劇院地下室租賃協(xié)議

劇院地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有劇院地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室用于合法用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租的地下室位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。地下室的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)_________。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃用途乙方租賃地下室僅限于__________使用，不得從事違法活動(dòng)。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，地下室的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的地下室損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理地下室保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)受益人為乙方。第八條消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，確保地下室的消防安全。如乙方發(fā)生火災(zāi)、安全事故等，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十條解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理。2.租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.劇院地下室租賃合同2.劇院地下室租賃合同押金收據(jù)3.劇院地下室租賃合同付款憑證4.劇院地下室租賃合同解除/終止協(xié)議5.劇院地下室租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供地下室或地下室不符合約定的條件未按照約定維修地下室提前解除或終止合同且未按照約定辦理2.乙方違約行為：未按照約定支付租金使用地下室從事違法活動(dòng)未按照約定改變使用用途且未征得甲方同意未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)乙方違約行為由甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇院地下室出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃劇院地下室的乙方3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地下室租賃費(fèi)用5.押金：指乙方按照約定支付給甲方作為擔(dān)保的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修2.租金支付糾紛：查閱付款憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間3.租賃用途變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同4.保險(xiǎn)辦理糾紛：查閱保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)覆蓋范圍和費(fèi)用5.消防安全問(wèn)題：遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行檢查五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院地下室租賃給乙方