2024年房屋買賣合同：含家具家電及裝修的住宅小區(qū)交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：含家具家電及裝修的住宅小區(qū)交易本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)及房屋具體情況1.4家具、家電及裝修的描述與清單第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件第十條附加條款10.1家具、家電及裝修的交付與轉(zhuǎn)讓10.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.3交易過程中的保密條款10.4其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2家具、家電清單及照片11.3裝修施工合同及相關(guān)證書第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)12.3合同的保管及更新第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的完整性14.1合同條款的完整性14.2合同附件的完整性14.3雙方確認(rèn)合同的完整性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3住宅小區(qū)及房屋具體情況1.3.1住宅小區(qū)名稱：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4家具、家電及裝修的描述與清單1.4.1家具清單：1.4.2家電清單：1.4.3裝修情況描述：第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：2.2支付方式及時(shí)間表2.2.1乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房款：2.2.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供等相關(guān)支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2交付條件3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3.2.3房屋內(nèi)家具、家電及裝修符合本合同約定。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；3.3.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行；3.3.3如乙方對(duì)房屋交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)；3.3.4甲方對(duì)乙方的異議應(yīng)在收到異議后【】日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及家具、家電、裝修等；4.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款；4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問題；5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無明顯故障；5.1.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合本合同約定。5.2保修范圍與期限5.2.1甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【】年；5.2.3保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等。第六條變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件及后果6.2.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3合同解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同失效條件9.3.1雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條附加條款10.1家具、家電及裝修的交付與轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具、家電及裝修一并交付給乙方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)公司在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，向乙方提供正常的物業(yè)服務(wù)。10.3交易過程中的保密條款雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.4其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2家具、家電清單及照片甲方應(yīng)向乙方提供家具、家電的清單及其照片。11.3裝修施工合同及相關(guān)證書甲方應(yīng)向乙方提供裝修施工合同及相關(guān)證書。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的保管及更新雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性本合同及附件內(nèi)容完整，雙方確認(rèn)無其他書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若第三方因履行其在交易過程中的職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)履行第三方要求提供的協(xié)助和配合義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非本合同有另外約定，第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不得超過其收取的報(bào)酬總額。7.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任不得超過其收取的報(bào)酬總額。第八條第三方介入的終止8.1在本合同履行完畢后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2如第三方因違反本合同導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與甲方和乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲方和乙方產(chǎn)生任何影響，甲方和乙方之間仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的約定10.1甲方和乙方在本合同中可以就第三方的介入進(jìn)行具體的約定，包括但不限于第三方選擇的范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。10.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方介入的變更11.1若甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2變更第三方后，本合同中與第三方有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第十二條第三方介入的解除12.1甲方和乙方可以協(xié)商解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。12.2解除第三方介入后，本合同中與第三方有關(guān)的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲方和乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的完整性14.1本合同及附件對(duì)第三方介入的約定完整，未經(jīng)甲方和乙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2本合同及附件對(duì)第三方介入的約定不得與本合同其他條款相抵觸，如出現(xiàn)抵觸，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家具、家電清單及照片附件三：裝修施工合同及相關(guān)證書附件四：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件六：中介服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件七：評(píng)估報(bào)告及相關(guān)證書附件八：拍賣公告及相關(guān)文件附件九：其他相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品合同及文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并由甲方提供。附件二：家具、家電清單及照片本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)照片。附件三：裝修施工合同及相關(guān)證書本附件應(yīng)包含裝修施工合同及其相關(guān)證書，證明裝修質(zhì)量及合規(guī)性。附件四：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同及其相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件五：貸款合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含貸款合同及其相關(guān)文件，證明貸款事宜的合規(guī)性。附件六：中介服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同及其相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，明確中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件七：評(píng)估報(bào)告及相關(guān)證書本附件應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)證書，證明房屋價(jià)值及評(píng)估的合規(guī)性。附件八：拍賣公告及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含拍賣公告及其相關(guān)文件，證明拍賣事宜的合規(guī)性。附件九：其他相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品合同及文件本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品合同及其文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.2甲方未按照約定提供家具、家電及裝修。2.3甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。2.4甲方未按照約定履行保修義務(wù)。2.5乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。2.6乙方未按照約定接收并妥善使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.7乙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.8第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.9第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.2違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定的違約條款及法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：3.1房屋：指位于【地址】的住宅小區(qū)內(nèi)的【面積】平方米的住宅。3.2所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.3家具、家電：指本合同約定的隨房屋交付的家