2024年標準化物業(yè)委托管理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化物業(yè)委托管理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)委托管理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.物業(yè)委托管理方與物業(yè)受托管理方的基本信息2.1物業(yè)委托管理方的基本信息2.2物業(yè)受托管理方的基本信息3.物業(yè)委托管理的內(nèi)容與標準3.1物業(yè)委托管理的內(nèi)容3.2物業(yè)委托管理的標準4.物業(yè)受托管理方的權利與義務4.1物業(yè)受托管理方的權利4.2物業(yè)受托管理方的義務5.物業(yè)委托管理方的權利與義務5.1物業(yè)委托管理方的權利5.2物業(yè)委托管理方的義務6.物業(yè)委托管理費的支付方式與標準6.1物業(yè)委托管理費的支付方式6.2物業(yè)委托管理費的支付標準7.合同的履行期限與終止條件7.1合同的履行期限7.2合同的終止條件8.違約責任與爭議解決方式8.1違約責任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的效力與解除12.1合同的效力12.2合同的解除13.其他條款13.1物業(yè)保險13.2物業(yè)維修基金14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：1.物業(yè)委托管理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于委托方將其物業(yè)委托給受托方進行管理、維護和運營的全部事項，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、收費管理等。2.物業(yè)委托管理方與物業(yè)受托管理方的基本信息2.1物業(yè)委托管理方的基本信息委托方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2物業(yè)受托管理方的基本信息受托方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.物業(yè)委托管理的內(nèi)容與標準3.1物業(yè)委托管理的內(nèi)容委托方將其物業(yè)包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等委托給受托方進行管理，具體管理內(nèi)容詳見附件一。3.2物業(yè)委托管理的標準受托方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)、規(guī)范和標準，以及附件一約定的管理內(nèi)容，提供質價相符的物業(yè)管理服務。4.物業(yè)受托管理方的權利與義務4.1物業(yè)受托管理方的權利受托方有權按照本協(xié)議約定和附件一約定的管理內(nèi)容，對物業(yè)進行合理的管理和維護，并要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。4.2物業(yè)受托管理方的義務受托方應全面履行本協(xié)議和附件一約定的管理內(nèi)容，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運營，同時應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和性質。5.物業(yè)委托管理方的權利與義務5.1物業(yè)委托管理方的權利委托方有權按照本協(xié)議約定，對受托方的管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。5.2物業(yè)委托管理方的義務委托方應按照本協(xié)議約定和附件一約定的管理內(nèi)容，向受托方支付委托管理費，并提供物業(yè)相關的必要資料和信息。6.物業(yè)委托管理費的支付方式與標準6.1物業(yè)委托管理費的支付方式委托方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向受托方支付物業(yè)委托管理費。6.2物業(yè)委托管理費的支付標準物業(yè)委托管理費的具體支付標準詳見附件二。7.合同的履行期限與終止條件7.1合同的履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反本協(xié)議嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他條款8.違約責任與爭議解決方式8.1違約責任雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方披露的對方未公開的、具有商業(yè)價值的各項信息。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，作為本協(xié)議的附件。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的效力與解除12.1合同的效力本協(xié)議自雙方8.違約責任與爭議解決方式8.1違約責任雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體包括但不限于：8.1.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三；8.1.2違約方應承擔因違約導致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；8.1.3違約方應承擔守約方因違約產(chǎn)生的其他間接損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方披露的對方未公開的、具有商業(yè)價值的各項信息，包括但不限于：9.1.1商業(yè)秘密；9.1.2客戶信息；9.1.3運營數(shù)據(jù)；9.1.4研發(fā)信息；9.1.5雙方約定的其他保密信息。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。雙方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息不被未授權的第三方獲取。10.合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，作為本協(xié)議的附件。補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的效力與解除12.1合同的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.2合同的解除任何一方均有權在符合本協(xié)議約定的解除條件時，提前書面通知對方解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理后續(xù)事宜。13.其他條款13.1物業(yè)保險委托方應按照受托方的要求，為其物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)投保必要的保險，并將保險單據(jù)交付受托方。13.2物業(yè)維修基金委托方應設立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。具體使用辦法詳見附件四。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。14.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)委托管理內(nèi)容詳細列表詳細列出委托方委托給受托方管理的物業(yè)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的管理范圍、管理項目、管理標準等。附件二：物業(yè)委托管理費支付標準詳細說明詳細說明物業(yè)委托管理費的計算方式、支付周期、支付金額等。附件三：違約金計算方式詳細規(guī)定詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件四：物業(yè)維修基金使用辦法詳細規(guī)定詳細規(guī)定物業(yè)維修基金的設立、使用條件、使用流程、使用限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約方未按約定時間支付委托管理費的，應支付違約金，違約金的計算方式按照附件三的規(guī)定執(zhí)行。示例：如果委托方未能在約定的支付時間內(nèi)支付委托管理費，則需按照附件三中的違約金計算方式支付違約金。2.違約方未按約定履行管理職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：如果受托方未能按照協(xié)議約定履行管理職責，導致物業(yè)損失，則需承擔相應的賠償責任。3.雙方未履行保密義務的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：如果雙方未能遵守保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密，則需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托管理方：指將物業(yè)委托給受托方進行管理、維護和運營的一方。2.物業(yè)受托管理方：指接受委托方委托，對物業(yè)進行管理、維護和運營的一方。3.委托管理費：指委托