2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將購房款項(xiàng)支付給賣方。4.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。解決辦法：賣方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，買方可以據(jù)此向相關(guān)部門核實(shí)房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋實(shí)際情況：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。解決辦法：買方在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合自己的需求。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。解決辦法：買方按照相關(guān)規(guī)定支付過戶手續(xù)費(fèi)用，賣方協(xié)助提供所需材料。4.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將購房款項(xiàng)支付給賣方。解決辦法：買方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方及時(shí)確認(rèn)收款。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可以協(xié)商或通過法律途徑解決。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，雙方在發(fā)生爭議時(shí)按照約定行事。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的編號(hào)，用以證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并按照合同約定的條件交付房屋。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前存在的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)過戶后因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后【】個(gè)工作日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。5.房屋使用限制：買方不得將房屋用于非法用途，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋轉(zhuǎn)讓：買方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)賣