散貨堆場(chǎng)租賃合同

散貨堆場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃堆場(chǎng)及用途1.1出租方同意將位于__________的堆場(chǎng)出租給承租方使用。堆場(chǎng)具體面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行施工、裝修等活動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方應(yīng)遵守堆場(chǎng)的管理制度，服從出租方的管理。如承租方違反管理制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止合同的，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將堆場(chǎng)交還給出租方。如承租方未按照約定交還堆場(chǎng)，出租方有權(quán)采取必要措施收回堆場(chǎng)，并要求承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供堆場(chǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。6.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.堆場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明3.租賃用途的詳細(xì)說(shuō)明4.租金支付證明5.租賃物使用和保管協(xié)議6.堆場(chǎng)管理制度7.施工、裝修等相關(guān)手續(xù)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供堆場(chǎng)2.承租方未按照約定支付租金3.承租方未按照約定使用堆場(chǎng)，導(dǎo)致堆場(chǎng)損壞4.承租方未按照約定交還堆場(chǎng)5.雙方未友好協(xié)商解決糾紛6.雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議履行約定三、法律名詞及解釋：1.散貨堆場(chǎng)租賃合同：指出租方將散貨堆場(chǎng)的使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有散貨堆場(chǎng)合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.承租方：租賃散貨堆場(chǎng)用于特定用途并支付租金的一方。4.租賃期限：指出租方同意將散貨堆場(chǎng)出租給承租方使用的期限。5.租金：承租方為使用散貨堆場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.堆場(chǎng)提供問(wèn)題：如出租方未能按照約定提供堆場(chǎng)，承租方有權(quán)要求支付違約金，并可協(xié)商解除合同。2.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付賠償。3.租賃物使用問(wèn)題：如承租方使用堆場(chǎng)不當(dāng)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、