2025封閉式商品房買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：1.2商品房位置：1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶型：1.5商品房單價：元/平方米1.6商品房總價：元第二條商品房交付及交付時間2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該商品房交付給買方。（1）符合國家關(guān)于封閉式商品房的相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準；（2）符合商品房買賣合同約定的質(zhì)量要求；（3）符合商品房買賣合同約定的裝修標準。第三條付款方式及進度（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付購房款的%；（2）自商品房交付之日起日內(nèi)，支付購房款的%；（3）剩余購房款%，買方應(yīng)按照賣方指定的方式支付。3.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付購房款的%作為逾期利息。第四條出賣人的保證4.1賣方保證該商品房的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2賣方保證該商品房符合國家關(guān)于封閉式商品房的相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。4.3賣方保證該商品房的質(zhì)量和裝修標準符合本合同的約定。第五條買受人的權(quán)利和義務(wù)5.1買方按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。5.2買方應(yīng)自商品房交付之日起，承擔該商品房的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.商品房基本信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實商品房的基本信息，包括名稱、位置、面積、戶型等，確保信息無誤。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時協(xié)商更正，并以書面形式記錄在合同附件中。2.商品房交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付商品房。如因特殊情況導致無法按時交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商延遲交付的事宜。3.商品房質(zhì)量及裝修標準：賣方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量及裝修標準符合合同約定。如買方在接收商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或裝修標準不符，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定進行修復(fù)或賠償。4.付款方式的履行：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的逾期利息支付。5.違約責任的承擔：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.封閉式商品房：指在一定的區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一管理的住宅產(chǎn)品。2.商品房所有權(quán)：指購房者依法取得的對購買的商品房的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指賣方將商品房及附屬設(shè)施正式移交給買方使用的過程。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的商品房購買價款。5.逾期利息：指買方逾期支付購房款時，應(yīng)支付給賣方的利息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.封閉式商品房買賣雙方之間的交易。2.買方希望確保商品房質(zhì)量、交付時間及售后服務(wù)的合法性。3.賣方需要明確購房款的支付時間表及違約責任。4.雙方需確立商品房交付標準及質(zhì)量保證。5.作為雙方在商品房買賣過程中權(quán)利與義務(wù)的法律依據(jù)。補充條款：1.商品房交付標準：詳細說明商品房交付時應(yīng)達到的具體條件和要求。2.質(zhì)量保證條款：賣方對商品房質(zhì)量提供的具體保證措施和承諾。3.裝修標準說明：對商品房裝修的具體要求和建議，包括材料品牌、施工標準等。4.逾期交付的處理：賣方逾期交付商品房時的具體處理辦法和違約責任。5.逾期付款的處理：買方逾期支付購房款時的具體處理辦法和違約責任。6.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。附件列表：1.商品房買賣合同附件一