2024年施工物業(yè)管理服務協(xié)議標準模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工物業(yè)管理服務協(xié)議標準模板版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)管理服務1.2施工管理服務2.服務期限2.1開始日期2.2結束日期3.雙方責任3.1甲方責任3.2乙方責任4.服務費用4.1物業(yè)管理費4.2施工管理費4.3費用支付方式5.服務質量5.1服務標準5.2質量保證6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)計劃7.安全與環(huán)境保護7.1安全規(guī)定7.2環(huán)境保護8.保險8.1保險責任8.2保險辦理9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.終止條款12.1終止條件12.2終止后事項處理13.一般條款13.1保密條款13.2法律適用13.3爭議解決13.4語言13.5完整協(xié)議14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.服務內容1.1物業(yè)管理服務1.1.1乙方負責對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、清潔、安全等事項進行管理和服務。1.1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及規(guī)范，保證服務質量，確保甲方利益。1.2施工管理服務1.2.1乙方負責對甲方提供的施工管理區(qū)域內的工作進行監(jiān)督、協(xié)調和管理，確保施工進度和質量。1.2.2乙方應對施工過程中的安全、環(huán)保等方面進行嚴格把控，確保施工順利進行。2.服務期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2甲方應在本合同生效后七個工作日內向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域和施工管理區(qū)域的詳細資料。2.2結束日期2.2.1除非雙方另有約定，本合同期限為____年，自開始日期起算。2.2.2合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自行終止。3.雙方責任3.1甲方責任3.1.1甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。3.1.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和服務，提供必要的便利條件。3.2乙方責任3.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理和服務，確保服務質量。3.2.2乙方應按照合同約定進行施工管理，確保施工進度和質量。4.服務費用4.1物業(yè)管理費4.1.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理服務費率支付物業(yè)管理費。4.1.2物業(yè)管理費的具體費率及計算方式詳見附件一。4.2施工管理費4.2.1甲方應按照乙方提供的施工管理服務費率支付施工管理費。4.2.2施工管理費的具體費率及計算方式詳見附件二。4.3費用支付方式4.3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3.2甲方支付服務費用后，乙方應及時提供相應的服務。5.服務質量5.1服務標準5.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。5.1.2乙方向甲方提供的施工管理服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。5.2質量保證5.2.1乙方應對提供的服務質量承擔責任，如發(fā)生服務質量問題，乙方應立即進行整改。5.2.2乙方應建立健全質量保證體系，對服務過程進行嚴格監(jiān)控，確保服務質量。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方應對施工管理區(qū)域內的施工設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)計劃6.2.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域和施工管理區(qū)域的具體情況，制定合理的保養(yǎng)計劃。6.2.2乙方應按照保養(yǎng)計劃對相關設施和設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。8.保險8.1保險責任8.1.1乙方應為從事物業(yè)管理和服務的工作人員購買社會保險。8.1.2乙方應為施工管理區(qū)域內的施工設備和相關設施購買保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。8.2保險辦理8.2.1乙方向保險公司辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。8.2.2乙方應確保保險的有效性，如需變更或解除保險，應及時通知甲方。9.違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。9.1.2如甲方未履行協(xié)助乙方的義務，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方立即整改或解除合同。9.2.2如乙方違反合同約定導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。12.終止條款12.1終止條件12.1.1合同期滿，本合同自行終止。12.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2終止后事項處理12.2.1合同終止后，乙方應向甲方移交所有與合同有關的文件、資料和財產(chǎn)。12.2.2合同終止后，雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務。13.一般條款13.1保密條款13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決13.3.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。13.4語言13.4.1本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力，兩種文本的表述如有差異，以中文文本為準。13.5完整協(xié)議13.5.1本合同及其附件構成雙方就物業(yè)管理服務事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.簽署14.1甲方代表14.1.1甲方授權代表（姓名）代表甲方簽署本合同。14.2乙方代表14.2.1乙方授權代表（姓名）代表乙方簽署本合同。14.3簽署日期14.3.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務費率表詳細列出物業(yè)管理服務費率，包括物業(yè)管理人員工資、物業(yè)維護費用、物業(yè)設備更新費用等各項費用的計算方式和費率。附件二：施工管理服務費率表詳細列出施工管理服務費率，包括施工人員工資、施工材料費用、施工設備租賃費用等各項費用的計算方式和費率。附件三：物業(yè)管理服務標準規(guī)范詳細列出物業(yè)管理服務應遵守的國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件四：施工管理服務標準規(guī)范詳細列出施工管理服務應遵守的國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件五：保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險公司等信息。附件六：保密信息清單詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。1.2甲方未履行協(xié)助乙方的義務，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方立即整改或解除合同。2.2乙方違反合同約定導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。例如，甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用超過30天，乙方可以暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及規(guī)范，對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、綠化、清潔、安全等事項進行管理和服務的行為。2.施工管理服務：指乙方按照甲方提供的施工管理服務標準及規(guī)范，對甲方提供的施工管理區(qū)域內的工作進行監(jiān)督、協(xié)調和管理，確保施工進度和質量的行為。3.服務費用：