2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛上訴狀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛上訴狀本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3：房產(chǎn)評估服務(wù)1.4：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.5：其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：中介費(fèi)用和支付方式2.1：中介費(fèi)用的計算方式2.2：中介費(fèi)用的支付時間2.3：中介費(fèi)用的支付方式2.4：中介費(fèi)用的退還條件及方式第三條：合同的履行期限3.1：中介服務(wù)的起始時間3.2：中介服務(wù)的結(jié)束時間3.3：合同履行期限的延長及終止條件第四條：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2：客戶方的權(quán)利和義務(wù)4.3：合同雙方的保密義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1：中介方違約責(zé)任5.2：客戶方違約責(zé)任5.3：違約金的計算方式第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：訴訟解決第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同解除的條件和程序第八條：合同的效力8.1：合同的生效條件8.2：合同的無效條件8.3：合同的終止條件第九條：合同的履行地點和方式9.1：合同履行地點9.2：合同履行方式第十條：合同的附加條款10.1：房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定10.2：其他相關(guān)附加條款第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1：合同修改的條件和程序11.2：合同補(bǔ)充的條件和程序第十二條：合同的解除和終止12.1：合同解除的條件和程序12.2：合同終止的條件和程序第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1：合同繼承的條件和程序13.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四條：其他約定14.1：合同雙方的其他約定內(nèi)容14.2：合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)中介方應(yīng)為客戶方提供房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等，并協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、簽訂購房合同等事宜。1.2：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)中介方應(yīng)為客戶方提供房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、租金水平、租賃流程等，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理租金支付等事宜。1.3：房產(chǎn)評估服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求，提供房產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等，并給予客戶方專業(yè)的購房或租房建議。1.4：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.5：其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)客戶方的需求，提供其他相關(guān)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具租賃、搬家服務(wù)等。第二條：中介費(fèi)用和支付方式2.1：中介費(fèi)用的計算方式中介方收取的中介費(fèi)用根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值計算，具體計算方式為：房產(chǎn)價值x中介費(fèi)率。其中，中介費(fèi)率根據(jù)不同類型的房產(chǎn)中介服務(wù)，分別為買賣中介費(fèi)率、租賃中介費(fèi)率等。2.2：中介費(fèi)用的支付時間中介費(fèi)用在客戶方與購房或租房方達(dá)成交易后支付，支付時間為交易完成的次日內(nèi)。2.3：中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由合同雙方協(xié)商確定。2.4：中介費(fèi)用的退還條件及方式中介方在提供服務(wù)過程中，如有違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)在退還條件滿足后，無息退還已收取的中介費(fèi)用。第三條：合同的履行期限3.1：中介服務(wù)的起始時間中介服務(wù)的起始時間為雙方簽訂合同之日起。3.2：中介服務(wù)的結(jié)束時間中介服務(wù)的結(jié)束時間為交易完成的次日內(nèi)。3.3：合同履行期限的延長及終止條件合同履行期限如需延長，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如合同履行期限內(nèi)，雙方未能達(dá)成交易，合同自動終止。第四條：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求客戶方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房或租房需求信息。中介方應(yīng)盡最大努力為客戶方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并保密客戶方的個人信息及需求。4.2：客戶方的權(quán)利和義務(wù)客戶方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息及市場行情。客戶方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房或租房需求信息，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。4.3：合同雙方的保密義務(wù)合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息、商業(yè)秘密及交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條：違約責(zé)任5.1：中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)無息退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.2：客戶方違約責(zé)任客戶方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)支付中介方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.3：違約金的計算方式違約金根據(jù)違約方違約程度及合同約定金額計算，具體計算方式為：違約金額x違約金比例。其中，違約金比例根據(jù)合同雙方的約定確定。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3：仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。8.4：訴訟解決如仲裁未果，雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的效力9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的無效條件本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。如本合同全部無效，雙方均不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3：合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：合同的履行地點和方式10.1：合同履行地點本合同的履行地點為中介方所在地。10.2：合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的附加條款11.1：房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定如房產(chǎn)交易涉及特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.2：其他相關(guān)附加條款如合同雙方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1：合同修改的條件和程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2：合同補(bǔ)充的條件和程序合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的解除和終止13.1：合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2：合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條：其他約定14.1：合同雙方的其他約定內(nèi)容如合同雙方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中予以明確。14.2：合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。雙方應(yīng)在附件中明確約定附件的內(nèi)容和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1：第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)需第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)代辦等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶手續(xù)代辦機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定的條件和范圍，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)對客戶方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)客戶方同意，不得向任何第三方披露。第三條：第三方介入的程序和方式3.1：第三方介入的程序當(dāng)需要第三方介入時，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方，并明確介入的具體事項和程序。3.2：第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、代辦手續(xù)、協(xié)助協(xié)商等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方介入費(fèi)用的計算方式第三方介入費(fèi)用根據(jù)實際提供服務(wù)的類型和內(nèi)容計算，具體計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2：第三方介入費(fèi)用的支付時間第三方介入費(fèi)用在甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的支付時間內(nèi)支付。4.3：第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1：第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.2：第三方介入后的違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2：第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式包括但不限于：第三方直接賠償、第三方保險賠付等。6.3：第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失、第三方違約導(dǎo)致的間接損失等。第七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2：第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息、商業(yè)秘密及交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第八條：第三方介入的終止條件8.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）合同履行期限屆滿；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1：第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2：第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需要補(bǔ)充本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：第三方介入后的合同解除和終止10.1：第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2：第三方介入后的合同終止第三方介入后，如需要終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1：第三方介入后的其他約定內(nèi)容如甲乙雙方與第三方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中予以明確。11.2：第三方介入后的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：第三方服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等。甲乙雙方與第三方應(yīng)在附件中明確約定附件的內(nèi)容和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：交易流程詳細(xì)描述房產(chǎn)買賣或租賃的流程，包括雙方需提供的材料、辦理手續(xù)的時間節(jié)點、費(fèi)用明細(xì)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的計算方式、金額及支付時間。附件四：第三方服務(wù)方案明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶手續(xù)代辦服務(wù)方案等。附件五：責(zé)任限額確認(rèn)書第三方與甲乙雙方確認(rèn)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償方式等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，約定各方對個人信息、商業(yè)秘密及交易信息的保密義務(wù)。附件七：爭議解決協(xié)議明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.中介方泄露客戶方個人信息或商業(yè)秘密。3.中介方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.客戶方未按約定支付中介費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。5.客戶方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。7.第三方泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約，應(yīng)無息退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金。2.中介方泄露客戶方個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.中介方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.客戶方未按約定支付中介費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未能完成交易的相應(yīng)損失。5.客戶方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致客戶方未能完成購房交易，客戶方可以要求中介方無息退還已收取的中介費(fèi)用，并支付合同約定的一定比例的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛上訴狀2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2實地查看與介紹1.3交易協(xié)商與協(xié)助1.4辦理過戶手續(xù)1.5售后服務(wù)與咨詢第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第三條：服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付時間與方式第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2雙方對交易過程中的信息保密第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條：合同的生效、中止、終止10.1合同生效條件10.2合同中止的條件10.3合同終止的條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛上訴狀第十三條：雙方簽字13.1房產(chǎn)中介方簽字13.2客戶簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價格、位置、周邊環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等，以便客戶做出購買決策。1.2實地查看與介紹中介方應(yīng)安排客戶實地查看房產(chǎn)，并在查看過程中對房產(chǎn)的實際情況進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.3交易協(xié)商與協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶與房產(chǎn)出售方進(jìn)行交易協(xié)商，包括但不限于價格談判、付款方式、交房時間等事項的溝通與協(xié)商。1.4辦理過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)、填寫過戶申請表、提交相關(guān)證明材料、辦理稅費(fèi)支付等。1.5售后服務(wù)與咨詢中介方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)與咨詢，包括但不限于解答客戶關(guān)于房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)等方面的問題，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息和服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并保密客戶的個人信息及交易信息。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)根據(jù)中介方提供的信息進(jìn)行購買決策，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，并配合中介方完成交易過程。第三條：服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為元整。3.2支付時間與方式客戶應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付。第四條：合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成日期。第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方如未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.2客戶的違約責(zé)任客戶如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的中介方損失等。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密中介方和客戶應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。8.2雙方對交易過程中的信息保密中介方和客戶應(yīng)對交易過程中的所有信息保密，包括但不限于雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格等，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、中止、終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同中止的條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止的條件合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛上訴狀附件為房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛上訴狀，具體內(nèi)容詳見附件。第十三條：雙方簽字13.1房產(chǎn)中介方簽字房產(chǎn)中介方在此合同上簽字，以證明雙方達(dá)成一致。13.2客戶簽字客戶在此合同上簽字，以證明雙方達(dá)成一致。第十四條：日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述事項的，需明確其責(zé)任范圍和限額。第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利限于其介入事項的相關(guān)權(quán)利，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)立即告知對方。2.2第三方介入的處理方式甲乙雙方應(yīng)在得知第三方介入后，盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.3第三方介入的后果如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方介入行為直接導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)第三方介入的實際影響，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分中介方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方介入，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與第三方之間的劃分第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在得知第三方介入后，盡快協(xié)商解決，尋求共同的利益平衡點。5.2第三方介入的爭議仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入的爭議訴訟甲乙雙方在爭議解決過程中，有權(quán)向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第六條：其他相關(guān)修正6.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面確認(rèn)程序，以確保雙方權(quán)益。6.2第三方介入的記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有