2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)委托管理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)委托管理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)委托管理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.物業(yè)委托管理方與物業(yè)受托管理方的基本信息2.1物業(yè)委托管理方的基本信息2.2物業(yè)受托管理方的基本信息3.物業(yè)委托管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)委托管理的內(nèi)容3.2物業(yè)委托管理的標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)受托管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)受托管理方的權(quán)利4.2物業(yè)受托管理方的義務(wù)5.物業(yè)委托管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)委托管理方的權(quán)利5.2物業(yè)委托管理方的義務(wù)6.物業(yè)委托管理費的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)委托管理費的支付方式6.2物業(yè)委托管理費的支付標(biāo)準(zhǔn)7.合同的履行期限與終止條件7.1合同的履行期限7.2合同的終止條件8.違約責(zé)任與爭議解決方式8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的效力與解除12.1合同的效力12.2合同的解除13.其他條款13.1物業(yè)保險13.2物業(yè)維修基金14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：1.物業(yè)委托管理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于委托方將其物業(yè)委托給受托方進行管理、維護和運營的全部事項，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、收費管理等。2.物業(yè)委托管理方與物業(yè)受托管理方的基本信息2.1物業(yè)委托管理方的基本信息委托方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2物業(yè)受托管理方的基本信息受托方名稱：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.物業(yè)委托管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)委托管理的內(nèi)容委托方將其物業(yè)包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等委托給受托方進行管理，具體管理內(nèi)容詳見附件一。3.2物業(yè)委托管理的標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及附件一約定的管理內(nèi)容，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)受托管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)受托管理方的權(quán)利受托方有權(quán)按照本協(xié)議約定和附件一約定的管理內(nèi)容，對物業(yè)進行合理的管理和維護，并要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。4.2物業(yè)受托管理方的義務(wù)受托方應(yīng)全面履行本協(xié)議和附件一約定的管理內(nèi)容，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運營，同時應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途和性質(zhì)。5.物業(yè)委托管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)委托管理方的權(quán)利委托方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對受托方的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。5.2物業(yè)委托管理方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定和附件一約定的管理內(nèi)容，向受托方支付委托管理費，并提供物業(yè)相關(guān)的必要資料和信息。6.物業(yè)委托管理費的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)委托管理費的支付方式委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向受托方支付物業(yè)委托管理費。6.2物業(yè)委托管理費的支付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)委托管理費的具體支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.合同的履行期限與終止條件7.1合同的履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他條款8.違約責(zé)任與爭議解決方式8.1違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方披露的對方未公開的、具有商業(yè)價值的各項信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，作為本協(xié)議的附件。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的效力與解除12.1合同的效力本協(xié)議自雙方8.違約責(zé)任與爭議解決方式8.1違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體包括但不限于：8.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三；8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；8.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約產(chǎn)生的其他間接損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方披露的對方未公開的、具有商業(yè)價值的各項信息，包括但不限于：9.1.1商業(yè)秘密；9.1.2客戶信息；9.1.3運營數(shù)據(jù)；9.1.4研發(fā)信息；9.1.5雙方約定的其他保密信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。10.合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，作為本協(xié)議的附件。補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的效力與解除12.1合同的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.2合同的解除任何一方均有權(quán)在符合本協(xié)議約定的解除條件時，提前書面通知對方解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理后續(xù)事宜。13.其他條款13.1物業(yè)保險委托方應(yīng)按照受托方的要求，為其物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)投保必要的保險，并將保險單據(jù)交付受托方。13.2物業(yè)維修基金委托方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。具體使用辦法詳見附件四。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。14.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)委托管理內(nèi)容詳細(xì)列表詳細(xì)列出委托方委托給受托方管理的物業(yè)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的管理范圍、管理項目、管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：物業(yè)委托管理費支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)說明物業(yè)委托管理費的計算方式、支付周期、支付金額等。附件三：違約金計算方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件四：物業(yè)維修基金使用辦法詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的設(shè)立、使用條件、使用流程、使用限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約方未按約定時間支付委托管理費的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照附件三的規(guī)定執(zhí)行。示例：如果委托方未能在約定的支付時間內(nèi)支付委托管理費，則需按照附件三中的違約金計算方式支付違約金。2.違約方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：如果受托方未能按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如果雙方未能遵守保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托管理方：指將物業(yè)委托給受托方進行管理、維護和運營的一方。2.物業(yè)受托管理方：指接受委托方委托，對物業(yè)進行管理、維護和運營的一方。3.委托管理費：指委托