2024賣方委托經(jīng)紀機構二手房代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經(jīng)紀機構二手房代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋1.3行業(yè)慣例2.合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（經(jīng)紀機構）信息2.3丙方（買方）信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權信息3.3房屋地址與用途4.委托事項與期限4.1委托事項4.2委托期限4.3委托變更與解除5.傭金與服務費用5.1傭金標準5.2傭金支付方式5.3服務費用6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務6.3丙方責任與義務7.房屋展示與推廣7.1房屋展示7.2推廣方式7.3推廣費用8.房屋交易8.1房屋交易流程8.2交易稅費8.3交易款項9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托出售房屋的當事人；1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供二手房代理銷售服務的經(jīng)紀機構；1.1.3“丙方”指購買甲方房屋的當事人；1.1.4“房屋”指甲方擁有合法產(chǎn)權的住宅；1.1.5“代理銷售服務”指乙方在委托期限內(nèi)，為甲方提供尋找買方、談判、簽約、過戶等全方位的房屋銷售服務；1.2術語解釋1.2.1“成交”指甲方與丙方就房屋買賣達成一致，并簽訂房屋買賣合同；1.2.2“成交價格”指甲方與丙方約定的房屋買賣價格；1.3行業(yè)慣例1.3.1本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方姓名/名稱：____________________2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（經(jīng)紀機構）信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________2.3丙方（買方）信息2.3.1丙方姓名/名稱：____________________2.3.2丙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3.3丙方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋戶型：____________________3.1.4房屋結構：____________________3.1.5房屋產(chǎn)權：____________________3.2房屋產(chǎn)權信息3.2.1房屋產(chǎn)權證號：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________3.3房屋地址與用途3.3.1房屋地址：____________________3.3.2房屋用途：____________________第四條委托事項與期限4.1委托事項4.1.1甲方委托乙方在委托期限內(nèi)，代理銷售上述房屋；4.1.2乙方負責聯(lián)系潛在買方，組織看房，協(xié)助談判，簽訂買賣合同等事宜；4.2委托期限4.2.1本合同委托期限自簽訂之日起至房屋成交之日止；4.2.2如甲方未在委托期限內(nèi)找到買方，委托期限可自動延長，直至房屋成交或雙方協(xié)商一致解除合同；4.3委托變更與解除4.3.1甲方有權在委托期限內(nèi)變更或解除委托事項，但應提前通知乙方；4.3.2乙方有權在委托期限內(nèi)因故解除合同，但應提前通知甲方，并退還已收取的傭金。第五條傭金與服務費用5.1傭金標準5.1.1傭金比例為成交價格的__%；5.1.2傭金計算方式：成交價格×傭金比例；5.2傭金支付方式5.2.1甲方應在房屋成交后，向乙方支付傭金；5.2.2傭金支付時間：甲方在簽訂房屋買賣合同后__個工作日內(nèi)支付；5.3服務費用5.3.1乙方提供代理銷售服務，甲方無需支付額外服務費用。第六條履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；6.1.2甲方應配合乙方進行房屋展示、談判等工作；6.1.3甲方應按照約定的時間、地點，配合乙方進行房屋過戶手續(xù)；6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的代理銷售服務；6.2.2乙方應保證所提供的服務符合行業(yè)規(guī)范；6.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋信息；6.3丙方責任與義務6.3.1丙方應如實提供個人信息，不得隱瞞或虛假陳述；6.3.2丙方應按照約定的時間、地點，配合乙方進行房屋看房；6.3.3丙方應按照約定支付房屋成交款。第七條房屋展示與推廣7.1房屋展示7.1.1乙方應通過多種渠道，包括但不限于線上平臺、線下門店、廣告宣傳等，對房屋進行展示；7.1.2乙方應定期向甲方匯報房屋展示情況；7.2推廣方式7.2.1乙方可利用網(wǎng)絡、媒體、戶外廣告等手段進行房屋推廣；7.2.2乙方應定期向甲方匯報推廣效果；7.3推廣費用7.3.1推廣費用由乙方承擔，甲方無需支付額外費用。第八條房屋交易8.1房屋交易流程8.1.1乙方協(xié)助甲方與丙方進行房屋交易談判，達成一致后，雙方簽訂房屋買賣合同；8.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納稅費等；8.1.3乙方協(xié)助甲方與丙方辦理房屋交接手續(xù)；8.2交易稅費8.2.1房屋交易涉及的稅費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔；8.2.2乙方應向甲方提供交易稅費的相關信息，協(xié)助甲方了解和準備所需材料；8.3交易款項8.3.1甲方應在房屋成交后，按照合同約定向丙方支付房屋成交款；8.3.2乙方應在交易過程中，協(xié)助甲方監(jiān)督交易款項的支付，確保甲方權益。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按照約定支付傭金或服務費用的；9.1.2乙方未按照約定提供代理銷售服務的；9.1.3丙方未按照約定支付房屋成交款的；9.2違約責任9.2.1甲方未支付傭金或服務費用的，應按照約定支付違約金；9.2.2乙方未提供代理銷售服務的，應退還甲方已支付的傭金；9.2.3丙方未支付房屋成交款的，應按照約定支付違約金；9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.3.2如違約行為給對方造成額外損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極協(xié)商；10.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2合同終止條件11.2.1房屋成交，合同自然終止；11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止一切合作行為；11.3.2乙方應退還甲方已支付的傭金；11.3.3雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知；12.2送達方式12.2.1通知應通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：____________________12.3.2乙方送達地址：____________________第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除與終止13.3.1如合同解除或終止，變更協(xié)議同時失效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或丙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或進行相關活動的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書面同意；2.2介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照合同約定，履行相應的責任和義務；3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方、乙方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權益，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方因履行合同義務造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額；4.2第三方責任限額由甲方、乙方和丙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；4.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲方、乙方或丙方按照合同約定支付服務費用；5.2第三方有權要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關信息、辦理相關手續(xù)等；5.3第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲方與乙方、乙方與丙方之間的直接交易；6.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方和丙方的合法權益，不得損害其他各方的利益；6.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方和丙方之間的爭議，應協(xié)助解決，但第三方不承擔爭議責任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方應就第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、責任義務等事項進行協(xié)商；7.2甲方、乙方和丙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；7.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方應按照約定，履行各自的權利和義務。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的義務；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲方、乙方或丙方的合法權益；8.1.3第三方介入的目的已實現(xiàn)；8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的爭議解決、合同解除與終止等事項，適用本合同其他相關條款；10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費明細4.交易款項支付憑證5.代理銷售服務協(xié)議6.第三方服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.不可抗力證明材料10.其他與本合同相關的文件和證明材料詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權證復印件：應清晰、完整地反映房屋產(chǎn)權信息，包括產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人姓名、房屋地址、房屋面積等。2.房屋買賣合同：應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、交易稅費、付款方式等。3.房屋交易稅費明細：應列明房屋交易中涉及的各項稅費名稱、稅率、稅額等。4.交易款項支付憑證：應清晰顯示付款方、收款方、付款金額、付款時間等。5.代理銷售服務協(xié)議：應明確代理銷售服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等。6.第三方服務協(xié)議：應詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任義務等。7.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決的方式、機構、程序等。8.合同變更協(xié)議：應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。9.不可抗力證明材料：應提供相關證明材料，如自然災害、政策調(diào)整等。10.其他與本合同相關的文件和證明材料：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定支付傭金或服務費用的；1.2乙方未按照約定提供代理銷售服務的；1.3丙方未按照約定支付房屋成交款的；1.4第三方未按照約定履行服務義務的；1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約責任的具體認定標準，應參照相關法律法規(guī)及合同約定。示例說明：1.甲方未按照約定支付傭金，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方未按照約定提供代理銷售服務，應退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.丙方未按照約定支付房屋成交款，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；4.第三方未按照約定履行服務義務，應按照合同約定承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方或丙方因此遭受的損失；5.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀機構二手房代理銷售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1賣方信息2.2經(jīng)紀機構信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.代理銷售范圍和方式4.1銷售范圍4.2銷售方式5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.代理結果及傭金7.1代理結果7.2傭金比例8.知識產(chǎn)權和保密8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2保密義務9.責任和賠償9.1責任范圍9.2賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2通知和送達13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“合同”系指賣方委托經(jīng)紀機構進行二手房代理銷售所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋a.“賣方”指擁有并出售房產(chǎn)的個人或單位。b.“經(jīng)紀機構”指接受賣方委托，負責房產(chǎn)代理銷售服務的機構。c.“房產(chǎn)”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。d.“代理銷售”指經(jīng)紀機構代表賣方進行房產(chǎn)銷售的行為。e.“代理費用”指經(jīng)紀機構提供代理服務所應得的費用。f.“傭金”指在房產(chǎn)成功銷售后，經(jīng)紀機構根據(jù)約定比例所得的報酬。2.合同雙方2.1賣方信息a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號碼：[賣方身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)紀機構信息a.名稱：[經(jīng)紀機構名稱]b.法人代表：[經(jīng)紀機構法人代表姓名]c.營業(yè)執(zhí)照號碼：[經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照號碼]d.聯(lián)系電話：[經(jīng)紀機構聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]b.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]c.建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]d.房產(chǎn)產(chǎn)權：[房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]3.2房產(chǎn)權屬證明a.房產(chǎn)所有權證：[房產(chǎn)所有權證編號]b.土地使用權證：[土地使用權證編號]4.代理銷售范圍和方式4.1銷售范圍經(jīng)紀機構應在本合同約定的時間內(nèi)，按照賣方的要求，在[具體銷售范圍]內(nèi)進行房產(chǎn)的代理銷售。4.2銷售方式a.經(jīng)紀機構應通過多種渠道發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，包括但不限于線上平臺、線下廣告、經(jīng)紀人推薦等。b.經(jīng)紀機構應定期向賣方報告銷售進展情況。5.代理費用及支付方式5.1代理費用a.經(jīng)紀機構代理費用為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%。b.代理費用在房產(chǎn)成交后支付。5.2支付方式a.經(jīng)紀機構可要求賣方在簽訂合同后支付一定比例的定金，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.房產(chǎn)成交后，剩余代理費用由賣方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至房產(chǎn)成交之日止。6.2終止條件a.房產(chǎn)成功售出，合同自動終止。b.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.知識產(chǎn)權和保密8.1知識產(chǎn)權歸屬a.房產(chǎn)的相關圖片、描述、廣告文案等知識產(chǎn)權歸賣方所有。b.經(jīng)紀機構在代理銷售過程中產(chǎn)生的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權歸經(jīng)紀機構所有。8.2保密義務a.雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.責任和賠償9.1責任范圍a.經(jīng)紀機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，確保在合理范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的代理銷售服務。b.賣方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責，保證房產(chǎn)信息準確無誤。9.2賠償責任a.因經(jīng)紀機構故意或重大過失導致賣方遭受損失的，經(jīng)紀機構應承擔相應的賠償責任。b.因賣方提供虛假信息或違反合同約定導致經(jīng)紀機構遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和解除11.1變更條件a.合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。11.2解除條件a.出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動解除。b.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。12.合同的生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件a.房產(chǎn)成功售出。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生法律規(guī)定的其他終止情形。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達雙方之間的通知和送達，應采用書面形式，通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，賣方和經(jīng)紀機構各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件a.房產(chǎn)所有權證復印件。b.土地使用權證復印件。c.房產(chǎn)買賣合同。d.雙方簽字或蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)管理公司、貸款機構、保險公司等，以及任何其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于：a.提供房產(chǎn)評估、鑒證、鑒定服務的機構。b.提供法律咨詢、代理訴訟服務的律師事務所。c.提供物業(yè)管理、社區(qū)服務的企業(yè)或個人。d.提供貸款、擔保服務的金融機構。e.提供保險服務的保險公司。f.其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。2.第三方的介入條件和程序2.1入介入條件a.第三方的介入應當符合本合同約定的條件和程序。b.第三方的介入應當?shù)玫郊滓译p方的書面同意。2.2入介入程序a.甲方或乙方擬引入第三方，應提前通知對方，并書面說明第三方介入的原因、目的和預期效果。b.雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式確認。c.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務a.甲方有權選擇第三方，并有權要求第三方提供必要的資質(zhì)證明。b.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。c.甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向乙方通報。3.2乙方權利和義務a.乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。b.乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。c.乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向甲方通報。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因提供的服務或履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。4.2責任限額確定a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。b.若合作協(xié)議或服務合同未約定責任限額，則默認為人民幣[具體金額]元。4.3責任限額履行a.第三方在提供服務和履行合同義務過程中，若因自身原因導致違約或損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的責任。b.第三方責任限額的履行，應優(yōu)先由第三方自行承擔，不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅向甲方提供合同約定的服務，對乙方不承擔任何直接責任。b.甲方應確保第三方服務的提供不損害乙方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅向乙方提供合同約定的服務，對甲方不承擔任何直接責任。b.乙方應確保第三方服務的提供不損害甲方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方同時受損，甲乙雙方應協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方的變更和退出6.1變更條件a.第三方的變更應當符合本合同約定的條件和程序。b.第三方的變更應當?shù)玫郊滓译p方的書面同意。6.2退出條件a.第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出本合同，應提前通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應就第三方的退出事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式確認。7.第三方的保密義務7.1保密義務定義第三方的保密義務是指第三方在提供服務過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容所承擔的保密責任。7.2保密內(nèi)容a.第三方應保密甲方、乙方及合同內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、財務信息等。7.3保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。8.第三方的違約責任8.1違約責任定義第三方的違約責任是指第三方在提供服務過程中，因違約行為給甲方、乙方或合同內(nèi)容造成損害時，應承擔的責任。8.2違約責任承擔a.第三方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.第三方違約責任的承擔，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方的權益保障9.1權益保障定義第三方的權益保障是指第三方在提供服務過程中，其合法權益不受侵犯的保障措施。9.2權益保障措施a.甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，其合法權益不受侵犯。b.第三方在提供服務過程中，如遭受侵權行為，有權要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權證復印件，包括封面、房產(chǎn)證號碼頁、權利人信息頁等。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權。2.土地使用權證復印件要求：提供清晰的土地使用權證復印件，包括封面、土地使用權證號碼頁、權利人信息頁等。說明：該附件用于證明賣方對土地的使用權。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：該附件用于證明買賣雙方之間的交易關系。4.代理銷售服務協(xié)議要求：提供雙方簽訂的代理銷售服務協(xié)議，包括協(xié)議編號、簽訂日期、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于明確經(jīng)紀機構與賣方之間的代理銷售服務關系。5.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，包括合同編號、簽訂日期、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于證明第三方介入本合同的相關服務協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：該附件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。7.通知和送達文件要求：提供雙方之間發(fā)送的通知和送達文件，包括信函、電子郵件、短信等。說明：該附件用于證明雙方之間的溝通和通知。8.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結果。9.財務憑證要求：提供交易過程中的財務憑證，包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉賬記錄等。說明：該附件用于證明交易的財務狀況。10.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如產(chǎn)權變更證明、物業(yè)服務合同等。說明：該附件用于補充證明本合同履行的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.賣方未按照合同約定的時間、地點和要求交付房產(chǎn)。b.經(jīng)紀機構未按照合同約定的時間、方式提供代理銷售服務。c.第三方未按照合同約定提供服務質(zhì)量或違反保密義務。d.雙方未按照合同約定履行支付義務。e.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。c.違約金應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明a.賣方未按期交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，包括臨時住宿費用等。b.經(jīng)紀機構未按照約定提供有效的銷售服務，導致房產(chǎn)銷售進度延遲，經(jīng)紀機構應承擔相應的違約責任。c.第三方在提供服務過程中泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀機構二手房代理銷售合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2代理服務1.3房源信息1.4代理費用1.5代理期限2.賣方義務2.1提供準確房源信息2.2配合經(jīng)紀機構進行銷售2.3簽署相關文件2.4確保房源權屬清晰2.5維護房源安全3.經(jīng)紀機構義務3.1招攬客戶3.2展示房源3.3提供專業(yè)咨詢3.4協(xié)助交易過程3.5保護賣方權益3.6按時支付傭金4.房源信息發(fā)布與展示4.1發(fā)布房源信息4.2展示房源圖片4.3展示房源視頻4.4線上線下推廣5.客戶接待與咨詢5.1接待客戶5.2回答客戶疑問5.3預約看房5.4協(xié)助客戶了解市場行情6.看房服務6.1安排看房時間6.2陪同看房6.3解答客戶疑問6.4協(xié)助客戶選擇房源7.交易過程7.1協(xié)助簽署買賣合同7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)7.4協(xié)助辦理繳納稅費7.5協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記8.傭金支付8.1傭金支付方式8.2傭金支付時間8.3傭金支付條件9.違約責任9.1賣方違約責任9.2經(jīng)紀機構違約責任9.3客戶違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同變更與補充13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（賣方）為：[賣方全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，住所地：[賣方住所地]。1.1.2本合同乙方（經(jīng)紀機構）為：[經(jīng)紀機構全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，住所地：[經(jīng)紀機構住所地]。1.2代理服務1.3房源信息1.3.1甲方應向乙方提供房源的詳細信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號、建筑面積、使用面積、戶型結構、裝修情況、配套設施等。1.4代理費用1.4.1本合同代理費用為[代理費用金額]元，乙方應在完成代理服務后，按照約定比例向甲方支付。1.5代理期限1.5.1本合同代理期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[代理期限時長]個月。2.賣方義務2.1提供準確房源信息2.1.1甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。2.2配合經(jīng)紀機構進行銷售2.2.1甲方應配合乙方進行房源的展示、推廣和銷售活動。2.3簽署相關文件2.3.1甲方應在乙方的要求下，及時簽署相關文件，包括但不限于：房屋買賣合同、代理服務合同等。2.4確保房源權屬清晰2.4.1甲方保證房源權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或限制。2.5維護房源安全2.5.1甲方應確保房源在代理期間的安全，防止任何損害或失竊事件發(fā)生。3.經(jīng)紀機構義務3.1招攬客戶3.1.1乙方應通過合法途徑招攬客戶，為客戶提供看房、咨詢等服務。3.2展示房源3.2.1乙方應按照甲方的要求，合理展示房源，包括但不限于：在線展示、現(xiàn)場展示等。3.3提供專業(yè)咨詢3.3.1乙方應為客戶提供專業(yè)的購房咨詢，包括但不限于：市場行情、貸款政策等。3.4協(xié)助交易過程3.4.1乙方應協(xié)助甲方與客戶進行交易，包括但不限于：合同談判、過戶手續(xù)等。3.5保護賣方權益3.5.1乙方應維護甲方的合法權益，確保交易過程公平、公正。3.6按時支付傭金3.6.1乙方應在完成代理服務后，按照約定時間向甲方支付傭金。4.房源信息發(fā)布與展示4.1發(fā)布房源信息4.1.1乙方應在[具體時間]內(nèi)完成房源信息的發(fā)布。4.2展示房源圖片4.2.1乙方應提供清晰、真實的房源圖片。4.3展示房源視頻4.4線上線下推廣4.4.1乙方應通過線上線下多種渠道進行房源推廣。8.傭金支付8.1傭金支付方式8.1.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。8.2傭金支付時間8.2.1傭金支付時間為交易合同簽訂后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.3傭金支付條件8.3.1傭金支付條件為交易合同生效且交易款項已全部支付給甲方。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1若甲方未按照約定提供準確房源信息，導致交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任。9.2經(jīng)紀機構違約責任9.2.1若乙方未按照約定完成代理銷售服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部代理費用。9.3客戶違約責任9.3.1若客戶在交易過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]個月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余代理費用、傭金支付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：房源權屬轉移、傭金支付等。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1任何一方通知或送達的文件，應以書面形式進行。13.3合同變更與補充13.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]個工作日后生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3合同備案與登記14.3.1本合同需在[具體機構]備案登記，備案登記手續(xù)由乙方負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在參與本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同代理費用總額的[具體百分比]%。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，參與房源的展示、推廣和銷售活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由三方另行約定，與本合同無關。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如