(shè)計方案由甲方提供，并經(jīng)乙方同意。3.2.2設(shè)計方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工圖、材料清單等。3.3改造工程進度：3.3.1改造工程應(yīng)按設(shè)計方案及合同約定的時間節(jié)點進行。3.3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報改造工程進度。3.4改造工程驗收：3.4.1改造工程完成后，乙方應(yīng)在甲方通知的驗收時間內(nèi)進行驗收。3.4.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收報告。3.5改造工程費用：3.5.1改造工程費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.5.2改造工程費用由甲方承擔，并在合同中明確。3.6質(zhì)量保證及保修：3.6.1改造工程應(yīng)按照國家標準和質(zhì)量要求施工。3.6.2改造工程保修期為年，自交付之日起計算。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施驗收合格。4.1.2房屋交付時，附屬設(shè)施改造完成。4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋外觀整潔，無破損。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗收時間及方式：4.3.1驗收時間為交付之日起個工作日內(nèi)。4.3.2驗收方式：雙方現(xiàn)場共同驗收。4.4驗收不合格處理：4.4.1如驗收不合格，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行整改。4.4.2重新驗收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。5.違約責任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋。5.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。5.1.3乙方未按約定支付房款。5.1.4乙方未按約定時間驗收房屋。5.2違約責任承擔：5.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬元。5.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元。5.3違約金及賠償：5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。5.3.2違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序：6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。6.3.2訴訟期間，合同仍具有法律效力。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前個工作日通知對方。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及權(quán)益。8.合同終止8.1合同終止條件：8.1.1合同約定的期限屆滿。8.1.2合同解除。8.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序：8.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。8.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期及終止后的處理事宜。8.3合同終止后果：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容：9.1.1房屋買賣合同。9.1.2附屬設(shè)施改造方案。9.1.3房屋交接清單。9.1.4雙方身份證復印件。9.2合同附件效力：9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意。10.合同解釋10.1合同解釋原則：10.1.1合同條款應(yīng)按其通常含義進行解釋。10.1.2合同條款的解釋應(yīng)有利于維護合同雙方的合法權(quán)益。10.2合同解釋效力：10.2.1合同解釋應(yīng)以書面形式作出。10.2.2合同解釋的效力以雙方簽字蓋章為準。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式：11.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同。11.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽署并簽字蓋章。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同履行12.1合同履行原則：12.1.1合同雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。12.1.2合同履行應(yīng)以實現(xiàn)合同目的為原則。12.2合同履行義務(wù)：12.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定進行附屬設(shè)施改造。12.3合同履行監(jiān)督：12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。12.3.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取補救措施。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及權(quán)益。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等非合同主體。15.2.1雙方協(xié)商一致，明確第三方介入的目的和范圍。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入不影響合同主體權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對施工質(zhì)量、進度、費用等進行控制。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對違約行為提出處理意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查、評估等職責。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權(quán)要求第三方進行整改。18.1.2甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負責。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權(quán)要求第三方進行整改。18.2.2乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負責。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。19.1.3第三方的工作成果和質(zhì)量要求。19.1.4第三方的報酬及支付方式。19.1.5第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2.1合同履行完畢。20.2.2第三方無法履行職責或違反合同約定。20.2.3雙方協(xié)商一致。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細要求：房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附屬設(shè)施改造方案：詳細要求：改造項目的具體內(nèi)容、設(shè)計方案、施工圖、材料清單等。說明：附屬設(shè)施改造方案是合同附件，明確了改造項目的具體要求和實施計劃。3.房屋交接清單：詳細要求：房屋交接時的詳細清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說明：房屋交接清單是合同附件，用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為驗收依據(jù)。4.雙方身份證復印件：詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。說明：身份證復印件是合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求：第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、報酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和職責。6.合同變更協(xié)議：詳細要求：合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.違約金支付憑證：詳細要求：違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議：詳細要求：爭議解決的具體方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的X%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。乙方未按約定支付房款：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，如造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方。示例：第三方未按約定進行改造工程監(jiān)督，導致工程延期，應(yīng)賠償甲方和乙方相應(yīng)損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，如造成損失，應(yīng)賠償對方。示例：甲乙雙方未按約定進行房屋交接，導致乙方無法入住，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣及附屬設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.附屬設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造項目4.3改造預算4.4改造期限5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付地點7.附屬設(shè)施改造驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收地點7.4驗收方式8.合同履行及違約責任8.1履行期限8.2履行方式8.3履行條件8.4違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施改造協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：南坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)南坊公務(wù)員住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)面積：100平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)4.附屬設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造范圍：包括房屋外墻、屋頂、門窗、電梯、公共區(qū)域等4.2改造項目：外墻保溫、屋頂防水、門窗更換、電梯維修、公共區(qū)域翻新4.3改造預算：人民幣50萬元4.4改造期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣100萬元5.2付款方式：分期付款，首期支付人民幣30萬元，余款在房屋交付前付清5.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起15日內(nèi)，余款在房屋交付前一次性付清5.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗收6.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無權(quán)屬爭議6.4交付地點：市區(qū)南坊公務(wù)員住宅小區(qū)7.附屬設(shè)施改造驗收7.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行7.2驗收時間：改造工程完成后7日內(nèi)7.3驗收地點：市區(qū)南坊公務(wù)員住宅小區(qū)7.4驗收方式：甲方組織專業(yè)驗收人員，乙方派代表參與驗收8.合同履行及違約責任8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢止。8.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付和附屬設(shè)施的改造工作；乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。8.3履行條件：甲方在交付房地產(chǎn)前，應(yīng)確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方在支付購房款前，應(yīng)確保資金來源合法，且符合合同約定的付款條件。8.4違約責任：8.4.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于購房款1‰的違約金；b)甲方未按約定完成附屬設(shè)施改造的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于改造費用1‰的違約金；c)甲方交付的房地產(chǎn)或附屬設(shè)施不符合合同約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。8.4.2乙方違約責任：a)乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于購房款1‰的違約金；b)乙方未按約定接收房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于購房款10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；b)甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同；c)乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果：a)合同解除后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；b)合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行；c)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止侵害對方的合法權(quán)益。11.合同終止11.1終止條件：a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果：a)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；b)合同終止后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除因終止合同而產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：附屬設(shè)施改造協(xié)議13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：付款憑證13.5附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：a)甲方代表：（簽字）b)乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方對本合同履行的責任，以其所提供服務(wù)的費用為限，但不得超過合同總價款的10%。5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；b)第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；c)第三方對甲方提供的信息，負有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；b)第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；c)第三方對乙方提供的信息，負有保密義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：a)第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法正常履行職責，甲方和乙方應(yīng)承擔連帶責任；b)第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法正常履行職責，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；c)第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更第三方介入合同的內(nèi)容。7.2若因特殊情況需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同到期或合同約定的其他終止條件成就時，合同自行終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、交付條件等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施改造協(xié)議要求：詳細列明附屬設(shè)施改造的范圍、項目、預算、期限、驗收標準等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是確定附屬設(shè)施改造相關(guān)事宜的重要依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容，并由甲方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是保障乙方權(quán)益的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：詳細列明付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，并由乙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是確保甲方權(quán)屬合法的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的主要組成部分，是明確第三方職責和責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；b)甲方未按約定完成附屬設(shè)施改造；c)乙方未按約定時間支付購房款；d)乙方未按約定接收房地產(chǎn)；e)第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：每逾期一日，支付相當于購房款1‰的違約金；修復房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定質(zhì)量標準的，承擔修復責任并賠償損失。b)乙方違約責任：每逾期一日，支付相當于購房款1‰的違約金；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，支付相當于購房款10%的違約金。c)第三方違約責任：以第三方提供服務(wù)的費用為限，承擔相應(yīng)賠償責任；若因第三方自身原因造成損失，賠償金額不得超過責任限額。示例說明：a)甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)支付乙方購房款1‰的違約金，即1000元。b)乙方未按約定時間支付購房款，逾期15天，應(yīng)支付甲方購房款1‰的違約金，即1500元。c)第三方未按約定履行職責，導致改造工程延期30天，乙方有權(quán)要求第三方賠償相當于改造費用1‰的違約金，即500元。全文完。2024南坊公務(wù)員樓房買賣及附屬設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋權(quán)屬情況3.附屬設(shè)施改造項目3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造預算3.4改造進度安排4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2附屬設(shè)施改造費用4.3支付方式及期限4.4付款憑證5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任及處理6.附屬設(shè)施改造工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收結(jié)果處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：附屬設(shè)施改造方案10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責任13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南坊公務(wù)員乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：南坊公務(wù)員辦公樓乙方地址：[購房人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[購房人姓名]乙方聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于南坊公務(wù)員樓X棟X單元X室。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條附屬設(shè)施改造項目3.1改造范圍附屬設(shè)施改造范圍包括：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括：水電改造、墻面刷新、地板鋪設(shè)等。3.3改造預算附屬設(shè)施改造預算為[改造預算]元。3.4改造進度安排改造進度安排如下：第一個月：完成水電改造；第二個月：完成墻面刷新；第三個月：完成地板鋪設(shè)。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為[房屋交易價格]元。4.2附屬設(shè)施改造費用附屬設(shè)施改造費用為[改造費用]元。4.3支付方式及期限支付方式為分期支付，具體支付期限如下：甲方將房屋交付乙方使用后，乙方需在[支付期限]內(nèi)支付房屋交易價格的[支付比例]；附屬設(shè)施改造費用在改造工程完工驗收合格后，乙方需在[支付期限]內(nèi)支付[支付比例]；剩余部分在[支付期限]內(nèi)一次性支付。4.4付款憑證乙方支付款項時，需提供相應(yīng)的付款憑證。第五條合同履行及違約責任5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。5.2履行地點房屋交付地點為[房屋地址]。5.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋和附屬設(shè)施。5.4違約責任及處理若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的[違約金比例]作為違約金；若乙方未能按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[違約金比例]作為違約金。第六條附屬設(shè)施改造工程驗收6.1驗收標準附屬設(shè)施改造工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求。6.2驗收程序驗收程序如下：乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)進行驗收；乙方對改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改；驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.3驗收時間驗收時間為[驗收時間]。6.4驗收結(jié)果處理驗收不合格的，甲方應(yīng)負責整改，直至驗收合格為止。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付款項；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。7.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、附屬設(shè)施改造等問題。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。9.4合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，作為本合同的附件。10.2附件二：附屬設(shè)施改造方案附件二為雙方確認的附屬設(shè)施改造方案，作為本合同的附件。10.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付款項的憑證，作為本合同的附件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。12.2保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同變更及補充14.1合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏鶓?yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。14.2合同補充內(nèi)容本合同如有補充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍提供房屋買賣或附屬設(shè)施改造咨詢服務(wù)；負責房屋及附屬設(shè)施改造項目的監(jiān)理工作；執(zhí)行房屋及附屬設(shè)施改造項目的評估和驗收；提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔的最高經(jīng)濟賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預期風險等因素。第三條第三方介入的審批程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方均有權(quán)提出第三方介入的申請，并提出第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在[審批期限]內(nèi)作出是否同意的決定。3.3第三方介入的確認經(jīng)甲乙雙方同意的第三方，應(yīng)在[確認期限]內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋及附屬設(shè)施改造項目進行監(jiān)督、檢查和驗收；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為