2024年版工業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.解除和終止合同8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1土地使用權(quán)證11.2環(huán)境影響評估11.3安全生產(chǎn)管理12.合同的變更和補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議13.合同的簽署和生效13.1簽署程序13.2合同生效時間14.雙方信息14.1租賃方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的工業(yè)用地位于____（詳細(xì)地址），土地編號為____，土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃土地的實際狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知租賃方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與出租方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款支付租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，租賃方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.租賃物的使用4.1使用范圍租賃方在租賃土地上的使用范圍限于租賃用途，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2使用限制租賃方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事下列活動：（1）非法傾倒廢棄物；（2）非法排污；（3）非法占用他人土地；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。4.3使用要求租賃方在使用租賃土地時，應(yīng)確保租賃土地的安全、環(huán)保、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃土地的使用安全。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，對租賃土地進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。5.3維修費用承擔(dān)租賃土地及其附屬設(shè)施的維修費用由租賃方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。6.保險6.1保險購買租賃方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司購買“土地租賃保險”，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。如租賃方未購買保險或保險理賠無效，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。6.3保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。如出租方要求租賃方購買特定保險，且該保險費用超過市場平均水平的，超出部分由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約（1）租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）租賃方未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元；（3）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。8.2出租方違約（1）出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）出租方未按合同約定保證租賃土地的使用條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。9.解除和終止合同9.1合同解除條件一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地點為租賃土地所在地，履行過程中發(fā)生的爭議，適用合同履行地的法律。12.其他條款12.1土地使用權(quán)證租賃土地的使用權(quán)證編號為____，租賃方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出租方提交土地使用權(quán)證副本。12.2環(huán)境影響評估租賃方在進(jìn)行租賃用途的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并將評估報告提交給出租方備案。12.3安全生產(chǎn)管理租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好租賃土地的安全生產(chǎn)管理工作，確保生產(chǎn)和施工安全。13.合同的變更和補充13.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署和生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。雙方信息租賃方（甲方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________出租方（乙方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證附件說明：租賃土地的使用權(quán)證，證明租賃土地的法律地位和使用權(quán)。附件要求：租賃土地的使用權(quán)證編號應(yīng)清晰可見，租賃方應(yīng)提交土地使用權(quán)證副本。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌等。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件說明：展示租賃土地規(guī)劃的圖紙，包括土地用途、建筑布局等。附件要求：圖紙應(yīng)明確租賃土地的規(guī)劃用途，如有特殊建設(shè)要求，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注。4.附件四：租金支付證明附件說明：證明租賃方按照合同約定支付租金的憑證。附件要求：租金支付證明應(yīng)包括支付時間、支付金額等信息，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：保險單據(jù)附件說明：租賃方購買的“土地租賃保險”保險單據(jù)，證明保險購買情況。附件要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。6.附件六：環(huán)境影響評估報告附件說明：租賃方進(jìn)行的租賃用途的環(huán)境影響評估報告。附件要求：評估報告應(yīng)包括評估結(jié)論、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。7.附件七：安全生產(chǎn)管理措施附件說明：租賃方提交的租賃土地安全生產(chǎn)管理措施。附件要求：安全生產(chǎn)管理措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：若租賃方遲延支付租金，遲延期間應(yīng)支付的違約金為應(yīng)付款項的1%，例如租金為每月10萬元，遲延1個月，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元。示例說明：若租賃方擅自改變土地用途，未按合同約定使用租賃土地，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10000元。示例說明：若租賃方在合同履行期間提前解除合同，則應(yīng)支付違約金人民幣10000元。4.出租方未按合同約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5000元。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃土地，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。5.出租方未按合同約定保證租賃土地的使用條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10000元。示例說明：若出租方未按合同約定保證租賃土地的使用條件，導(dǎo)致租賃方無法正常使用土地，則應(yīng)支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。應(yīng)用：本合同中的租賃土地為工業(yè)用地，租賃方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。應(yīng)用：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：指租賃