2024年度人才公寓租賃協(xié)議書（含國際美食體驗館）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓租賃協(xié)議書（含國際美食體驗館）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同適用法律2.房屋及設施描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5美食體驗館設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃保證金3.3租賃費用3.4租金支付方式3.5租金調整4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償4.4房屋裝修4.5房屋轉租5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)服務內容5.3物業(yè)糾紛處理6.水電煤氣費用6.1費用承擔6.2費用結算6.3費用拖欠處理7.違約責任7.1租賃違約7.2逾期支付違約金7.3損壞房屋違約7.4其他違約行為8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達10.3合同附件效力10.4合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理費明細12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度人才公寓租賃協(xié)議書（含國際美食體驗館）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。2.房屋及設施描述2.1房屋位置租賃房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體地址為：市區(qū)街道號。2.2房屋面積租賃房屋面積為80平方米。2.3房屋結構租賃房屋為鋼筋混凝土結構，為一室一廳一衛(wèi)的精裝修公寓。2.4房屋設施租賃房屋內配備空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡接口等基本生活設施。2.5美食體驗館設施國際美食體驗館內設有多個餐飲區(qū)域，提供各國美食，包括中式、西式、日式、韓式等。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.2租賃保證金乙方需在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付租賃保證金人民幣10,000元。3.3租賃費用租賃費用為人民幣8,000元/月，乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月1日前將租金轉入甲方指定賬戶。3.5租金調整租賃期限內如遇租金調整，甲方應提前一個月書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金支付。4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途租賃房屋僅用于乙方自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租。4.2房屋維護責任乙方應負責租賃期間房屋及設施的日常維護，保持房屋及設施的良好狀態(tài)。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當或故意損壞房屋及設施，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。4.4房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.5房屋轉租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣1,000元/月，乙方應于每月1日前向物業(yè)管理方支付。5.2物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等。5.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方申請調解。6.水電煤氣費用6.1費用承擔租賃期間，水、電、煤氣等費用由乙方承擔。6.2費用結算水、電、煤氣費用由乙方自行繳納，每月結算一次。6.3費用拖欠處理如乙方拖欠水、電、煤氣費用，物業(yè)管理方有權采取相應措施追繳。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理費明細等。9.2通知送達本合同的通知、確認等文件，應以書面形式送達，自送達之日起生效。9.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.合同簽署10.1合同簽署人甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X10.2合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。10.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。11.2物業(yè)管理費明細物業(yè)管理費明細詳見附件二。11.3其他附件其他附件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為市區(qū)街道號。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理本合同相關事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂和履行；（2）房屋及設施的評估和鑒定；（3）合同糾紛的調解和仲裁；（4）物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。15.3.2責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，其責任僅限于其職責范圍內，超出職責范圍的行為，甲乙雙方互不承擔責任。15.3.3責任免除（1）因不可抗力導致的責任損失；（2）甲乙雙方事先明確告知第三方可能存在的風險；（3）第三方在履行職責過程中，遵循了合理的謹慎義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定的職責范圍，獨立行使職權，收集相關信息，提出建議或意見。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.5第三方選擇15.5.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面通知對方。15.5.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。16.第三方協(xié)議16.1第三方協(xié)議內容（1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的責任限額和賠償責任；（4）第三方的權利和義務；（5）第三方介入的起止時間；（6）第三方協(xié)議的生效日期和終止條件；（7）違約責任。16.2第三方協(xié)議效力第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反本合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。17.2第三方變更程序甲乙雙方應書面通知對方，并共同與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議的約定分擔。18.2費用結算第三方介入費用應按照第三方協(xié)議的約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、裝修情況等詳細信息。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)，應詳細記錄房屋的實際情況。2.物業(yè)管理費明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付周期等。說明：物業(yè)管理費明細有助于租賃雙方了解物業(yè)管理費用的具體構成和支付情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款人、收款日期、收款金額、收款事由等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金交付的有效憑證。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、收款人、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方名稱、職責、權限、責任限額、權利義務等內容。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的文件。6.房屋及設施評估報告詳細要求：報告應包含房屋及設施的狀況、價值評估、評估依據(jù)等內容。說明：評估報告是租賃雙方了解房屋及設施狀況和價值的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方對合同內容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方在每月1日前未支付租金，則構成逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.損壞房屋及設施違約責任認定標準：乙方因故意或過失導致房屋及設施損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若乙方在使用過程中將房屋墻壁損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.違反房屋使用規(guī)定違約責任認定標準：乙方違反本合同關于房屋使用規(guī)定的約定，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構成違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.未經(jīng)同意轉租房屋違約責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋，視為違約。示例說明：若乙方未通知甲方而將房屋轉租給第三方，則構成違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.逾期歸還租賃保證金違約責任認定標準：乙方未在合同終止后規(guī)定時間內歸還租賃保證金，視為違約。示例說明：若乙方在合同終止后30日內未歸還租賃保證金，則構成違約，甲方有權要求乙方支付逾期歸還保證金及滯納金。全文完。2024年度人才公寓租賃協(xié)議書（含國際美食體驗館）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.人才公寓租賃信息2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及裝修情況2.3房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得用于的活動5.3房屋維護責任6.國際美食體驗館使用條款6.1體驗館位置及設施6.2體驗館使用規(guī)則6.3體驗館費用及支付7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.租賃押金8.1押金金額8.2押金繳納及退還8.3押金用途9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同語言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于人才公寓的租賃事宜，確保雙方權益得到保障。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.人才公寓租賃信息2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋設施及裝修情況房屋內設施包括但不限于：床、桌椅、空調、熱水器、冰箱等，裝修情況為[裝修情況描述]。2.3房屋權屬證明甲方已向乙方出示房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期如無特殊情況，本合同租賃期限屆滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.3租賃期限變更如因不可抗力等原因需變更租賃期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計[月數(shù)]個月。4.2租金支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途乙方租賃的房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法活動。5.2不得用于的活動5.3房屋維護責任乙方應負責保持房屋及附屬設施的清潔、整潔，并承擔相應的維修責任。6.國際美食體驗館使用條款6.1體驗館位置及設施國際美食體驗館位于[具體地址]，設施包括但不限于[設施描述]。6.2體驗館使用規(guī)則乙方在使用體驗館時，應遵守體驗館的各項規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、秩序等。6.3體驗館費用及支付乙方在體驗館的消費按實際發(fā)生金額支付，支付方式與租金支付方式一致。7.保證金7.1保證金金額本合同約定的保證金為[保證金金額]元。7.2保證金繳納及退還乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內繳納保證金。保證金退還條件及程序按本合同約定執(zhí)行。7.3保證金用途保證金用于抵扣乙方可能造成的房屋損壞、違約賠償?shù)荣M用。8.租賃押金8.1押金金額本合同約定的押金為[押金金額]元。8.2押金繳納及退還乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內繳納押金。在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[具體日期]內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的違約金、維修費用等。8.3押金用途押金用于保障甲方在乙方違約時能夠及時收回損失，包括但不限于房屋損壞、設施丟失等。9.違約責任9.1租賃方違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2出租方違約責任若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約行為造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件a)一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方解除合同；c)合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結清費用等。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、保證金收據(jù)等。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同語言本合同以中文書寫，若出現(xiàn)歧義，以中文為準。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構等，為合同履行過程中提供相關服務的主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因導致違約或損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質、服務性質及合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權利義務17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關信息和文件；b)第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用。17.2第三方義務a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；c)第三方在履行合同過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因、第三方信息及責任限額。18.2第三方介入審批雙方應在收到第三方介入申請后[具體時間]內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)甲方對房屋及附屬設施的權屬和狀況負責；b)乙方對房屋的使用及維護負責；c)第三方對自身提供的服務及責任負責。19.2權利劃分a)甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用；b)乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施；c)第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議繼續(xù)履行合同。20.2合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.3合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和補充協(xié)議承擔。21.2費用支付第三方介