2025公司場(chǎng)地買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有出售場(chǎng)地的權(quán)利，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地的基本情況1.1場(chǎng)地位于，占地面積約為平方米。1.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)場(chǎng)地享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，乙方應(yīng)于年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方向乙方出示場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。3.3場(chǎng)地過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用場(chǎng)地。4.4乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)，以確認(rèn)主體資格。2.核實(shí)場(chǎng)地權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供場(chǎng)地的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，乙方應(yīng)對(duì)此進(jìn)行核實(shí)。3.明確場(chǎng)地的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)或特殊要求，可與對(duì)方協(xié)商修改或補(bǔ)充。5.明確合同的爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有出售場(chǎng)地權(quán)利的一方，通常為場(chǎng)地所有者或有權(quán)處置的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的一方，即買(mǎi)受人。3.場(chǎng)地：指本合同項(xiàng)下的土地及附屬建筑物，包括地面及地下的使用權(quán)和所有權(quán)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的總價(jià)款，包括首付款和尾款。5.交付：指甲方將場(chǎng)地及相關(guān)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方驗(yàn)收的過(guò)程。6.過(guò)戶：指將場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價(jià)款的一定比例。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間買(mǎi)賣(mài)土地或場(chǎng)地使用權(quán)。2.個(gè)人與個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)附屬土地。3.任何需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)地交易。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的歷史沿革及重大事項(xiàng)說(shuō)明。2.場(chǎng)地周邊環(huán)境、配套設(shè)施及發(fā)展規(guī)劃說(shuō)明。3.場(chǎng)地可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施。4.雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充約定或修改。5.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件。2.乙方的身份證復(fù)印件或其他有效證件。3