花鳥市場租賃合同模板

花鳥市場租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃標的1.2租賃標的的數(shù)量、位置和面積等具體信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金及支付方式按時足額支付租金。3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元/月/平方米。租金每月支付一次，每季度預付下一個季度的租金。3.3承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在租賃標的內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害市場秩序的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責對市場內(nèi)的公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)，并確保市場內(nèi)的設施正常使用。5.2承租方應負責對租賃標的進行日常維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。第六條保險6.1承租方應自行辦理經(jīng)營所需的保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2承租方應在保險單據(jù)簽訂后五個工作日內(nèi)將保險單據(jù)復印件提交給出租方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前終止本合同，應提前三個月書面通知承租方，并支付承租方相應的違約金。9.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需要提前終止本合同，應提前六個月書面通知出租方，并支付出租方相應的違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃標的的具體位置和面積信息2.承租方經(jīng)營許可證復印件3.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.保險單據(jù)復印件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方擅自改變租賃標的用途3.出租方未按約定維修和保養(yǎng)市場內(nèi)的公共區(qū)域4.承租方在租賃標的內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害市場秩序的活動5.雙方協(xié)商一致解除本合同6.提前終止合同未按約定通知對方7.未按約定履行補充協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人和其他組織。3.租賃標的：指出租方出租給承租方使用的攤位。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反本合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按約定支付租金：催促承租方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的滯納金。2.承租方擅自改變租賃標的用途：要求承租方恢復租賃標的原用途，并支付違約金。3.出租方未按約定維修和保養(yǎng)市場內(nèi)的公共區(qū)域：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。4.承租方在租賃標的內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害市場秩序的活動：要求承租方立即停止相關活動，并支付違約金。5.雙方協(xié)商一致解除本合同：按照約定解除合同，并處理相關后續(xù)事宜。6.提前終止合同未按約定通知對方：按照約定支付違約金，并處理相關后續(xù)事宜。7.未按約定履行補充協(xié)議：要求履行補充協(xié)議，如無法履行，按照本合同及相關法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.出租方擁有花鳥市場攤位所有權并希望將其出租給承租方使用。2.承租方希望租賃花鳥市場的攤位