2024年版專業(yè)房屋買賣中介協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)房屋買賣中介協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)期限3.房屋查看與評(píng)估3.1房屋查看3.2房屋評(píng)估4.房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同條款內(nèi)容4.3合同備案與登記5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管金額5.3資金監(jiān)管解除6.房屋過(guò)戶與交付6.1房屋過(guò)戶流程6.2房屋交付時(shí)間及方式6.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.中介保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.中介責(zé)任與義務(wù)9.1中介合規(guī)經(jīng)營(yíng)9.2中介服務(wù)質(zhì)量9.3中介信息真實(shí)性10.房屋買賣雙方義務(wù)10.1賣方義務(wù)10.2買方義務(wù)11.房屋買賣合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.房屋買賣合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效原因13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同續(xù)約及終止后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋買賣雙方信息【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【付款時(shí)間】日內(nèi)支付給甲方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方按照房屋成交價(jià)格的【百分比】向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋查看與評(píng)估3.1房屋查看丙方應(yīng)安排乙方對(duì)房屋進(jìn)行查看，確保乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解。3.2房屋評(píng)估丙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，向乙方提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值及成交價(jià)格建議。第四條房屋買賣合同簽訂4.1合同簽訂流程甲方、乙方、丙方按照本合同約定的條款，共同簽訂房屋買賣合同。4.2合同條款內(nèi)容房屋買賣合同的具體條款包括但不限于房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、交付時(shí)間及方式等內(nèi)容。4.3合同備案與登記甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)完成合同備案及登記手續(xù)。第五條房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式乙方向丙方指定的銀行賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)，由銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管金額雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格為資金監(jiān)管的金額。5.3資金監(jiān)管解除待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方、丙方共同前往銀行辦理資金監(jiān)管解除手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶與交付6.1房屋過(guò)戶流程甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋交付時(shí)間及方式雙方確認(rèn)，自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。6.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條中介保密義務(wù)8.1保密信息范圍丙方應(yīng)對(duì)在本次房屋買賣過(guò)程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋交易相關(guān)信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。8.3違約泄露責(zé)任如丙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條中介責(zé)任與義務(wù)9.1中介合規(guī)經(jīng)營(yíng)丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。9.2中介服務(wù)質(zhì)量丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，確保甲方、乙方順利達(dá)成交易。9.3中介信息真實(shí)性丙方提供的房屋信息、市場(chǎng)行情等信息應(yīng)為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第十條房屋買賣雙方義務(wù)10.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；提供房屋權(quán)屬證明文件。10.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；提供真實(shí)的身份證明文件；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條房屋買賣合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條房屋買賣合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效原因本合同因違反法律法規(guī)、雙方約定或其他導(dǎo)致合同無(wú)效的原因而失效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶前辦理充分的保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。14.3合同續(xù)約及終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，如雙方有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值和成交價(jià)格建議。4.附件四：資金監(jiān)管授權(quán)書(shū)說(shuō)明：本附件為授權(quán)書(shū)，用于授權(quán)銀行對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。5.附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方及中介方的身份證明復(fù)印件，用于證明各方的身份信息。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和方式。8.附件八：房屋維修責(zé)任聲明說(shuō)明：本附件為房屋維修責(zé)任聲明，用于明確房屋及內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任。9.附件九：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或泄露甲方、乙方信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書(shū)面合同。3.資金監(jiān)管：指對(duì)購(gòu)房款