2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)4.3租賃限制第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條土地使用稅7.1土地使用稅的承擔(dān)方7.2土地使用稅的繳納方式第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2租賃方的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告13.2安全生產(chǎn)責(zé)任書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置租賃土地位于_______（詳細(xì)地址），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積租賃土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途租賃土地用途為_______（根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)的用途為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照雙方商定的條件續(xù)約，具體條款在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方合法使用，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3租賃限制租賃土地范圍內(nèi)不得建設(shè)違法建筑，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害土地及環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)土地及地面附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)自己建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)為自己在租賃土地上的人員和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。合同的其他條款和細(xì)節(jié)將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方遲延交付租賃土地或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)遲延交付賠償金，賠償金為遲延交付部分租金的_______%。8.2租賃方的違約行為租賃方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.3違約責(zé)任的解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體解決方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、范圍、時(shí)間等，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告租賃土地使用前，租賃方應(yīng)提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批。13.2安全生產(chǎn)責(zé)任書租賃方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，并報(bào)送相關(guān)部門備案。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為附件補(bǔ)充約定。第十四條合同生效條件14.1合同生效的前提條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年__月__日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有原證的騎縫章、發(fā)證機(jī)關(guān)印章等。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃土地的具體用途、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容，須有雙方簽字或蓋章。附件三：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、環(huán)境影響分析、環(huán)保措施等，須有審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)意見。附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確安全生產(chǎn)管理責(zé)任、安全生產(chǎn)措施等，須有雙方簽字或蓋章。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、建筑規(guī)劃許可證等，須有相關(guān)部門的批準(zhǔn)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃土地的違約行為：示例說明：若出租方未能在合同約定的租賃開始日期前交付租賃土地，則構(gòu)成遲延交付違約行為。未按約定支付租金的違約行為：示例說明：若租賃方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成未按約定支付租金違約行為。擅自改變土地用途的違約行為：示例說明：若租賃方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變合同約定的土地用途，則構(gòu)成違約行為。違反合同約定的其他違約行為：示例說明：包括但不限于違反合同約定的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等，具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。租賃合同：指出租方