創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方（受讓方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于：（詳細地址），建筑面積：（面積），商鋪編號：（編號）。1.2商鋪現(xiàn)狀：（簡要描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）。1.3商鋪租賃期限：（租賃期限，如：2019年1月1日至2029年1月1日）。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪租賃權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括：商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓價格：（轉(zhuǎn)讓價格），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、變更合同主體等。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將商鋪相關(guān)證件、資料原件及復(fù)印件交付給乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽名/蓋章）乙方（受讓方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.商鋪使用權(quán)變更證明文件6.商鋪相關(guān)證件及資料（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）7.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定8.雙方簽字蓋章的《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付轉(zhuǎn)讓款：視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定使用商鋪：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款：視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.商鋪租賃權(quán)：甲方在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。5.物業(yè)管理規(guī)定：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃權(quán)過戶問題：在轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理商鋪租賃權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利使用商鋪。如遇問題，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。2.轉(zhuǎn)讓款項支付問題：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.商鋪用途變更問題：乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，如乙方需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)管理遵守問題：乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本《創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》適用于甲方將其在創(chuàng)意產(chǎn)