住宅買賣代理合同范本

住宅買賣代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理方）：__________第一條住宅房屋基本情況1.1甲方擁有的住宅房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該住宅房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供的證件和資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條丙方代理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為甲乙雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供住宅買賣代理服務(wù)，包括但不限于：信息發(fā)布、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過戶等。4.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、合法、有效。如因丙方提供的信息不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致本合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）中介費(fèi)為房屋買賣價(jià)格的____%，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；（2）中介費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.3如丙方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.丙方（代理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書7.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付確認(rèn)書8.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款提供虛假身份信息未按約定接受房屋交付3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假房屋信息未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.住宅房屋：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行政行為。4.中介費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供住宅買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款。3.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。