房屋買賣合同的擔保協(xié)議書編制指南

房屋買賣合同的擔保協(xié)議書編制指南合同編號：__________房屋買賣合同的擔保協(xié)議書編制指南甲方：__________乙方：__________一、甲方保證1.1甲方保證其對所出售的房屋享有完全的處分權，房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋的用途符合法律法規(guī)及當地政府規(guī)定。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、質量、使用狀況等。1.3甲方保證在主合同約定的期限內，按照約定向乙方交付符合主合同約定的房屋。二、乙方保證2.1乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法，且具有購買房屋的真實意愿和支付能力。2.2乙方保證按照主合同約定的期限和方式支付購房款，并履行合同約定的其他義務。三、擔保措施3.1甲方同意將其名下的房屋辦理抵押登記，作為主合同項下債務的擔保。甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記的效力。3.2乙方同意將其名下的銀行存款或其他可轉讓的財產權利，作為主合同項下債務的擔保。乙方應配合甲方辦理相應的擔保手續(xù)。四、違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。4.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋交易合同模板6.付款憑證7.抵押登記所需文件8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與主合同約定的不符。2.甲方未履行保證義務，如房屋存在法律瑕疵或信息不真實。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未履行保證義務，如提供的付款來源不合法。5.一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.處分權：指甲方對房屋進行買賣、贈與、抵押等行為的權利。3.抵押登記：指將抵押權人的債權在房屋登記機構進行登記，以保障其優(yōu)先受償權的行為。4.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照主合同約定賠償乙方逾期交付的違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照主合同約定承擔責任。3.乙方延遲支付購房款：按照主合同約定賠償甲方逾期付款的違約金，并盡快支付購房款。4.乙方提供的付款來源不合法：甲方有權拒絕接受該筆付款，并要求乙方重新提供合法的付款來源。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的當事人。2.甲乙