2025贈與房屋合同公證書范文

?合同編號：贈與房屋合同公證書范文身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與房屋合同，并于公證處進行公證，內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：。第二條贈與條件2.1甲方承諾將上述房屋無償贈與給乙方；2.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房屋；2.3甲方應在贈與房屋交付后，依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權歸乙方所有。第三條贈與房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方；3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接書》，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀；3.3乙方應自交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維修和保養(yǎng)責任。第四條贈與房屋的過戶與登記4.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的所有權轉移登記手續(xù)；4.2乙方應按照稅務部門的規(guī)定，繳納房屋過戶所涉及的稅費；4.3甲方應提供必要的證明文件和資料，協(xié)助乙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除；5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的額的%；6.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。2.房屋信息應準確無誤，包括地址、所有權證號、面積等，如有錯誤可能導致合同無效。3.明確贈與條件，確保乙方完全了解并接受甲方的贈與條件。4.注意合同中關于房屋交付的時間和方式，以及相關的交接程序。5.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，需遵守相關法律法規(guī)，繳納相應稅費。6.合同中的違約責任條款需詳細閱讀，了解雙方在違約時的責任和后果。7.確保合同中爭議解決方式的合理性，選擇合適的爭議解決機制。8.在簽訂合同前，最好咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對身份信息的核實可以通過查看身份證件原件、復印件或通過官方渠道查詢。2.房屋信息的準確性可以通過房地產(chǎn)交易中心查詢，確保合同中的信息與實際情況相符。3.贈與條件的明確可以通過詳細的合同條款，避免后續(xù)因誤解而產(chǎn)生的糾紛。4.房屋交付可以通過雙方簽署的《房屋交接書》來確認，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識。5.辦理過戶登記時，可咨詢稅務部門和不動產(chǎn)登記中心，了解具體流程和所需材料。6.違約責任可以通過增加具體違約情形的描述，明確違約時的責任劃分和違約金計算方式。7.爭議解決可以通過選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，確保在發(fā)生爭議時能夠有效解決。8.咨詢法律專業(yè)人士可以幫助梳理合同條款，避免合同中的法律風險。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權利轉移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與人贈與財產(chǎn)權利的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權證號：指不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的證書編號。4.贈與房屋：指贈與人無償轉移給受贈人的房屋。5.房屋交接書：指房屋贈與雙方在房屋交付時簽署的，確認房屋及附屬設施現(xiàn)狀的書面文件。6.所有權轉移登記手續(xù)：指將房屋所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的法定程序。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，出于友情或其他非商業(yè)目的。3.慈善目的的房屋贈與，如贈與給公益機構或需要幫助的個人。4.企業(yè)間的房屋贈與，作為資產(chǎn)重組或獎勵員工的一種方式。5.其他任何合法目的的房屋贈與行為。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的，確保贈與行為的合法性。2.房屋贈與的附加條件，如要求受贈人承擔房屋的維護費用等。3.房屋贈與的生效條件，如贈與人完成某些法律程序或支付某些費用。4.對房屋贈與的撤銷和收回條件，以及相應的法律程序。5.對房屋贈與的繼承和分割條款，明確贈與房屋在贈與人去世后的處理方式。6.對房屋贈與的保險和保護措施，如要求受贈人購買保險以保護房屋安全。7.對房屋贈與的監(jiān)督和評估，如要求定期對房屋進行檢查和評估。8.對房屋贈與的變更和解除條件，以及相應的法律程序。9.對房屋贈與的爭議解決方式，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.對房屋贈與的其他特殊約定，如保密條款、非公開條款等。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.贈與人及受贈人的身份證明文件原件及復印件。3.房屋的評估報告原件及復印件。4.房屋的房產(chǎn)地圖或平面圖原件及復印件。5.房屋