2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋附屬設施3.定金支付及相關事宜3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金扣除及退還流程4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.2需要提供的材料5.3過戶稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及流程6.3交付后責任及義務7.房屋價格及相關費用7.1房屋成交價格7.2相關費用及承擔7.3價格調整條款8.違約責任8.1違約行為及后果8.2違約金的計算及支付8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關證明材料12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效時間13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.2合同見證人及見證方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：成都市金牛區(qū)房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：成都市金牛區(qū)路號1.1.4聯系電話：02856781.2購買方基本信息1.2.1購買方姓名：1.2.2身份證號碼：51010319561.2.3聯系電話：1385678第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證號：成房權證金牛字第號2.2.2房屋所有權人：成都市金牛區(qū)房地產開發(fā)有限公司2.3房屋附屬設施2.3.1廚房：開放式廚房，配套設施齊全2.3.2衛(wèi)生間：獨立衛(wèi)生間，配套設施齊全2.3.3客廳：客廳寬敞明亮，配套設施齊全第三條定金支付及相關事宜3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.1.2支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：62284801233.2定金退還條件3.2.1因房屋權屬問題導致無法過戶，定金全額退還3.2.2因不可抗力導致合同無法履行，定金全額退還3.3定金扣除及退還流程3.3.1定金扣除：在合同履行過程中，因購買方原因導致合同解除，定金不予退還3.3.2退還流程：合同解除后，購買方應在3個工作日內提出退還申請，出售方在收到申請后15個工作日內退還定金第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：2024年4月1日4.1.2簽訂地點：成都市金牛區(qū)小區(qū)售樓部4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2定金支付到位4.3合同變更及解除4.3.1合同變更需經雙方協商一致，簽訂書面協議4.3.2合同解除需符合法定解除條件，并簽訂書面協議第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.1.1辦理時間：合同簽訂后30個工作日內5.1.2辦理流程：雙方攜帶相關材料到房屋所在地的房產交易中心辦理過戶手續(xù)5.2需要提供的材料5.2.1雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.2.2房屋所有權證、土地使用權證等5.2.3合同、定金收據等5.3過戶稅費承擔5.3.1出售方承擔契稅、印花稅等過戶稅費5.3.2購買方承擔個人所得稅、土地增值稅等過戶稅費第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內6.2驗收標準及流程6.2.1驗收標準：房屋結構安全，設施設備齊全，符合交付條件6.2.2驗收流程：購買方在交付前3個工作日通知出售方，共同進行房屋驗收6.3交付后責任及義務6.3.1房屋交付后，購買方負責房屋的日常維護和管理6.3.2出售方對房屋的交付承擔相應的責任和義務第七條房屋價格及相關費用7.1房屋成交價格7.1.1房屋成交價格：人民幣100萬元整7.2相關費用及承擔7.2.1房屋成交價格包含房屋本身的價款及稅費7.2.2雙方按約定承擔過戶稅費及相關費用7.3價格調整條款7.3.1在合同履行期間，如遇政策調整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方協商確定新的稅費承擔比例第八條違約責任8.1違約行為及后果8.1.1出售方違約：出售方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，應向購買方支付違約金，違約金為成交價格的1%8.1.2購買方違約：購買方未在合同約定的期限內支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的1%8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金計算：違約金按日計算，從違約之日起至實際履行之日止8.2.2違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內支付8.3違約責任承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協商：雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決9.2.2調解：爭議無法協商解決時，雙方可向成都市金牛區(qū)房地產糾紛調解中心申請調解9.2.3仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁9.2.4訴訟：爭議無法通過仲裁解決時，任何一方均可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1協商、調解費用：由爭議雙方協商分擔9.3.2仲裁、訴訟費用：由敗訴方承擔第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達方式10.2.1通知送達：以書面形式通過約定的聯系方式送達，自送達之日起視為送達成功10.3合同解除條件10.3.1出售方在合同履行期間發(fā)現房屋存在重大質量問題，經雙方協商一致，可解除合同10.3.2購買方在合同履行期間發(fā)現出售方存在欺詐行為，可解除合同第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋測繪報告11.2附件二：房屋權屬證明11.2.1房屋所有權證11.3附件三：其他相關證明材料11.3.1出售方營業(yè)執(zhí)照11.3.2購買方身份證復印件第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出售方或購買方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的12.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止12.2.2雙方協商一致，解除合同12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)12.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的費用第十三條合同生效及期限13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限13.2.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.3合同續(xù)簽及終止13.3.1本合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽13.3.2如一方不同意續(xù)簽，合同自行終止第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.1.1簽署時間：2024年4月1日14.1.2簽署地點：成都市金牛區(qū)小區(qū)售樓部14.2合同見證人及見證方式14.2.1見證人：X（見證人姓名）14.2.2見證方式：見證人現場見證雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務、責任限額及與其他各方的劃分。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據協議約定，參與合同履行的相關環(huán)節(jié)，并獲取相應的報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照協議約定，履行其職責，保證合同履行的順利進行。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，通常為第三方報酬的若干倍。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協議約定，第三方對甲方承擔的義務和責任限于協議約定的范圍。5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督應通過書面形式進行，并確保第三方在履行職責過程中遵守相關法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協議約定，第三方對乙方承擔的義務和責任限于協議約定的范圍。5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督應通過書面形式進行，并確保第三方在履行職責過程中遵守相關法律法規(guī)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇、職責及報酬等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要性消失。7.1.2第三方違反協議約定，經甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方與第三方協商一致，終止第三方介入。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定支付報酬。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。8.1.2爭議解決機構：由甲乙雙方在協議中約定。8.2第三方介入終止后的爭議解決8.2.1第三方介入終止后的爭議解決方式：與合同約定的爭議解決方式相同。8.2.2爭議解決機構：與合同約定的爭議解決機構相同。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋產權證復印件、房屋測繪報告、房屋質量檢驗報告等，確保房屋信息真實、準確。說明：附件一用于證明房屋的基本情況，包括位置、面積、權屬等。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證，證明房屋所有權人的合法身份。說明：附件二用于證明房屋所有權人的合法身份，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供出售方營業(yè)執(zhí)照、購買方身份證復印件、婚姻狀況證明等，確保雙方身份真實、合法。說明：附件三用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易安全可靠。4.附件四：定金收據要求：提供定金收據，證明定金已支付。說明：附件四用于證明定金已支付，作為合同履行的證據。5.附件五：合同簽訂協議要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂協議，證明合同已生效。說明：附件五用于證明合同已生效，作為合同履行的依據。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋已過戶至購買方。說明：附件六用于證明房屋已過戶，確保交易完成。7.附件七：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，證明房屋已按約定交付。說明：附件七用于證明房屋已按約定交付，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為成交價格的1%。示例：若房屋成交價格為100萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：購買方未在合同約定的期限內支付房款。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若購買方應支付房款100萬元，則違約金為1萬元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中違反協議約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方在協議中約定。示例：若第三方違約導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金由甲乙雙方在協議中約定。示例：若甲乙雙方約定違約金為應付款項的1%，則違約方應支付違約金。全文完。2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還條件4.3退還時間4.4退還方式5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2房產交易價格確定方式5.3房產交易款項支付時間5.4房產交易款項支付方式6.房產過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3稅費承擔方式7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產驗收標準7.4驗收程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2解除合同的通知方式8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產交易合同12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：成都市金牛區(qū)房地產開發(fā)有限公司賣方地址：成都市金牛區(qū)街道號聯系人：聯系電話：1381.2買方基本信息買方名稱：買方地址：成都市金牛區(qū)街道號聯系人：聯系電話：13956782.房產基本信息2.1房產地址：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房產產權信息：房屋所有權證號：X2.3房產面積：建筑面積100平方米，套內面積80平方米2.4房產用途：住宅2.5房產現狀：該房產目前處于空置狀態(tài)，無租賃或占用情況3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣20萬元整3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內3.3定金支付方式：買方應將定金匯入賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：成都市金牛區(qū)房地產開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：中國建設銀行成都分行支行4.定金用途及退還條件4.1定金用途：作為房產交易的一部分，用于證明買賣雙方的交易意向及誠意4.2退還條件：4.2.1買方原因解除合同，定金不予退還4.2.2賣方原因解除合同，應雙倍退還定金4.2.3因不可抗力導致合同無法履行，定金不予退還4.3退還時間：合同解除后15個工作日內5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格：人民幣120萬元整5.2房產交易價格確定方式：雙方協商確定5.3房產交易款項支付時間：5.3.1買方應在合同簽訂后7個工作日內支付首付款人民幣60萬元5.3.2買方應在房產過戶前支付尾款人民幣60萬元5.3.3買方應在合同約定的其他情況下支付相應款項5.4房產交易款項支付方式：5.4.1首付款及尾款均通過銀行轉賬支付5.4.2買方應在支付款項時備注合同編號及付款用途6.房產過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起6個月內完成房產過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費用：雙方按照實際產生的費用各自承擔6.3稅費承擔方式：賣方承擔契稅，買方承擔其他稅費7.房產交付及驗收7.1房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內7.2房產交付條件：7.2.1房產過戶手續(xù)齊全7.2.2房產無租賃或占用情況7.2.3房產符合合同約定的交付條件7.3房產驗收標準：按照國家及地方的房產驗收標準執(zhí)行7.4驗收程序：7.4.1雙方共同驗收房產7.4.2驗收過程中如有異議，應及時提出并協商解決7.4.3驗收合格后，買方簽署驗收報告8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的期限內未支付首付款8.1.2賣方未在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.1.4雙方協商一致解除合同8.2解除合同的通知方式：雙方應以書面形式通知對方，并在通知送達后生效8.3違約責任：8.3.1買方違約：買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付房款的20%8.3.2賣方違約：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%8.3.3雙方均違約：應根據具體情況分別承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：成都市金牛區(qū)人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同履行期間，如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯系方式，自發(fā)送之日起視為送達11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產交易合同、其他相關文件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產交易合同12.3其他相關文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修基金繳納證明等13.合同簽署日期及地點合同簽署日期：2024年X月X日合同簽署地點：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)棟號14.合同份數及保存方式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自合同簽署之日起生效。合同正本由賣方保存，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，經買賣雙方同意，可邀請第三方介入本合同的相關事務。16.第三方介入的同意16.1介入同意：任何一方邀請第三方介入，應提前書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2介入范圍：第三方介入范圍限于合同履行過程中的具體事務，如房產評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。17.第三方職責17.1第三方職責：第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正、及時地完成其職責，并對自己的工作結果負責。17.2第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求買賣雙方提供必要的協助和配合。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，以合同約定的報酬為限。18.2超出責任限額：若第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失，超出責任限額的部分，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與賣方的劃分：第三方應與賣方保持獨立，不得接受賣方的任何不正當影響，確保其工作公正、客觀。19.2第三方與買方的劃分：第三方應與買方保持獨立，不得接受買方的任何不正當影響，確保其工作公正、客觀。19.3第三方與雙方的劃分：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保其在合同履行過程中的職責履行到位。20.第三方介入的具體條款20.1介入協議：第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。20.2介入費用：介入費用由買賣雙方根據第三方提供的服務內容和質量協商確定。20.3介入期限：介入期限根據第三方提供的服務內容和合同履行情況確定。20.4介入終止：若第三方未能履行職責或違反合同約定，買賣雙方有權終止其介入。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責21.1.2第三方出現重大過失，導致買賣雙方遭受損失21.1.3第三方未在約定時間內完成工作21.1.4買賣雙方協商一致21.2終止程序：終止第三方介入，買賣雙方應以書面形式通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。22.2第三方介入后，買賣雙方應按照第三方提供的服務結果，繼續(xù)推進合同履行。22.3第三方介入完成后，買賣雙方應按照合同約定支付剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件內容一致，并由房產產權人簽字或蓋章確認。說明：作為房產所有權證明，用于核實房產的權屬狀況。2.房產交易合同要求：合同內容應完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房產交易的正式文件，用于明確買賣雙方的權利和義務。3.房產驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房產的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修標準等。說明：作為房產交付的憑證，用于確認房產是否符合合同約定。4.維修基金繳納證明要求：證明應顯示維修基金的繳納情況，包括繳納金額、繳納時間等。說明：作為房產交易的必要條件，用于確保維修基金的繳納。5.房產評估報告要求：評估報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等。6.房產過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應齊全，包括房產證、契稅完稅證明、產權轉移登記申請表等。說明：作為房產過戶的必備文件，用于辦理房產過戶手續(xù)。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他文件，如購房合同、貸款合同等。說明：作為補充性文件，用于完善合同內容，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為已付房款的20%。示例：買方應在合同簽訂后7個工作日內支付首付款，如逾期未支付，則視為違約。1.2買方拒絕接收房產責任認定：買方應承擔因拒絕接收房產而產生的額外費用，如物業(yè)費、水電費等。示例：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內接收房產，如拒絕接收，則承擔相應費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：賣方應在合同簽訂后6個月內辦理房產過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則視為違約。2.2賣方隱瞞房產真實情況責任認定：賣方應承擔因隱瞞房產真實情況而給買方造成的損失。示例：賣方未告知房產存在質量問題，買方發(fā)現后可要求賣方承擔損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責而給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成房產評估，導致買賣雙方無法按時簽訂交易合同，第三方應承擔相應責任。3.2第三方違反保密協議責任認定：第三方應承擔因違反保密協議而給買賣雙方造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方個人信息，導致信息泄露，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產現狀3.定金支付與收訖3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金收訖確認4.購房款項支付與收訖4.1購房款項總額4.2各階段付款金額4.3付款時間4.4付款方式4.5收訖確認5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收流程6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產產權證明11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產返還13.2解除后的款項退還13.3解除后的其他處理14.合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數14.3合同生效地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：成都市金牛區(qū)X房產開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：成都市金牛區(qū)X街道X號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：5101071990050500121.2.3買受方住所：成都市金牛區(qū)X街道X號2.房地產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：四川省2.1.2城市：成都市2.1.3區(qū)域：金牛區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5門牌號：X號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：住宅2.4房產產權2.4.1房產產權證號：川房權證成金牛字第號2.5房產現狀2.5.1房產現狀：已裝修，可立即入住3.定金支付與收訖3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間3.2.1定金支付時間：本合同簽訂后3個工作日內3.3定金收訖確認3.3.1出售方收到定金后，應向買受方出具定金收據，并注明收訖日期。4.購房款項支付與收訖4.1購房款項總額4.1.1購房款項總額：人民幣100萬元整4.2各階段付款金額4.2.1首付款：人民幣50萬元整，于合同簽訂后5個工作日內支付4.2.2尾款：人民幣50萬元整，于房產過戶后支付4.2.3按揭款：人民幣50萬元整，由買受方辦理按揭貸款4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內4.3.2尾款支付時間：房產過戶后4.3.3按揭款支付時間：買受方取得按揭貸款后4.4付款方式4.4.1首付款：銀行轉賬4.4.2尾款：銀行轉賬4.4.3按揭款：銀行按揭貸款4.5收訖確認4.5.1出售方收到款項后，應向買受方出具收據，并注明收訖日期。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：合同簽訂后30個工作日內5.2房產交付條件5.2.1房產已具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結構封頂、外立面裝修完成、水電氣等基礎設施具備使用條件5.3房產驗收標準5.3.1驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行5.4驗收流程5.4.1買受方在房產交付前，應向出售方提供驗收通知書5.4.2出售方在接到驗收通知書后，應在3個工作日內安排驗收5.4.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后15個工作日內6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1買受方提供相關證明材料6.3.2出售方協助買受方辦理過戶手續(xù)6.3.3買受方支付過戶費用6.3.4辦理完畢后，買受方取得房產證8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房產8.1.2買受方未按約定時間支付購房款項8.1.3出售方提供的房產存在嚴重質量問題8.1.4買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1若出售方未按約定時間交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為購房款項總額的5%8.2.2若買受方未按約定時間支付購房款項，應向出售方支付違約金，違約金為逾期款項的5%8.2.3若出售方提供的房產存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔修復費用或退還購房款項8.2.4若買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向出售方支付違約金，違約金為購房款項總額的1%8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額以違約金為準，如有其他損失，雙方可另行協商解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為成都市金牛區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內向對方提出書面解決請求9.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的調查和審理工作10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2買受方支付定金10.2合同解除條件10.2.1出售方未按約定時間交付房產，買受方有權解除合同10.2.2買受方未按約定時間支付購房款項，出售方有權解除合同10.2.3合同約定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.合同附件11.1房產產權證明11.1.1房產產權證復印件11.2房產評估報告11.2.1房產評估報告復印件11.3其他相關文件11.3.1雙方身份證復印件11.3.2房產交易稅費繳納憑證復印件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面提出變更或解除請求12.3.2經雙方協商一致，簽訂變更或解除協議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產返還13.1.1買受方解除合同后，應將房產返還給出售方13.1.2出售方退還已收購房款項13.2解除后的款項退還13.2.1買受方解除合同后，出售方應在30日內退還已收購房款項13.2.2出售方解除合同后，買受方應在30日內退還定金13.3解除后的其他處理13.3.1雙方應按照合同約定處理其他相關事宜14.合同其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效地14.3.1本合同生效地為成都市金牛區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助合同雙方履行合同義務或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其過錯導致的服務瑕疵或違約行為承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為本合同購房款項總額的10%，且最高不超過人民幣20萬元。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方共同簽署《第三方介入協議》。15.5第三方介入程序15.5.1.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和服務內容；15.5.1.2雙方與第三方簽署《第三方介入協議》，明確各自的權利和義務；15.5.1.3第三方按照協議約定履行職責，提供相關服務。16.甲乙方額外條款及說明16.1出售方額外條款16.1.1出售方同意，在第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行延遲或違約，出售方應承擔相應責任，并賠償買受方因此遭受的損失。16.2買受方額外條款16.2.1買受方同意，在第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行延遲或違約，買受方有權要求第三方承擔相應責任，并賠償因此遭受的損失。16.3